майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
18 грудня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1661/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,
розглядаючи матеріали заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Акрікс-Груп" (с.Парипси Житомирського району Житомирської області) від 16.12.2025 про забезпечення позову до подання позовної заяви
особи, які можуть отримати статус учасника справи (відповідачі):
1. Міністерство юстиції України (м.Київ)
2. Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО Ф" (м.Київ)
16.12.2025 року до Господарського суду Житомирської області надійшла від Товариства з обмеженою відповідальністю "Акрікс-Груп" заява про забезпечення позову (до подання позовної заяви), відповідно до якої просить суд заборонити державним реєстраторам (нотаріусам) вчиняти реєстраційні дії спрямовані на реєстрацію права користування (сервітут), права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), права забудови земельної ділянки (суперфіцій), права господарського відання, права оперативного управління, права постійного користування та права оренди (суборенди) земельної ділянки та інші речові права відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", стосовно земельних ділянок, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРО Ф", а саме земельних ділянок за наступними кадастровими номерами: 1822083200:01:000:0409; 1822083200:01:000:0194; 1822083200:01:000:0357; 1822083200:01:000:0396; 1822083200:01:000:0003; 1822083200:01:000:0117; 1822083200:01:000:0241; 1822083200:01:000:0004; 1822083200:01:000:0118.
В обґрунтування поданої заяви заявник зазначає, що ТОВ "АГРО Ф" є власником земельних ділянок з кадастровими номерами: 1822083200:01:000:0409, 1822083200:01:000:0194, 1822083200:01:000:0357, 1822083200:01:000:0396, 1822083200:01:000:0003, 1822083200:01:000:0117, 1822083200:01:000:0241, 1822083200:01:000:0004, 1822083200:01:000:0118.
26.12.2014 між ПП "АГРО Ф" та ТОВ "ДІВА АГРОКОМ" укладено договори оренди землі, об'єктом яких стали зазначені вище земельні ділянки. Додатковими угодами до договорів оренди землі від 21.10.2020 внесено зміни до договорів оренди землі в частині строку дії договорів та зазначено, що договори укладено на 7 років.
27.12.2021 Інформаційною системою Державного реєстру прав автоматично було продовжено дію договорів до 26.12.2028.
01.12.2022 між ТОВ "АКРІС-ГРУП" та ТОВ "ДІВА АГРОКОМ" укладено договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення №01/01/22, об'єктом якого є зазначені вище земельні ділянки.
ТОВ "АГРО Ф" звернулось до Міністерства юстиції України зі скаргою на рішення суб'єктів державної реєстрації, а саме державних реєстраторів Ходоровської Оксани Миколаївни та Левківської Олени Миколаївни, зокрема, стосовно рішень останніх, які пов'язані з державною реєстрацією прав оренди та внесення змін до відомостей щодо оренди, стосовно вищевказаних земельних ділянок, які перебувають у власності ТОВ "АГРО Ф".
21.11.2025 наказом №3198/5 заступника міністра з питань європейської інтеграції Міністерства юстиції України скаргу ТОВ "АГРО Ф" задоволено, в результаті чого, скасовано рішення державних реєстраторів щодо оренди ТОВ "АКРІКС-ГРУП" земельних ділянок.
На думку заявника, втрата права оренди, внаслідок незаконного втручання в його право Міністерством юстиції України, шляхом прийняття наказу від 21.11.2025 - це втрата не тільки права користування земельними ділянками, але це також і втрата переважного права на придбання земельних ділянок у випадку їх відчуження власником, а також переважного права на поновлення договорів оренди земельних ділянок, після їх закінчення, що в економічному виразі, має суттєве та істотне значення для позивача, як компанії в сфері виробництва сільськогосподарської продукції.
Також, заявником повідомлено, що ним готується позовна заява про оскарження наказу №3198/5 від 21.11.2025 заступника міністра з питань європейської інтеграції Міністерства юстиції України, якою скаргу ТОВ "АГРО Ф" задоволено та скасовано рішення державних реєстраторів щодо оренди ТОВ "АКРІКС-ГРУП" земельних ділянок.
Дослідивши вказану заяву про вжиття заходів до забезпечення позову, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч.1 ст.8 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом.
Статтею 125 Конституції України закріплений один із принципів судочинства, відповідно до якого судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.
Згідно з ч.1, 2, 7 ст.4 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. Жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному законом порядку.
Правила визначення територіальної юрисдикції (підсудності) викладені у ст.27-30 гл.2 р.1 ГПК України.
Так, відповідно до ч.1 ст.27 ГПК України позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Так, відповідно до ч.1 ст.29 Господарського процесуального кодексу України право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.
Інститут підсудності розмежовує підвідомчі господарським судам справи між відмінними елементами господарської судової системи, залежно від того, який критерій покладено в основу такого розподілу: рівень господарського суду в системі або місце розгляду справи.
Правила загальної підсудності поширюють свою дію на всі справи позовного провадження, за винятком тих, для яких Господарський процесуальний кодекс України встановлює інший вид підсудності.
Водночас, за деякими категоріями справ, процесуальний закон встановлює виключну підсудність, за якою тільки один конкретний суд серед інших може розглядати таку категорію справ.
Виключна підсудність - це встановлена підсудність певної категорії справ точно визначеному господарському суду, що виключає можливість розгляду їх у будь-якому іншому суді. Встановлення виключної підсудності має на меті забезпечити найкращі умови для правильного та оперативного вирішення певних категорій справ, характер яких викликає труднощі розгляду їх в іншому місці.
Статтею 30 ГПК України передбачено виключну підсудність справ.
Частиною 5 ст.30 ГПК України визначено, що спори, у яких відповідачем є Кабінет Міністрів України, міністерство чи інший центральний орган виконавчої влади, Національний банк України, Рахункова палата, Верховна Рада Автономної Республіки Крим або Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські ради або обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, а також справи, матеріали яких містять державну таємницю, розглядаються місцевим господарським судом, юрисдикція якого поширюється на місто Київ, незалежно від наявності інших визначених цією статтею підстав для виключної підсудності такого спору іншому господарському суду.
Тобто, якщо відповідачем у справі є орган, зазначений у ч. 5 ст. 30 ГПК України, то розгляд такої справи у будь-якому разі відноситься до компетенції виключно господарського суду міста Києва та будь-який інший суд неуповноважений здійснювати розгляд відповідної справи.
Як вбачається із заяви про забезпечення позову, особою, яка може отримати статус учасника справа, а саме відповідача - 1, заявник визначає - Міністерство юстиції України.
Тобто, відповідно до імперативних приписів частини 5 статті 30 ГПК України, дана справа підлягає розгляду місцевим господарським судом, юрисдикція якого поширюється на місто Київ, а саме - Господарським судом міста Києва.
Таким чином, при зверненні із заявою про забезпечення позову заявником не дотримано вимоги пункту 1 частини 1 ст.138 ГПК України, оскільки заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Акрікс-Груп" від 16.12.2025 про забезпечення позову до подання позовної заяви мала б бути подана за правилами підсудності, встановленими ГПК України для відповідного позову.
Враховуючи, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Акрікс-Груп" має намір звернутися до господарського суду з позовом про оскарження наказу Міністерства юстиції України, відтак дана справа, а відповідно і заява про забезпечення позову, підсудна Господарському суду міста Києва.
З огляду на викладене, матеріали заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Акрікс-Груп" від 16.12.2025 про забезпечення позову до подання позовної заяви підлягають передачі за виключною підсудністю до Господарського суду міста Києва.
За змістом п.1 ч.1 ст.31 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Згідно з ч.3, 6-7 ст.31 Господарського процесуального кодексу України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Спори між судами щодо підсудності не допускаються.
Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому цією статтею, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
Керуючись ст.ст. 30, 138, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Акрікс-Груп" від 16.12.2025 (вх.№1770/25) про забезпечення позову до подачі позовної заяви передати за виключною підсудністю до Господарського суду міста Києва.
Ухвала набрала законної сили 18.12.2025 та може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Соловей Л.А.
1 - заявнику через "Електронний суд"