17.12.2025 Справа № 914/2253/25
За позовом: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів
до відповідача: Асоціації органів місцевого самоврядування “Єврорегіон Карпати Україна-Карпатська агенція регіонального розвитку», м. Львів
про розірвання договору, виселення, стягнення боргу, інфляційних втрат, 3% річних та пені
Суддя Никон О.З.
Секретар судового засідання Тарас Ю.Р.
За участю представників:
від позивача: Буюклі В.О. - представник;
від відповідача: Савка Н.Р. - представник
На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Управління майном спільної власності Львівської обласної ради до Асоціації органів місцевого самоврядування “Єврорегіон Карпати Україна-Карпатська агенція регіонального розвитку» про стягнення 147 073, 04 грн, розірвання договору, виселення.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 28.07.2025 відкрито загальне позовне провадження.
22.10.2025 відповідач надав суду заяву про долучення до матеріалів справи доказів сплати заборгованості на суму 93 901, 16 грн.
04.11.2025 від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог.
05.11.2025 від відповідача надійшла заява про долучення до матеріалів справи доказів сплати залишку заборгованості за березень-червень 2025 року на суму 65 128, 15 грн. Відповідач ствердив про відсутність предмета спору та закриття провадження у справі.
У судовому засіданні 05.11.2025 суд оголосив перерву до 10.12.2025.
10.11.2025 від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог (в частині заявлених до стягнення сум заборгованості), в якій позивач зазначив, що у позовній заяві такий просив стягнути з відповідача згідно з договором оренди № 2/24/1 від 01.02.2024 станом на 04.07.2025 заборгованість з орендної плати на суму 82 671, 10 грн, 3 % річних від простроченої суми на суму 855 11 грн, інфляційні втрати на суму 1 013, 52 грн, пеню на суму 2 153, 30 грн; а також відповідно до договору 01.02.2024 №o 2/24/1-1 «Про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання переданого в оренду майна та надання комунальних послуг» станом на 04.07.2025, зокрема, за прибирання приміщень - 24 092, 38 грн.; дезінсекція - 242, 70 грн; дератизація - 202, 50 грн; електрична енергія - 11 084, 62 грн.; послуги котельні - 3 193, 34 грн; розподіл газу - 1510, 40 грн; розподіл електричної енергії - 3 133, 90 грн; водопостачання і дощові стоки - 1 056, 57 грн; газопостачання - 15 188, 23 грн; вивіз сміття - 675, 37 грн. Загальна сума заборгованості становить 147 073, 04 грн.
03.11.2025 позивачу від відповідача надійшов лист з якого вбачається, що 31.10.2025 відповідач погасив залишок заборгованості із сплати орендної плати за березень-червень 2025 року на суму 65128,15 грн. У вересні 2025 року відповідач погасив заборгованість на суму 93901, 16, в т.ч. із сплати: комунальних послуг за період січень-червень 2025 року у розмірі 62358, 57 грн.; орендної плати за січень-лютий 2025 року у розмірі 31 542, 59 грн.
На спростування доводів відповідача щодо відсутності предмета спору зазначив, що з довідки позивача №1544 від 04.11.2025 вбачається, що станом на 01.11.2025 відповідно до договору оренди від 01.02.2024 №2/24/1 заборгованість відповідача з орендної плати за користування нежитловим приміщенням загальною площею 137, 40 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, буд. 14, складає 49955, 36 грн. Відповідно до договору відшкодування комунальних послуг від 01.02.2024 року №2/24/1-1 заборгованість за комунальні послуги та послуги прибирання складає 23094,15 грн.
Тому позивач просив заяву про збільшення позовних вимог від 04.11.2025 не приймати до уваги як помилково подану та стягнути з відповідача 73 049, 51 грн заборгованості. Інші вимоги позивач не змінював та також просив задоволити.
09.12.2025 від позивача надійшла ще одна заява про зменшення позовних вимог (в частині заявлених до стягнення сум заборгованості), в якій позивач просив стягнути з відповідача заборгованість станом на 01.12.2025 на загальну суму 103 515, 12 грн, з яких: 66 779, 35 грн заборгованості з орендної плати, 855, 11 грн 3% річних, 1 013, 52 грн інфляційних втрат, 2 153, 30 грн пені; прибирання приміщень - 20 065, 18 грн - борг за 5 місяців, дезінсекція - 202, 25 грн - борг за 2 місяці, дератизація - 168, 75 грн - борг за 2 місяці, електрична енергія - 7 374, 02 грн - борг за 2 місяці, розподіл газу - 1 258, 40 грн - борг за 5 місяців; розподіл електричної енергії - 1 952, 35 грн - борг за 2 місяці, водопостачання і дощові стоки - 1 048, 31 грн - борг за 2 місяці, газопостачання - 108, 80 грн - борг за 1 місяць, вивіз сміття - 535, 78 грн - борг за 3 місяці.
У судовому засіданні 10.12.2025 представник позивача просив суд не розглядати попередні заяви про збільшення/зменшення позовних вимог та ствердив, що позовні вимоги викладено у заяві від 09.12.2025, з урахуванням якої і просив розглянути спір.
Також представник позивача пояснив, що заявлені до стягнення пеня, 3% річних та інфляційні втрати, які не заявлялись до стягнення в попередніх редакціях заяв про збільшення/зменшення позовних вимог, але заявлені в заяві від 09.12.2025, є тими ж сумами та за ті ж періоди, що заявлялись до стягнення в позовній заяві. Тому розрахунку санкцій не долучав.
У судовому засіданні 10.12.2025 оголошено перерву до 17.12.2025.
У судовому засіданні 17.12.2025 сторони не заперечили щодо закриття підготовчого засідання.
Розглянувши заяву позивача про збільшення/зменшення позовних вимог, суд встановив таке.
Згідно з пунктом 2 частини 2 статті 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.
Позивачем подано заяву без порушення процесуального строку на її подання та з доказами надсилання такої відповідачу, тому така підлягає прийняттю судом.
Враховуючи заяву позивача, предметом спору стає вимога про стягнення з відповідача заборгованості станом на 01.12.2025 на загальну суму 103 515, 12 грн, а також залишаються незмінними вимоги про розірвання договору та виселення.
За приписами статті 185 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
У зв'язку з вирішенням усіх питань, зазначених у частині другій статті 182 Господарського процесуального кодексу України, суд оголошує про закриття підготовчого провадження та призначає розгляд справи по суті.
Керуючись статтями 46, 177, 183, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти заяву позивача про збільшення та зменшення позовних вимог.
2. Закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті в судовому засіданні 28.01.2026 о 10:45 год. Засідання відбудеться за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 10.
3. Сторонам справи - забезпечити явку представників у судове засідання.
Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України та оскаржується в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Никон О.З.