8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"18" грудня 2025 р. Справа № 922/4355/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Байбака О.І.
розглянувши матеріали
позовної заяви Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" (адреса: 61057, м. Харків, вул. Сумська, буд. 25; код ЄДРПОУ 38773662)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" (адреса: 61058, м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 6; код ЄДРПОУ 33120041)
про розірвання договору, зобов'язання повернення майна та стягнення 660945,82 грн.
Харківська обласна рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" 605621,85 грн, з яких:
389383,81 грн - суми заборгованості з орендної плати за період з 01.01.2022 по 30.11.2025;
216238,04 грн - пені за період з 21.01.2022 по 30.11.2025.
Позов обгрунтовано з посиланням на порушення відповідачем умов договору оренди комунального майна № 1 від 01.11.2011 щодо своєчасного та повного внесення орендних платежів.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 11.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; визнано дану справу незначної складності - малозначною; справу постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін; встановлено сторонам строк для подання заяв по суті спору.
В межах даної справи, Комунальний заклад Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" звернувся до Господарського суду Харківської області з заявою про залучення його до участі в справі в якості третьої особи яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору (вх. № 29616 від 17.12.2025) до якої додав позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" , в якій просить суд:
1) розірвати договір оренди комунального майна № 1 від 01.11.2011 (зі змінами), укладений між Комунальним закладом Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" (код ЄДРПОУ 38773662) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото";
2) зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" (код ЄДРПОУ 33120041) повернути за актом приймання-передачі нежитлові приміщення загальною площею 159,2 кв. м., в т. ч.: 1 поверху площею 24,9 кв. м., 2 поверху загальною площею 111,7 кв. м. (в т. ч. місця спільного користування площею 5,0 кв. м.) та антрисолі 2 поверху площею 22,6 кв. м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 6, літ. "А-2", що знаходиться на балансі Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер";
3) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" 660945,82 грн, з яких:
444707,78 грн - сума заборгованості з орендної плати за період з 01.10.2021 по 30.11.2025;
216238,04 грн - пені за період з 16.01.2022 по 30.11.2025.
Позов обгрунтовано з посиланням на порушення відповідачем умов договору оренди комунального майна № 1 від 01.11.2011 щодо своєчасного та повного внесення орендних платежів.
Дослідивши позов Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер", суд зазначає таке.
20.07.2023 в газеті «Голос України» опублікований Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов'язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами" від 29.06.2023 № 3200-ІХ.
Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, але його положення будуть вводитися в дію поетапно.
Відповідно до зазначеного Закону, через 90 днів з дня його опублікування (тобто, до 18.10.2023) наявність електронного кабінету в ЄСІТС є обов'язковою для:
адвокатів;
нотаріусів;
державних та приватних виконавців;
арбітражних керуючих;
судових експертів;
органів державної влади та інших державних органів;
органів місцевого самоврядування;
інших юридичних осіб (у межах господарського процесу).
Інші особи реєструють свої електронні кабінети в ЄСІТС або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.
Через 7 місяців з дня опублікування Закону такий обов'язок буде впроваджено в цивільному та адміністративному судочинстві й для юридичних осіб приватної форми власності.
Разом з тим, згідно з ч. 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.
Однак, як свідчать відомості, отримані в підсистемі "Електронний суд "ЄСІТС" за кодом ЄДРПОУ Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер", зазначене товариство не має електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами.
Крім того, за умовами п. п. 5, 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову, перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.
Згідно з п. 1-5 ст. 91 ГПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу.
Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначення назви посади особи, яка засвідчує копії, її ініціалів, прізвища та дати такого засвідчення (п. 5.27 Державної Уніфікованої системи документації ДСТУ 4163-2003).
Однак, як свідчать матеріали поданої позовної заяви, до неї заявником в якості доказів надано копії документів (зокрема статут, довідка про суму заборгованості, розрахунок пені, платіжні інструкції про сплату судового збору, ордер адвоката), відповідність до оригіналів яких (відповідно до п. 5.27 Державної Уніфікованої системи документації ДСТУ 4163-2003.) належним чином не засвідчено.
Згідно з вимогами статті 174 ГПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. Суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху також у разі, якщо позовну заяву подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави, визначеної абзацом другим частини першої цієї статті, суд у такій ухвалі зазначає про обов'язок такої особи зареєструвати електронний кабінет відповідно до статті 6 цього Кодексу. Якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Враховуючи викладене, подана на розгляд суду позовна заява підлягає залишенню без руху в зв'язку з наявністю вищевикладених недоліків, які підлягають усуненню.
Керуючись ст. ст. 6, 162, 164, 172, 174 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовну заяву Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" залишити без руху.
2. Надати Комунальному закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" п'ятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали для усунення недоліків позовної заяви.
3. Визначити наступний спосіб усунення недоліків:
Комунальному закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" надати суду:
- докази реєстрації Комунальним закладом Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі;
- належним чином засвідчені копії документів (зокрема статуту, довідки про суму заборгованості, розрахунку пені, платіжних інструкцій про сплату судового збору, ордера адвоката), які заявник додав в якості доказів до позовної заяви.
4. Попередити Комунальний заклад Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" про те, що згідно з п. 4 ст. 174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.
Суддя О.І. Байбак