вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
(вступна та резолютивна частини)
"18" грудня 2025 р. м. Рівне Справа №918/920/25
Господарський суд Рівненської області у складі судді Мовчуна А.І, розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Острозький цукровий завод"
до відповідача Острозької міської ради
про визнання незаконним і скасування рішення органу місцевого самоврядування, зобов'язання вчинити дії
Cекретар судового засідання Агаєва Н.Б.
В засіданні приймали участь:
Від позивача: Окунєв І.С. (в режимі відеоконференції);
Від відповідача: Митрофанова О.С.
Керуючись ст. ст. 81, 119, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Поновити представнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Острозький цукровий завод" строк для подання клопотання про витребування доказів.
2. Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Острозький цукровий завод" про витребування доказів задоволити частково.
3. Витребувати у Острозької міської ради (вул. Героїв Майдану, 4, м. Острог, Рівненська обл., 35800, код ЄДРПОУ 05391005) належним чином засвідчені копії:
- рішення Острозької міської ради від 14.08.2025 р. № 2572 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельної ділянки комунальної власності площею 53,1479 га, кадастровий номер 5624286400:10:008:0038 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об'єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком та надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок та на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за межами с. Оженин", а також документи, що стали підставою та/або передували його прийняттю та/або стали наслідком його прийняття:
1) документи, що обґрунтовують можливість і допустимість поділу та об'єднання земельної ділянки: витяг із Генерального плану населеного пункту з підтвердженням функціонального призначення території як промислової зони; витяг з плану зонування території (зонінгу) або детального плану території за межами с. Оженин із підтвердженням дозволеності розміщення промислових об'єктів та об'єктів з оброблення відходів; технічні умови та містобудівні умови; службова записка профільного структурного підрозділу міської ради (земельного відділу) щодо необхідності поділу/об'єднання;
2) документи, що ініціюють поділ та об'єднання земельної ділянки: заява (клопотання) ініціатора, що містить прохання здійснити поділ/об'єднання ділянки, із зазначенням цілей (промислове освоєння, розміщення об'єктів оброблення відходів, енергогенеруючого блоку тощо); інвестиційні пропозиції, листи-звернення або листи-намірів від потенційного суб'єкта господарювання щодо розміщення промислових об'єктів на території; погодження або рекомендації виконавчих органів ради щодо доцільності реалізації проєкту;
3) документи щодо надання дозволу на розроблення технічної документації:рішення Острозької міської ради (попереднє) про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та/або об'єднання зазначеної земельної ділянки; розпорядчі акти міського голови та виконавчого комітету (за потреби) щодо організації робіт; договір із землевпорядною організацією або сертифікованим інженером-землевпорядником; технічне завдання на розроблення технічної документації.
4) технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельної ділянки: пояснювальна записка та текстові матеріали технічної документації; кадастрові плани ділянки до поділу та після поділу/об'єднання; матеріали топографо-геодезичних вимірювань; розрахунки площ новоутворених ділянок; перелік і характеристика обмежень у використанні земель (охоронні, санітарні, екологічні, сервітутні); акти погодження меж (за потреби); електронний обмінний файл (XML), сформований відповідно до вимог ДЗК; експлікації.
5) документи, що обґрунтовують необхідність проведення експертної та нормативної грошової оцінки: обґрунтування земельного відділу щодо потреби визначення вартості новоутворених земельних ділянок, зокрема тих, що плануються до відчуження чи надання в користування; заява потенційного інвестора або майбутнього користувача щодо наміру отримати ділянки у власність/оренду, що потребує експертної грошової оцінки; листи та висновки фінансового управління щодо прогнозованих доходів для бюджету громади; проєкти договорів або пропозиції про використання сформованих ділянок;
6) документи організаційно-процедурного характеру: протоколи засідань постійної комісії міської ради з питань земельних відносин про позитивний висновок і рекомендацію затвердити технічну документацію; протоколи інших профільних комісій; висновок юридичної служби міської ради щодо відповідності проєкту рішення вимогам чинного законодавства; супровідна доповідна записка міського голови чи секретаря ради до пленарного засідання.
7) інші документи, а саме: матеріали громадських обговорень або повідомлення про їх проведення (якщо вимагалося містобудівною документацією); листи-погодження від власників інженерних мереж.
8) відомості про те, які будівлі, споруди та/або інше майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Острозький цукровий завод" знаходиться на території новоутворених земельних ділянок: площею 0,1529 га, кадастровий номер 5624286400:10:008:0049; площею 0,2162 га, кадастровий номер 5624286400:10:008:0050; площею 0,5213 га, кадастровий номер 5624286400:10:008:0051; площею 11,6530 га, кадастровий номер 5624286400:10:008:0052; площею 22,1502 га кадастровий номер 5624286400:10:008:0053; площею 18,4543 га, кадастровий номер 5624286400:10:008:0054.
4. В частині витребування документів, що підтверджують право комунальної власності на земельну ділянку відмовити.
5. Підготовче засідання відкласти на "29" грудня 2025 р. на 13:30 год.
6. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: 33013, Україна, м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26А, в залі судових засідань №14.
7. Провести судове засідання 29.12.2025 о 13:30 год. в режимі відеоконференції з використанням представником позивача адвокатом Окунєвим І.С. власних технічних засобів.
8. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.
9. Попередити сторін, що відповідно до ч. 2 ст. 118 ГПК України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
10. Надіслати ухвалу учасникам справи в порядку, визначеному ч. 5 ст. 242 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 18.12.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.
Суддя А.І.Мовчун