ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
17.12.2025Справа № 910/13119/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Андреїшиної І.О., за участю секретаря судового засідання Березовської С.В., розглянувши матеріали господарської справи
За позовом За позовом Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 24, ідентифікаційний код 374055111)
до Товариства з обмеженою відповідальністю “ЕМБЛЕР» (03190, м. Київ, проспект Берестейський, буд. 84, ідентифікаційний код 24920878)
треті особи, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні позивача: 1) Київська міська рада (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; ідентифікаційний код 22883141) 2) Комунальне підприємство “Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва» (04050, м. Київ, вул. Білоруська, 1, ідентифікаційний код 34966254)
треті особи, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні відповідача: 1) Державний реєстратор приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Щелков Денис Михайлович (м Київ, вул. Кирилівська, 31Б, оф. 13)
2) Товариство з обмеженою відповідальністю “Р.С.В.П. Едженсі» (03186, м. Київ, пр. Повітряних Сил, 38, оф. 12, ідентифікаційний код 37331752)
про скасування рішення державного реєстратора,
Представники учасників судового процесу:
Від позивача: Кременецька О.Л.
Від відповідача: не з'явився
Від Київської міської ради: Юрченко Ю.В.
Від КП “Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва»: Васьковська Г.М.
Від Державниого реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича: не з'явився
Від ТОВ “Р.С.В.П. Едженсі»: Тарасенко О.В.
Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “ЕМБЛЕР», в якому просить:
- скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57296753 від 25 березня 2021 року, на підставі якого здійснено державну реєстрацію набуття Товариством з обмеженою власністю “Емблер», код ЄДРПОУ: 2492078, речових прав (права власності) на 29/100 часток будівлі, розташованої за адресою: місто Київ, проспект Берестейський, будинок 84, реєстраційний номер об'єкта перухомого майна: 2321673580000.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/13119/25, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні позивача: Київську міську раду та Комунальне підприємство “Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва», залучено до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні відповідача: Державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича та Товариство з обмеженою відповідальністю “Р.С.В.П. Едженсі»; підготовче засідання призначено на 26.11.2025.
11.11.2025 через підсистему “Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю “Р.С.В.П. Едженсі» надійшли письмові пояснення, які залучено до матеріалів справи.
У засідання суду 26.11.2025 з'явилися представники позивача, Київської міської ради та КП “Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва».
Відповідач та треті особи, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні відповідача участь своїх представників у засідання суду 26.11.2025 не забезпечили, про дату та час судового розгляду повідомлялися належним чином.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.11.2025 відкладено підготовче засідання на 17.12.2025.
17.12.2025 від через підсистему “Електронний суд» від представника Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер Фуд 2020» надійшла заява, в якій останній просить суд, постановити ухвалу, якою залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер Фуд 2020» третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.
У засіданні суду 17.12.2025 представник позивача був не готовий висловити свою позицію щодо даної заяви.
Представники Київської міської ради та Комунального підприємства “Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва» підтримали дану заяву про залучення до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер Фуд 2020» третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, просили задовольнити дану заяву.
Представник Товариства з обмеженою відповідальністю “Р.С.В.П. Едженсі» заперечив щодо задоволення вказаної заяви.
Обґрунтовуючи заяву про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер Фуд 2020», представник заявника посилається на те, що останнє є переможцем електронного аукціону № LLE001-UA 20250721-99559 з передачі в оренду частини нежитлової будівлі першого, другого та підвального поверхів загальною площею 1 873,19 кв.м, яка розташована за адресою: просп. Берестейський, 84, літ. А, м. Київ, 03190, оформлених протоколом від 31.07.2025 про результати електронного аукціону, та з яким 28.08.2025 за результатами аукціону укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва № 1156.
Розглянувши заяву про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер Фуд 2020», з огляду на предмет та підстави позовних вимог, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне задовольнити заяву представника заявника та залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер Фуд 2020», оскільки рішення у даній справі може вплинути на його права та обов'язки.
Так, частиною 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.
Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.
Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).
При цьому, суд зазначає, що в силу приписів частини 2 статті 172 Господарського процесуального кодексу України на позивача покладається обов'язок надіслати залученій третій особі копію позовної заяви та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.
Разом з тим, 17.12.2025 через підсистему “Електронний суд» від представника відповідача надійшло клопотання, в якому останній просив відкласти розгляд справи та надати представнику Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕМБЛЕР» можливість ознайомитися з матеріалами справи № 910/13119/25 (шляхом надання доступу до електронної справи в підсистемі «Електронний суд») та встановити розумний строк для підготовки та подання відзиву на позовну заяву.
Розглянувши клопотання представника відповідача, суд визнав його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Відповідач та Державний реєстратор приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Щелков Денис Михайлович участь своїх представників у засідання суду 17.12.2025 не забезпечили, про дату та час судового розгляду повідомлялися належним чином.
Положеннями статті 177 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Частиною 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача, а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
За змістом пункту 10 частини 3 статті 2 та частини 2 статті 114 Господарського процесуального кодексу України, основними засадами (принципами) господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом, а строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.
З огляду на конкретні обставини справи, з урахуванням її складності, комплексності правової кваліфікації відносин, з яких виник спір, без чого неможливо правильно вирішити справу по суті та застосувати норми матеріального права, визначається розумність строку розгляду цієї справи.
Враховуючи вищевикладене, з огляду на відсутність у матеріалах справи належних достатніх та допустимих доказів для закриття підготовчого провадження і переходу до розгляду справи по суті, у зв'язку із залученням до участі у справі третьої особи, а також з метою дотримання процесуальних прав сторін, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 8, 13-15 Господарського процесуального кодексу України та виконання завдань підготовчого провадження, суд дійшов висновку про необхідність відкласти підготовче засідання у справі.
Керуючись статтями 2, 50, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва
1. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер Фуд 2020» (Україна, 51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград(з), вул. Світличної Ганни, буд. 81, кв. 112, ідентифікаційний код 43938589) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
2. Відкласти підготовче засідання на 28.01.26 о 10:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 9.
3. Зобов'язати позивача у строк не пізніше двох днів з дня постановлення даної ухвали суду направити третій особі копію позовної заяви з додатками, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого судового засідання.
4. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю «Інтер Фуд 2020» у строк не пізніше п'яти днів з дня отримання даної ухвали суду надати письмові пояснення по справі з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України.
5. Встановити відповідачу строк до 25.12.2025 включно для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України.
6. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого статтею 135 ГПК України.
7. Нагадати, що сторони відповідно статті 192 ГПК України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.
8. Звернути увагу учасників процесу на те, що документи подаються через відділ діловодства та документообігу суду за умови їх оформлення належним чином (кожна сторінка має бути належним чином засвідчена, документи прошиті та подане клопотання про приєднання зазначених документів до матеріалів справи).
9. Звернути увагу сторін, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua
Дана ухвала набирає чинності з моменту оголошення та оскарженню не підлягає.
Суддя І.О. Андреїшина