8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
17 грудня 2025 року м. ХарківСправа № 922/3052/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Трофімова І.В.
за участю секретаря судового засідання Ломакіної О.В.; представників:
позивача - Бендежука Л.О.;
відповідача - Тарасова П.Ю.,
розглянувши матеріали справи
за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7)
до Фізичної особи-підприємця Крамаренка Володимира Михайловича ( АДРЕСА_1 )
про стягнення 2'012'847,76 грн
Харківська міська рада звернулася до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Крамаренка Володимира Михайловича, в якій просить суд стягнути безпідставно збережені кошти у розмірі 2'012'847,76 грн за використання земельної ділянки по вул. Клочківській, 370 у м.Харкові з кадастровим номером 6310136300:13:050:0006 за період 01.01.2020 по 28.02.2022.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.09.2025 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі. Приймаючи до уваги предмет позову, господарським судом вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Протокольною ухвалою від 26.11.2025 строк проведення підготовчого провадження продовжено на 30 днів.
10.12.2025 відповідач подав відзив разом з клопотанням про поновлення строку для його подання.
10.12.2025 відповідач подав клопотання про витребування доказів, в якому просить:
1. Витребувати з Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, вулиця Космічна, 21, поверх 8-9, Харків, Харківська область, 61145, тел. 057 760 7904, e-mail: kharkiv@land.gov.ua, код ЄДРПОУ 39792822 наступні копії документів:
- технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з кадастровим номером 6310136300:13:050:0006 ТОВ ФІРМА "ФОКС" по вулиці Клочківська, 370 у Дзержинському районі м. Харкова (обліковий номер документації із землеустрою в місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель 2009МФ19ХАXM000417);
2. Зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, вулиця Космічна, 21, поверх 8-9, Харків, Харківська область, 61145, тел. 057 760 7904, e-mail: kharkiv@land.gov.ua, код ЄДРПОУ 39792822 надати інформацію щодо виявлення помилки у частині інформації про проект землеустрою, на підставі якого було зареєстровано земельну ділянку площею 0,3196 га з кадастровим номером 6310136300:13:050:0006 по вулиці Клочківська, 370 у Дзержинському районі м. Харкова та вжитих заходів Головним Управлінням Держгеокадастру у Харківській області, щодо виправлення вказаної помилки.
Протокольною ухвалою від 10.12.2025 підготовче засідання відкладено на 17.12.25 о 14.45.
Протокольною ухвалою від 17.12.2025 суд поновив процесуальний строк для подання відзиву та приєднав його до матеріалів справи.
Представник позивача в судовому засіданні 17.12.2025 проти задоволення клопотання відповідача про витребування доказів заперечував.
Представник відповідача в судовому засіданні 17.12.2025 підтримав клопотання про витребування доказів.
Розглядаючи клопотання відповідача про витребування доказів, суд зазначає таке.
У відповідності до ч.1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Згідно з ч.2 ст. 81 ГПК України, у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);
2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;
5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Суд установив, що Головне управління Держгеокадастру у Харківській області Відділу у м.Харкові надало представнику відповідача відповідь від 24.10.2025 29-20-25 1-6174/0/19-25 на його адвокатський запит.
Так, згідно відповіді повідомлено, що за інформацією відділу № 9 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління (далі - відділ) встановлено, що на земельну ділянку з кадастровим номером 6310136300:13:050:0006 у відділі наявний "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ фірми "ФОКС" по вулиці Клочківська, 370 у Дзержинському районі м. Харкова", розроблений ВКПФ "ІСТОК" (обліковий номер документації із землеустрою в місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель 2006МФ13ХАХМ001172). Земельна ділянка з кадастровим номером 6310136300:13:050:0006 15.01.2016 була перенесена до Державного земельного кадастру на підставі затвердженої та переданої до Державного фонду документації із землеустрою технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ТОВ ФІРМА "ФОКС" по вулиці Клочківська, 370 у Дзержинському районі м. Харкова (обліковий номер документації із землеустрою в місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель 2009МФ19ХАXM000417), відкритої 27.07.2010 Харківською регіональною філією ДП "Центр державного земельного кадастру" поземельної книги та електронного документу.
Також відповідача було повідомлено, що в електронному документі внесеному до Державного земельного кадастру було виявлено помилку в частині інформації про проект землеустрою, на підставі якого було зареєстровано вказану земельну ділянку. Відділом вжиті заходи, щодо виправлення вказаної помилки.
03.11.2025 на адресу Головного управління Держгеокадастру в Харківській області з метою отримання певних доказів, представником відповідача повторно направлено адвокатський запит № 3-922/3052/25 від 03.11.2025.
Відповідно до вказаного запиту з Головного управління Держгеокадастру в Харківській області було витребувано наступну інформацію:
- яка саме була виявлена помилка у частині інформації про проект землеустрою, на підставі якого було зареєстровано земельну ділянку площею 0,3196 га з кадастровим номером 6310136300:13:050:0006 по вулиці Клочківська, 370 у Дзержинському районі м. Харкова;
- які саме були вжиті заходи Головним Управлінням Держгеокадастру у Харківській області, щодо виправлення вказаної помилки.
Крім цього, відповідач просив надати інформацію та копії документів в обґрунтування:
- про підстави та джерело внесення відомостей до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.06.2021 №НВ-0007047192021 щодо КВЦПЗ - 1.11.6 (це вид використання - "іншої комерційної діяльності");
- про підстави не внесення відомостей до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки Державного земельного кадастру від 22.06.2021 № 2496 щодо КВЦПЗ - 1.11.6, з зазначенням про відсутність таких даних.
11.11.2025 Головним управлінням Держгеокадастру в Харківській області була надані відповідь на вказаний запит представника відповідача, проте не зазначено, в чому саме полягає помилка, що саме було виправлене та які саме вжиті заходи щодо виправлення.
Крім того, відповідачу не вдалося отримати технічну документацію із землеустрою технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ТОВ ФІРМА "ФОКС" по вулиці Клочківська, 370 у Дзержинському районі м. Харкова (обліковий номер документації із землеустрою в місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель 2009МФ19ХАXM000417), оскільки формування електронної заявки не можливо через помилку при формуванні на сайті, про що є відповідний скріншот з екрану комп'ютера.
При цьому, дослідивши отриману технічну документацію, можна прийти до висновку про невідповідність даних до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.06.2021 №НВ-0007047192021, а саме в наданій документації інформація про документацію із землеустрою вказано, як проект відведення земельної ділянки ТОВ ФІРМА "ФОКС" для будівництва та подальшої експлуатації гостьової автостоянки по вул. Клочківській, 370 у Дзержинському районі м.Харкова, 2005 рік, ВКПФ "Істок". Відповідно до копії проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки 2006МФ13ХАХМ001172, код КВЦПЗ - 1.11.1, та віднесена до земель автотехобслуговування.
Водночас відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.06.2021 №НВ-0007047192021, земельна ділянка площею 0,3196 га по м.Харків, Дзержинський район, вул. Клочківська, 370, з кадастровим номером 6310136300:13:050:0006 знаходиться у комунальній власності. Категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення; вид використання - для реконструкції нежитлової будівлі літ "А-1" під складські приміщення (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) код КВЦПЗ - 1.11.6. Державна реєстрація вказаної земельної ділянки здійснена 27.07.2010.
Тобто в отриманій відповідачем технічній документації вказана зовсім інша інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки.
Враховуючи викладене, розглянувши доводи відповідача щодо необхідності витребування доказів, причин неможливості отримати ці докази самостійно особою, беручи до уваги обставини, які можуть підтвердити докази, про витребування яких заявлено клопотання, суд визнає обґрунтованим клопотання відповідача про витребування в Головного управління Держгеокадастру у Харківській області відповідної інформації, оскільки ця інформація може підтвердити або спростувати правильність розрахунку позивачем розміру безпідставно збережених коштів, застосування відповідних коефіцієнтів та розміру річної орендної плати, що входить до предмету доказування в даній справі.
Приймаючи до уваги витребування додаткових доказів, суд відкладає підготовче засідання.
Керуючись ст. 42, 80, 81, 90, 118, 119, 177, 182, п.3 ч.2 ст.183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання відповідача про витребування доказів - задовольнити.
2. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, (вулиця Космічна, 21, поверх 8-9, Харків, Харківська область, 61145, тел. 057 760 7904, e-mail: kharkiv@land.gov.ua, код ЄДРПОУ 39792822) належним чином засвідчені копії наступних документів:
- технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з кадастровим номером 6310136300:13:050:0006 ТОВ ФІРМА "ФОКС" по вулиці Клочківська, 370 у Дзержинському районі м. Харкова (обліковий номер документації із землеустрою в місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель 2009МФ19ХАXM000417);
- інформацію щодо виявленої помилки в частині інформації про проєкт землеустрою, на підставі якого було зареєстровано земельну ділянку площею 0,3196 га з кадастровим номером 6310136300:13:050:0006 по вулиці Клочківська, 370 у Дзержинському районі м. Харкова та вжитих заходів Головним Управлінням Держгеокадастру у Харківській області, щодо виправлення вказаної помилки.
3. Встановити Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області строк для подання витребуваних документів - до 05.01.2026 включно.
4. Підготовче засідання відкласти на "07" січня 2026 року на 14:45 год.
5. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал № 108.
У разі неможливості подання витребуваних доказів у встановлений судом строк, повідомити про це письмово протягом 5-ти днів з дня отримання даної ухвали суду.
Умисне невиконання рішення, ухвали, постанови суду, що набрали законної сили, або перешкоджання їх виконанню передбачає кримінальну відповідальність згідно положень статті 382 Кримінального кодексу України.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.
Повний текст ухвали складено 18.12.2025.
Суддя І.В. Трофімов