Справа № 521/18270/24
Номер провадження:1-кс/521/4251/25
28 листопада 2025 року м. Одеса
Слідчий суддя Хаджибейського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ ВП №1 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погодженого з прокурором Хаджибейської окружної прокуратури ОСОБА_4 , за матеріалами кримінального провадження внесеного до ЄРДР за № 12020160480000540 від 20.02.2020 за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч.3 ст.190 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, слідчий суддя
Слідчий звернувся до слідчого судді з клопотанням, погодженими з прокурором, про надання тимчасового доступу до речей і документів.
Як вбачається з клопотання, що 19.02.2020 до Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області надійшла заява ОСОБА_5 , про те, що 05.08.2015 ОСОБА_6 , будучи директором СК « ІНФОРМАЦІЯ_1 », шляхом обману, уклав з останньою договір № 30 купівлі-продажу частини майнових прав на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та який по теперішній час не виконав зобов'язань згідно укладеного договору, чим заволодів належними їй грошовими коштами. Сума збитку встановлюється.
Відомості про вчинення кримінального правопорушення внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 20.02.2020 за № 12020160480000540 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.
Досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні доручено здійснювати групі слідчих СВ відділу поліції № 1 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області.
Крім того, із викладених в заяві ОСОБА_5 фактів вбачається, що 05.08.2015 між ОСОБА_6 , надалі - Продавець та ОСОБА_5 , надалі - Покупець було укладено Договір N?30 купівлі-продажу майнових прав, надалі - Договір, відповідно до п. 2.1 якого Продавець продає, а Покупець купус Матеріальні права на Об?єкт нерухомості в порядку та на умовах, передбачених дійсним Договором та у відповідності з нормами Цивільного кодексу України, котрі визначають загальні положення о купівлі - продажу.
Відповідно до пункту 2.2 Договору, сторони домовились, що Об?єктом нерухомості, Матеріальні права на який передаються по дійсному Договору. являються частина домоволодіння (квартира), розташована в Об?єкті будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , 3 наступними характеристиками кімната (квартира) «30», площа «32,30 м"», площа балкону «0,75м», поверх «3» та вказаними в Додатку 1, у відповідності з планом розділу. Оздоблення стін - покращена штукатурка гіпсовими складами, підлога - стяжка. В кімнату (квартиру) підводяться наступні комунікації: електропостачання, холодне водопостачання та каналізація. Відповідно до п. 3.1 Договору, майнові права на об?єкт нерухомості за відповідним Договором передаються Продавцем Покупцю шляхом підписання Акту. Відповідно до п. 3.2 Договору, право власності на майнові права переходять від Продавця до Покупця після підписання Акту. Відповідно до п. 4.1 Договору, вартість майнових прав, що передаються Продавцем Покупцю за відповідним Договором складає 568 909, 42 грн., що еквівалентно 26 200 дол. США.
В подальшому, 27.09.2016 між ОСОБА_6 , надалі - Продавець та ОСОБА_5 , надалі - Покупець було укладено будо укладено Додатковий договір до Договору N?30 купівлі продажу майнових прав, відповідно до змісту якого Сторони досягли згоди, що пункт 2.2 необхідно змінити наступним чином: сторони домовились, що Об?єктом нерухомості, Матеріальні права на який передаються по дійсному Договору, являються частина домоволодіння (квартира), розташована в Об?єкті будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , з наступними характеристиками кімната (квартира) «46», площа «32,30 м'», площа балкону «1,80м», поверх «4» та вказаними в Додатку 2, у відповідності з планом розділу. Оздоблення стін - покращена штукатурка гіпсовими складами, підлога - стяжка. В кімнату (квартиру) підводяться наступні комунікації: електропостачання, холодне водопостачання та каналізація.
Надалі, 07.10.2016 між ОСОБА_6 , надалі - Продавець та ОСОБА_5 , надалі - Покупець було укладено акт прийому-передачі майнових прав, відповідно до п. 1.1, якого: Продавець передає, а Покупець приймає майнові права на об?єкт нерухомості за Договором N?46, які розташовані в об?єкті будівництва за будівельною адресою: будівельна адреса - АДРЕСА_1 , фактична адреса: АДРЕСА_2 , кімната (квартира) N?22, площа приміщень «31,20 м?», поверх «4» та вказаними в Додатку 1 з планом розподілу до вищевказаного договору.
В подальшому, на замовлення ОСОБА_5 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » було проведено технічну інвентаризацію об?єкту нерухомості, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . За результатами якої складено технічний паспорт на вищевказану квартиру.
Так, 10.10.2016 державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н від 07.10.2017, видавник: ОСОБА_6 , ОСОБА_5 ; договорів купівлі-продажу, серія та номер: 30 від 27.09.2016, видавник: ОСОБА_6 , ОСОБА_5 ; технічний паспорт, серія та номер: б/н від 07.10.2016, видавник: « ІНФОРМАЦІЯ_2 »; додаткова угода, серія та номер: б/н від 27.09.2016, видавник: ОСОБА_6 , ОСОБА_5 винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: об?єкту нерухомості, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , за суб?єктом: ОСОБА_5 (індексний номер рішення 31806151).
Крім того, відповідно до заяви про вчинення кримінального правопорушення ОСОБА_5 будинок, в якому ОСОБА_5 була придбана квартира, не був введений в експлуатацію належним чином, оскільки не було необхідних дозвільних документів на будівництво; будівництво багатоповерхового житлового будинку суперечить цільовому призначенню земельної ділянки і Генеральному плану міста, здійснювалась без належним чином розробленої документації та технічних умов, які є обов?язковою складовою вихідних даних на проектування, з відхиленням від наявного проекту та з порушенням містобудівних умов та обмежень, будівельних норм, протипожежних та санітарних норм, чим завдано майнову шкоду ОСОБА_5 , розмір якої встановлюється. Так, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 збудовано на земельній ділянці з кадастровим номером 5110136900:33:010:0027.
28.04.2025 надано запит в порядку ст.93 КПК України до ІНФОРМАЦІЯ_4 із можливістю надання належним чином завірених копій справи №1-кс/522/10877/15. (Відповідь не надійшла);
Таким чином, з метою перевірки обставин кримінального правопорушення, а також зважаючи на вичерпаність інших засобів отримання інформації, необхідно отримати тимчасовий доступ до завірених належним чином копій документів, які містяться в справі №1-кс/522/10877/15 на підставі яких було задоволено клопотання старшого прокурора ІНФОРМАЦІЯ_5 про арешт майна по кримінальному провадженню №42015160000000168.
Так, зазначені документи знаходяться у справі№1-кс/522/10877/15, які зберігається в приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою: АДРЕСА_4 .
Слідчий в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності, клопотання підтримав в повному обсязі та просив задовольнити з обставин які викладенні в клопотанні.
Розглянувши клопотання, дослідивши надані докази та вислухавши доводи прокурора, слідчий суддя приходить до наступних висновків.
З врахуванням клопотання слідчого, зважаючи на вимоги ч. 2 ст. 163 КПК України, слідчий суддя вважає можливим розглядати клопотання без виклику представників осіб, у володінні яких можуть знаходитись речі та документи, тимчасовий дозвіл на доступ до яких та можливість їхнього вилучення просить слідчий.
За змістом закону тимчасовий доступ до речей і документів є одним із заходів забезпечення кримінального провадження, який застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України).
Згідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Так, в судовому засіданні беззаперечно встановлено та підтверджується матеріалами клопотання, що 20.02.2020 року були внесені відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12020160480000540 та проводиться досудове розслідування за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.190 КК України.
Відтак, з метою підтвердження чи спростування отриманих в ході проведення перевірки відомостей, в рамках досудового розслідування виникла обґрунтована необхідність в отриманні тимчасовому доступу до документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Відповідно до ч.2 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 245 КПК України у разі необхідності отримання зразків для проведення експертизи вони відбираються стороною кримінального провадження.
Аналіз наданих суду матеріалів провадження, дозволяють слідчому судді прийти до висновку, що у справі наявні передбачені Законом підстави для задоволення клопотання та надання тимчасового доступу до речей і документів, які мають суттєве значення для повного, всебічного та об'єктивного дослідження обставин кримінального провадження, зокрема для встановлення важливих обставин у даному кримінальному провадженні.
Відповідно до ст. 163 КПК слідчим доведено, що самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів та неможливість отримання вказаних відомостей в інший спосіб.
Підстав для відмови в задоволенні клопотання слідчий суддя не вбачає.
Крім того, викладаючи мотиви прийнятого рішення, щодо обставин скоєного злочину та наявних доказів, слідчий суддя вважає за необхідне дотриматися балансу між мотивуванням судового рішення, що передбачено ч. 1 ст. 370 КПК України та недопустимістю розголошення відомостей досудового розслідування, що передбачено ст. 222 КПК України.
За таких обставин, керуючись ст.ст. 159-163 КПК України, слідчий суддя
Клопотання слідчого СВ ВП №1 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погодженого з прокурором Хаджибейської окружної прокуратури ОСОБА_4 , за матеріалами кримінального провадження внесеного до ЄРДР за № 12020160480000540 від 20.02.2020 за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.
Надати тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю із можливістю вилучення завірених належним чином копій документів, які містяться в справі №1-кс/522/10877/15 на підставі яких було задоволено клопотання старшого прокурора відділу прокуратури Одеської області про арешт майна по кримінальному провадженню №42015160000000168, які зберігаються в приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою: АДРЕСА_4 .
Виконання ухвали про здійснення тимчасового доступу до документів надати слідчому СВ відділу поліції № 1 ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 або слідчим, які включені до групи слідчих у кримінальному провадженні, прокурору Малиновської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_4 або прокурорам, які включені до групи прокурорів у кримінальному провадженні.
Строк дії ухвали слідчого судді становить 30 (тридцять) днів і обчислюється з моменту її постановлення, тобто з 28.11.2025 року.
Ухвала слідчого судді щодо надання тимчасового доступу до документів набирає законної сили з моменту її оголошення і підлягає безумовному виконанню.
Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя: ОСОБА_1