номер провадження справи 19/169/25
про закриття провадження у справі
16.12.2025 справа № 908/3081/25
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Давиденко І.В. за участю секретаря судового засіданні Лисенко К.Д., розглянувши матеріали справи
за позовом Першого заступника керівника Запорізької окружної прокуратури Запорізької області (ідентифікаційний код 0290997325, вул. Залізнична, буд 17, м. Запоріжжя, 69002, фактична адреса: вул. Героїв 37-го батальйону, буд. 53, м. Запоріжжя, 69089) в інтересах держави в особі
позивача: Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області (ідентифікаційний код 34910971, вул. Шкільна, буд. 5-А, м. Долинське, Запорізький район, Запорізька області, 70420)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “СІНАТРА ГРУП» (ідентифікаційний код 45321183, вул. Нікопольське шосе, буд. 1-Л, с. Нове Запоріжжя, Запорізький район, Запорізька область, 70422)
про визнання недійсним договору оренди землі, зобов'язання привести земельну ділянку у стан придатний для подальшого використання, зобов'язання повернути земельну ділянку
представники сторін
від прокуратури: Михальчук І.В., посвідчення № 075789 від 01.03.2023;
від позивача: не з'явився;
від відповідача: Воронов О.О. ордер АР №1272528 від 27.10.2025;
До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (вх. № 3381 /08-07/25 від 09.10.2025) Першого заступника керівника Запорізької окружної прокуратури Запорізької області в інтересах держави - позивача Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області до Товариства з обмеженою відповідальністю “СІНАТРА ГРУП» про:
1.Визнання недійсним Договору оренди землі від 27.05.2024, укладеного між Долинською сільською радою Запорізького району Запорізької області та ТОВ “СІНАТРА ГРУП» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2807738523221).
2. Зобов'язання ТОВ “СІНАТРА ГРУП» привести земельну ділянку з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 у стан придатний до подальшого використання шляхом демонтажу розміщених на ній об'єктів - фундамент площею 89 кв.м, споруду № 4 металеву площею 10,04 кв.м, споруду № 5 металеву площею 3,80 кв.м, 3 ємності для палива, металевий паркан, та відображені на топографо-геодезичному плані, складеному ФОП Недвига С.М. за результатами топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370.
3. Зобов'язання ТОВ “СІНАТРА ГРУП» повернути на користь Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області земельну ділянку площею 0,1 га з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.10.2025 справі присвоєно унікальний номер 908/3081/25 та визначено до розгляду судді Давиденко І.В.
Одночасно з позовом Першим заступником керівника Запорізької окружної прокуратури Запорізької області в інтересах держави - Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області подано заяву про забезпечення позову.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 06.10.2025, здійснено автоматичний розподіл заяви між суддями та визначено до розгляду судді Давиденко І.В.
Ухвалою суду від 08.10.2025 у задоволенні заяви Першого заступника керівника Запорізької окружної прокуратури Запорізької області про забезпечення позову у справі №908/3081/25 відмовлено.
Ухвалою суду від 13.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3081/25, присвоєно справі номер провадження 19/169/25, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, судове засідання призначено на 03.11.2025.
27.10.2025 до Господарського суду Запорізької області надійшов запит Центрального апеляційного господарського суду, яким витребувано копії матеріалів справи у зв'язку з надходженням апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 08.10.2025.
Господарським судом Запорізької області направлено до Центрального апеляційного господарського суду копії матеріалів справи.
29.10.2025 через підсистему “Електронний суд» від ТОВ “СІНАТРА ГРУП» надійшов відзив на позову заяву, відповідно до якого, просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог повністю.
03.11.2025 від представника ТОВ “СІНАТРА ГРУП» надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв'язку з хворобою представника відповідача та клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.
03.11.2025 через підсистему “Електронний суд» від Запорізької обласної прокуратури надійшла відповідь на відзив, відповідно до якої зазначає, що доводи представника відповідача є необґрунтованими, просить суд позовні вимоги задовольнити повністю.
Ухвалою суду від 03.11.2025 відкладено підготовче засідання на 02.12.2025.
07.11.25 від представника ТОВ “СІНАТРА ГРУП» через підсистему “Електронний суд» надійшло заперечення, відповідно до якого просить суд відмовити у задоволенні позову.
03.12.2025 від відповідача до суду надійшло клопотання про витребування доказів, яким просить витребувати від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру в особі Головного управління Держгеокадастру в Запорізькій області інформацію про цільове призначення земельних ділянок з кадастровим номером 2322187200:02:001:0160 та з кадастровим номером 2322155300:02:001:0041 у формі витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки.
08.12.2025 від Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області та ТОВ «СІНАТРА ГРУП» надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди у справі. Текст мирової угоди додано до заяви.
Також Долинська сільська рада Запорізького району Запорізької області поданою 15.12.2025 заявою просить суд затвердити мирову угоду у справі та здійснити розгляд справи за відсутності представника позивача.
15.12.2025 через підсистему «Електронний суд» надійшла заява Запорізької окружної прокуратури, якою прокурор зазначає, що не заперечує проти затвердження мирової угоди та просить стягнути з відповідача судові витрати.
В судовому засіданні 15.12.2025 відповідач заявив усне клопотання про залишення без розгляду його клопотання про витребування доказів від 03.12.2025.
Усне клопотання відповідача задоволено, залишено без розгляду клопотання ТОВ «СІНАРТРА ГРУП» від 03.12.2025 про витребування доказів.
В судовому засіданні 15.12.2025 оголошено перерву до 16.12.2025, 09-45.
Присутні в судовому засіданні 15.12.2025 та 16.12.2025 прокурор та представник відповідача підтримали заяву про затвердження мирової угоди.
Судом розглянуто мирова угода наступного змісту
у справі №908/3081/25
с.Долинське 05 грудня 2025 року
Долинська сільська рада Запорізького району Запорізької області (юридична адреса: вул. Шкільна, буд. 5-А. с. Долинське, Запорізький район, Запорізька область, 70420; код ЄДРПОУ 24910971) в особі сільського голови Федчука Богдана Михайловича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення першої чергової сесії восьмого скликання Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 01.12.2020 № 01, іменована далі - Долинська сільська рада або позивач, з однієї сторони, та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СІНАТРА ГРУП" (юридична адреса; вул. Нікопольське шосе, буд. 1-Л, с. Нове Запоріжжя, Запорізький район, Запорізька область, 70422; код ЄДРПОУ 45321183), в особі директора Чернишової Ірини Вікторівни, що діє на підставі Статуту, іменоване далі - ТОВ «СІНАТРА ГРУП» або відповідач, з іншої сторони, (спільно іменовані далі - сторони, а окремо-сторона), уклали цю Мирову угоду у справі №908/3081/25 про наступне:
1. З метою врегулювання на основі взаємних поступок господарського спору у справі № 908/3081/25 за позовом першого заступника керівника Запорізької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області до відповідача ТОВ «СІНАТРА ГРУП» про визнання недійсним договору оренди землі від 27.05.2024, укладеного між Долинською сільською радою Запорізького району Запорізької області та ТОВ «СІНАТРА ГРУП» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370, зобов'язання ТОВ «СІНАТРА ГРУП» привести земельну ділянку у придатний для подальшого використання стан таповернути на користь Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області земельну ділянку площею 0.1 га з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370. Сторони досягли взаємоприйнятної домовленості стосовно предмета спору у справі № 908/3081/25.
2. ТОВ «СІНАТРА ГРУП» зобов'язується протягом 30 днів з моменту набрання законної сили ухвалою Господарського суду Запорізької області про затвердження цієї Мирової угоди перерахувати на розрахунковий рахунок Долинської сільської ради кошти у розмірі різниці між значенням орендної плати, закріпленим у п. 8 Договору оренди землі від 27.05.2024, та розміром, визначеним з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки у 2024, 2025 роках за весь період користування земельною ділянкою з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 з моменту укладення договору оренди землі до набрання законної сили вищевказаною ухвалою суду.
3. Сума вказаних коштів визначається на підставі ставки орендної плати, визначеної за результатами земельних торгів - 12,69%, а також нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки у 2024 році - 167 691,72 грн, у 2025 році - 187 739,07 грн (21 281 грн за 2024 рік-1773,42 грн за 1 місяць; 23 824,09 грн за 2025 рік - 1985.34 грн за 1 місяць) пропорційно до періоду фактичного користування, за вирахуванням коштів, фактично сплачених на виконання п. 8 договору оренди землі.
4. ТОВ «СІНАТРА ГРУП» та Долинська сільська рада зобов'язуються вирішити питання відповідності п. 13 Договору оренди землі від 27.05.2024 даним Державного земельного кадастру в спосіб, визначений Земельним кодексом України.
5. З цієї метою ТОВ «СІНАТРА ГРУП» протягом 30 днів після затвердження Господарським судом Запорізької області цієї Мирової угоди має звернутись до Долинської сільської ради з клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 площею 0.1 га, яка перебуває в оренді ТОВ «СІНАТРА ГРУП», на вид цільового призначення за кодом КВЦПЗ - « 12.11 Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу», а Долинська сільська рада Запорізького району Запорізької області зобов'язується надати такий дозвіл у строк та в порядку, що передбачені чинним законодавством.
6. У 2-місячний строк після затвердження Долинською сільською радою проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 площею 0,1 га та надання Долинською сільською радою дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки, яка перебуває в оренді ТОВ «СІНАТРА ГРУП», відповідач зобов'язується замовити розробку технічної документації із землеустрою щодо нормативної грошової оцінки земель, яку подати на затвердження Долинській сільській раді.
7. Відповідно до п. 29 Договору оренди землі від 27.05.2024 сторони зобов'язуються у місячний строк після проведення державної реєстрації змін про цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 площею 0,1 га та відомостей про її нормативну грошову оцінку у Державному земельному кадастрі внести зміни до цього Договору щодо розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її цільового призначення, водночас, обов'язок врахування відповідних змін при виконанні договору виникає у сторін з моменту внесення даних до Державного земельного кадастру та набрання чинності новою нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки, відповідно.
8. У випадку, якщо затверджена нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 після зміни її цільового призначення буде більшою від індексованого розміру нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки з цільовим призначенням « 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», ТОВ «СІНАТРА ГРУП» зобов'язується протягом ЗО днів з моменту затвердження нової нормативної грошової оцінки перерахувати на розрахунковий рахунок Долинської сільської ради на виконання цієї Мирової угоди різницю між значеннями орендної плати, визначеними з урахуванням колишньої та нової нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, за весь період з моменту укладення Договору оренди земельної ділянки від 27.05.2024 до затвердження нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
9. Сума вказаних коштів визначається як різниця між розміром орендної плати, сплаченої на виконання умов договору з використанням індексованого значення нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 з цільовим призначенням « 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» та розміром орендної плати, визначеним із використанням ставки 12,69% та значення затвердженої нормативної грошової оцінки земельної ділянки після зміни її цільового призначення, пропорційно до періоду,визначеного у п. 8 цієї Мирової угоди.
10. Протягом 30 днів з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Запорізької області про затвердження цієї Мирової угоди ТОВ «СІНАТРА ГРУП» зобов'язується перерахувати на розрахунковий рахунок Запорізької обласної прокуратури грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання Запорізькою окружною прокуратурою позовної заяви в інтересах держави в особі позивача - Долинської сільської ради.
11. Сторони гарантують та підтверджують, що з дня затвердження Господарським судом Запорізької області цієї Мирової угоди та після виконання всіх умов цієї Мирової угоди сторони не матимуть і не заявлятимуть в майбутньому одна до одної жодних вимог, претензій тощо з приводу предмета спору та правовідносин, що випливають та/або пов'язані з цією справою.
12. Сторони цієї Мирової Угоди дійшли згоди, що в разі невиконання сторонами своїх зобов'язань, визначених цією Мировою угодою, ухвала про затвердження Мирової угоди у справі № 908/3081/24 є виконавчим документом згідно зі статтею 193 Господарського процесуального кодексу України та відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження» передається для примусового виконання в органи ДВС.
13. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосується виключно прав та обов'язків сторін, а умови цієї Мирової угоди не суперечать закону, є виконуваними та такими, що не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.
14. Сторони з цією Мировою угодою ознайомлені та заперечень не мають. Наслідки укладення цієї Мирової угоди та її затвердження, передбачені статтями 192, 193 та 231 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі та зрозумілі. Представники сторін, що підписали цю Мирову угоду, уповноважені на її підписання / укладення.
15. Ця Мирова угода набуває чинності з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Запорізької області про затвердження цієї Мирової угоди у справі №908/3081/25 і є обов'язковою для сторін у справі.
16. Цю Мирову угоду укладено у трьох примірниках: один примірник залишається у позивача, другий у відповідача, третій у матеріалах справи № 908/3081/25.
Долинська сільська рада ТО«ѲНАТРАГРУП»
Запорізького району Запорізької області Адреса вул. Нікопольське шосе,
Адреса: вул. Шкільна, буд. 5-А, с. Долинське, буд. 1-Л, с. Нове Запоріжжя. Запорізький
Запорізький район, Запорізька область, 70420 район, Запорізька область, 70422
код ЄДРШУ.24910971 код ЄДРПОУ 45321183
/Богдан ФЕДЧУК/ /Ірина Чернишова/
(підпис, печатка) (підпис, печатка)
Відповідно до ст. 192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
Згідно ч. 4 ст. 192 ГПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Судом встановлено, що мирову угоду з боку позивача підписав сільський голова Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області Федчук Богдан Михайлович, а з боку відповідача підписав директор - Чернишова Ірина Вікторівна
Підписи мирової угоди з боку сторін скріплені печатками.
Вказана мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосується лише прав та обов'язків сторін, не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Крім того, судом встановлено, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, та є виконуваними, а представники, що підписали мирову угоду, діють в межах своїх повноважень.
Судом роз'яснено сторонам наслідки закриття провадження у справі визначені приписами ГПК України.
Відповідно до ч.3 ст. 231 ГПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
З огляду на те, що позивач та відповідач досягли примирення, яке викладене в адресованій господарському суду письмовій мировій угоді, скріпленій підписами повноважних представників, мирова угода підтримана сторонами у відповідних заявах сторін, прокурором,яким було заявлено позов, сторонам відомі наслідки примирення, за висновком суду, умови примирення не суперечать чинному законодавству і не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, подана сторонами мирова угода підлягає затвердженню господарським судом.
Частиною 4 статті 231 ГПК України визначено, що про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.
Відповідно до приписів ч.1 ст. 130 ГПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Враховуючи, що сторонами у справі укладено мирову угоду до початку розгляду справи по суті, суд вважає, що прокуратурі, як особі, яка звернулась з позовом до суду та понесла витрати по сплаті судового збору, підлягає поверненню з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову - 3633,60 грн (7267,20 х 50% =3633,6)
Як встановлено судом, пунктом 10 Мирової угоди сторони узгодили питання судових витрат, а саме: « 10. Протягом 30 днів з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Запорізької області про затвердження цієї Мирової угоди ТОВ «СІНАТРА ГРУП» зобов'язується перерахувати на розрахунковий рахунок Запорізької обласної прокуратури грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання Запорізькою окружною прокуратурою позовної заяви в інтересах держави в особі позивача - Долинської сільської ради.».
Таким, чином, суд вважає необхідним внести зміни (уточнення) у п.10 Мирової угоди, виклавши його в наступній редакції : « 10. Протягом 30 днів з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Запорізької області про затвердження цієї Мирової угоди ТОВ «СІНАТРА ГРУП» зобов'язується перерахувати на розрахунковий рахунок Запорізької обласної прокуратури грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання Запорізькою окружною прокуратурою позовної заяви в інтересах держави в особі позивача - Долинської сільської ради в розмірі 3633,60 грн».
Розглянувши спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, укладеної між Долинською сільською радою Запорізького району Запорізької області та Товариством з обмеженою відповідальністю “СІНАТРА ГРУП», суд встановив, що надана мирова угода не суперечить вимогам чинного законодавства України, інтересам сторін та підлягає затвердженню господарським судом.
Враховуючи вищевикладене, спільна заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, мирова угода підлягає затвердженню.
Керуючись ст.ст. 192, 231, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
Ухвалив:
1. Спільну заяву Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області та Товариства з обмеженою відповідальністю “СІНАТРА ГРУП» про затвердження мирової угоди задовольнити.
2. Затвердити мирову угоду від 05.12.2025 у справі № 908/3081/25 укладену між Долинською сільською радою Запорізького району Запорізької області та Товариством з обмеженою відповідальністю “СІНАТРА ГРУП» в редакції доданій до заяви від 08.12.2025 про затвердження мирової угоди зі змінами, внесеними у пункт 10 Мирової угоди, наступного змісту:
у справі №908/3081/25
с.Долинське 05 грудня 2025 року
Долинська сільська рада Запорізького району Запорізької області (юридична адреса: вул. Шкільна, буд. 5-А. с. Долинське, Запорізький район, Запорізька область, 70420; код ЄДРПОУ 24910971) в особі сільського голови Федчука Богдана Михайловича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення першої чергової сесії восьмого скликання Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 01.12.2020 № 01, іменована далі - Долинська сільська рада або позивач, з однієї сторони, та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СІНАТРА ГРУП" (юридична адреса; вул. Нікопольське шосе, буд. 1-Л, с. Нове Запоріжжя, Запорізький район, Запорізька область, 70422; код ЄДРПОУ 45321183), в особі директора Чернишової Ірини Вікторівни, що діє на підставі Статуту, іменоване далі - ТОВ «СІНАТРА ГРУП» або відповідач, з іншої сторони, (спільно іменовані далі - сторони, а окремо-сторона), уклали цю Мирову угоду у справі №908/3081/25 про наступне:
1. З метою врегулювання на основі взаємних поступок господарського спору у справі № 908/3081/25 за позовом першого заступника керівника Запорізької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області до відповідача ТОВ «СІНАТРА ГРУП» про визнання недійсним договору оренди землі від 27.05.2024, укладеного між Долинською сільською радою Запорізького району Запорізької області та ТОВ «СІНАТРА ГРУП» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370, зобов'язання ТОВ «СІНАТРА ГРУП» привести земельну ділянку у придатний для подальшого використання стан та повернути на користь Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області земельну ділянку площею 0.1 га з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370. Сторони досягли взаємоприйнятної домовленості стосовно предмета спору у справі № 908/3081/25.
2.ТОВ «СІНАТРА ГРУП» зобов'язується протягом 30 днів з моменту набрання законної сили ухвалою Господарського суду Запорізької області про затвердження цієї Мирової угоди перерахувати на розрахунковий рахунок Долинської сільської ради кошти у розмірі різниці між значенням орендної плати, закріпленим у п. 8 Договору оренди землі від 27.05.2024, та розміром, визначеним з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки у 2024, 2025 роках за весь період користування земельною ділянкою з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 з моменту укладення договору оренди землі до набрання законної сили вищевказаною ухвалою суду.
3. Сума вказаних коштів визначається на підставі ставки орендної плати, визначеної за результатами земельних торгів - 12,69%, а також нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки у 2024 році - 167 691,72 грн, у 2025 році - 187 739,07 грн (21 281 грн за 2024 рік-1773,42 грн за 1 місяць; 23 824,09 грн за 2025 рік - 1985.34 грн за 1 місяць) пропорційно до періоду фактичного користування, за вирахуванням коштів, фактично сплачених на виконання п. 8 договору оренди землі.
4. ТОВ «СІНАТРА ГРУП» та Долинська сільська рада зобов'язуються вирішити питання відповідності п. 13 Договору оренди землі від 27.05.2024 даним Державного земельного кадастру в спосіб, визначений Земельним кодексом України.
5.З цієї метою ТОВ «СІНАТРА ГРУП» протягом 30 днів після затвердження Господарським судом Запорізької області цієї Мирової угоди має звернутись до Долинської сільської ради з клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 площею 0.1 га, яка перебуває в оренді ТОВ «СІНАТРА ГРУП», на вид цільового призначення за кодом КВЦПЗ - « 12.11 Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу», а Долинська сільська рада Запорізького району Запорізької області зобов'язується надати такий дозвіл у строк та в порядку, що передбачені чинним законодавством.
6. У 2-місячний строк після затвердження Долинською сільською радою проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 площею 0,1 га та надання Долинською сільською радою дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки, яка перебуває в оренді ТОВ «СІНАТРА ГРУП», відповідач зобов'язується замовити розробку технічної документації із землеустрою щодо нормативної грошової оцінки земель, яку подати на затвердження Долинській сільській раді.
7. Відповідно до п. 29 Договору оренди землі від 27.05.2024 сторони зобов'язуються у місячний строк після проведення державної реєстрації змін про цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 площею 0,1 га та відомостей про її нормативну грошову оцінку у Державному земельному кадастрі внести зміни до цього Договору щодо розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її цільового призначення, водночас, обов'язок врахування відповідних змін при виконанні договору виникає у сторін з моменту внесення даних до Державного земельного кадастру та набрання чинності новою нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки, відповідно.
8. У випадку, якщо затверджена нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 після зміни її цільового призначення буде більшою від індексованого розміру нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки з цільовим призначенням « 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», ТОВ «СІНАТРА ГРУП» зобов'язується протягом ЗО днів з моменту затвердження нової нормативної грошової оцінки перерахувати на розрахунковий рахунок Долинської сільської ради на виконання цієї Мирової угоди різницю між значеннями орендної плати, визначеними з урахуванням колишньої та нової нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, за весь період з моменту укладення Договору оренди земельної ділянки від 27.05.2024 до затвердження нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
9.Сума вказаних коштів визначається як різниця між розміром орендної плати, сплаченої на виконання умов договору з використанням індексованого значення нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:06:001:0370 з цільовим призначенням « 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» та розміром орендної плати, визначеним із використанням ставки 12,69% та значення затвердженої нормативної грошової оцінки земельної ділянки після зміни її цільового призначення, пропорційно до періоду,визначеного у п. 8 цієї Мирової угоди.
10. Протягом 30 днів з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Запорізької області про затвердження цієї Мирової угоди ТОВ «СІНАТРА ГРУП» зобов'язується перерахувати на розрахунковий рахунок Запорізької обласної прокуратури грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання Запорізькою окружною прокуратурою позовної заяви в інтересах держави в особі позивача - Долинської сільської ради в розмірі 3633,60 грн.
11.Сторони гарантують та підтверджують, що з дня затвердження Господарським судом Запорізької області цієї Мирової угоди та після виконання всіх умов цієї Мирової угоди сторони не матимуть і не заявлятимуть в майбутньому одна до одної жодних вимог, претензій тощо з приводу предмета спору та правовідносин, що випливають та/або пов'язані з цією справою.
12.Сторони цієї Мирової Угоди дійшли згоди, що в разі невиконання сторонами своїх зобов'язань, визначених цією Мировою угодою, ухвала про затвердження Мирової угоди у справі № 908/3081/24 є виконавчим документом згідно зі статтею 193 Господарського процесуального кодексу України та відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження» передається для примусового виконання в органи ДВС.
13.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосується виключно прав та обов'язків сторін, а умови цієї Мирової угоди не суперечать закону, є виконуваними та такими, що не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.
14. Сторони з цією Мировою угодою ознайомлені та заперечень не мають. Наслідки укладення цієї Мирової угоди та її затвердження, передбачені статтями 192, 193 та 231 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі та зрозумілі. Представники сторін, що підписали цю Мирову угоду, уповноважені на її підписання / укладення.
15. Ця Мирова угода набуває чинності з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Запорізької області про затвердження цієї Мирової угоди у справі №908/3081/25 і є обов'язковою для сторін у справі.
16. Цю Мирову угоду укладено у трьох примірниках: один примірник залишається у позивача, другий у відповідача, третій у матеріалах справи № 908/3081/25.
Долинська сільська рада ТО«ѲНАТРАГРУП»
Запорізького району Запорізької області Адреса вул. Нікопольське шосе,
Адреса: вул. Шкільна, буд. 5-А, с. Долинське, буд. 1-Л, с. Нове Запоріжжя. Запорізький
Запорізький район, Запорізька область, 70420 район, Запорізька область, 70422
код ЄДРШУ.24910971 код ЄДРПОУ 45321183
/Богдан ФЕДЧУК/ /Ірина Чернишова/
(підпис, печатка) (підпис, печатка)
3. Закрити провадження у справі у зв'язку з затвердженням мирової угоди.
4. Повернути Запорізькій обласної прокуратури (вул. Дмитра Апухтіна, 29а, м. Запоріжжя, 69005, ідентифікаційний код 02909973, розрахунковий рахунок: UA438201720343180001000000271, відкритий в Державній казначейській службі України, м. Київ, МФО 820172, отримувач: Запорізька обласна прокуратура, ідентифікаційний код 02909973, код класифікації видатків бюджету - 2800) кошти, витрачені у 2025 році на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави з Державного бюджету України судовий збір, сплачений на підставі платіжної інструкції №2527 від 29.09.2025, в розмірі 3633,60 грн (три тисячі шістсот тридцять три гривні 60 коп.).
5. Стягувач - Долинська сільська рада Запорізького району Запорізької області (ідентифікаційний код 34910971, вул. Шкільна, буд. 5-А, м. Долинське, Запорізький район, Запорізька області, 70420)
Боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю “СІНАТРА ГРУП» (ідентифікаційний код 45321183, вул. Нікопольське шосе, буд. 1-Л, с. Нове Запоріжжя, Запорізький район, Запорізька область, 70422).
Ухвала є виконавчим документом та набрала законної сили з моменту її оголошення суддею - 16.12.2025, та може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень у строк до 15.12.2028.
Ухвала може бути оскаржена протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили (ст. ст. 235, 255, 256 ГПК України). Згідно з ст. 257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Повний текст ухвали складено 18.12.2025.
Суддя Господарського суду
Запорізької області Ірина Вікторівна Давиденко