Справа № 713/3064/25
Провадження №2/713/1024/25
іменем України
08.12.2025 м. Вижниця
Вижницький районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді Кириляк А.Ю., за участі секретаря Матейчук-Степан Л.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Вижниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вижницької міської ради, про визнання права власності на спадкове майно , -
Позивч звернувся в суд з позовом до Вижницької міської ради, про визнання права власності на спадкове майно .
В позові вказує, що 03.06.2023 року помирає бабуся ОСОБА_2 .
20.09.2023 року вона , як єдиний спадкоємець по заповіту подала до приватного нотаріуса Олійник Ю.М. заяву на прийняття спадщини та отримала витяг про реєстрацію у спадковому реєстрі № 74019808 у спадковій справі № 71266691. Приватним нотаріусом видано довідку від 27.06.2024 року про те, що вона є єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 .
30.07.2025 року Приватним нотаріусом Олійник Ю.М. видано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №175/02-31 від 30.07.2025 року причиною є ненадання належно оформлених документів, що посвідчують право власності спадкодавця на дане майно.
Договором купівлі-продажу від 10.03.1992 року бабуся придбала 1/2 будинку, продавцем виступав Виконком Міліївської сільської ради. На момент укладення договору купівлі-продажу у будинку не було юридичної адреси та номеру. Іншу частину 1/2 житлового будинку придбала ОСОБА_3
21.05.2010 року Міліївська сільська рада своїм рішенням 33 сесії п'ятого скликання вносить нумерацію житлових будинків по АДРЕСА_1 , та визначає юридичну адресу за ОСОБА_2 АДРЕСА_1 , а за ОСОБА_3 визначає юридичну адресу АДРЕСА_1 .
Реєстрацію права власності бабуся почала робити у 2017 році, до того часу всі почали рахувати свої частки, як окремі будинки, бо з 2010 року отримали адреси будинок АДРЕСА_2 .
26.09.2017 року державним реєстратором Шутак Параскою Юріївною проведено державну реєстрацію об'єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 1361848573205 житлового будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , індекс витягу 98441625, номер запису про право власності 22519619 з формою власності спільна часткова 1/2 частки за бабусею, беручи за основу правовстановлюючий документ Договір купівлі-продажу від 10.03.1992 року, де вказано частку 1/2. Та не враховує, що частини будинку мають окремі адреси.
Загальна площа будинку 191,20 кв.м, згідно Довідки БТІ від 26.05.2024 року, загальна площа нашої половини 88,9 кв.м, згідно технічного паспорту, загальна площа сусідської половини 96,7 кв.м. згідно витягу з державного реєстру.
Сусідка ОСОБА_3 власниця іншої половини будинку, якому присвоєно юридичну адресу АДРЕСА_1 , помирає 23.07.2016 року. Спадкоємець не маючи договору купівлі-продажу, як правовстановлюючого документу подає до суду позов про визнання права власності на будинок АДРЕСА_1 . Рішенням суду від 05.09.2017 року у справі 713/1351/17 визнано право власності за спадкоємцем на житловий будинок АДРЕСА_1 .
11.10.2017 року цей самий реєстратор реєструє право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі рішення суду від 05.09.2017 року № 713/1351/17 вказуючи форму власності 1/1 приватна.
А половина будинку залишається зареєстрована як приватна спільна часткова 1/2 від загальної площі 88.9 кв.м, тобто поділена ще раз на половину що не відповідає дійсності.
Державний реєстратор зареєструвала право власності вказавши площу будинку не загальну 191,20 кв.м , а лише площу їх половини 88,9 кв.м чим зареєструвала лише половину нашого майна. І вказала форму власності спільна часткова 1/2. В пояснення зазначалося, що потрібен документ про виділ частки майна в натурі.
Документів про виділення частки в натурі в неї немає. Про їх наявність їй не відомо, також 01.01.2020 року у будинку сталася пожежа, їх знищила половину всього майна, що там знаходилося.
Зробити документ про виділення частки з майна в натурі теж неможливо, так як рішенням суду від 05.09.2017 року 713/1351/17 сусідська половина вже визнана як 1/1 приватна. Інших часток не існує.
Нею оскаржувалися дії державного реєстратора в суді шляхом подачі позову про визнання протиправною та зобов'язання державного реєстратора виправити помилку. Однак 24.03.2025 рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області у справі № 713/4790/24 в задоволенні позову відмовлено за недоведеністю.
Фактично спільної часткової власності не існує, є дві половини будинку, що мають окремі юридичні адреси, окремі входи і заїзди. На кожну частину окремо вироблено технічну документацію.
Просила визнати за нею ОСОБА_1 , право власності на спадкове майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 з формою власності приватна власність 1/1.
Позивач в підготовчому судовому засіданні позов підтримала просила його задовольнити.
Представник Вижницької міської ради Вижницького району в підготовче судове засідання не з'явився, хоча повідомлений про день, годину та місце слухання справи належним чином, від нього надійшла письмова заява про розгляд справи без його участі, позов визнав, щодо визнання права власності на спадкове майно за позивачем не заперечував.
Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги є обґрунтованими і підлягають до задоволення з наступних підстав.
Згідно з ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.
Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Судом встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся позивача - ОСОБА_2 .
20.09.2023 року вона , як єдиний спадкоємець по заповіту подала до приватного нотаріуса Олійник Ю.М. заяву на прийняття спадщини та отримала витяг про реєстрацію у спадковому реєстрі № 74019808 у спадковій справі № 71266691. Приватним нотаріусом видано довідку від 27.06.2024 року про те, що позивач є єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 .
30.07.2025 року приватним нотаріусом Олійник Ю.М. видано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №175/02-31 від 30.07.2025 року причиною є ненадання належно оформлених документів, що посвідчують право власності спадкодавця на дане майно.
Договором купівлі-продажу від 10.03.1992 року ОСОБА_2 придбала 1/2 будинку, продавцем виступав Виконком Міліївської сільської ради. На момент укладення договору купівлі-продажу у будинку не було юридичної адреси та номеру. Іншу частину 1/2 житлового будинку придбала ОСОБА_3
21.05.2010 року Міліївська сільська рада своїм рішенням 33 сесії п'ятого скликання вносить нумерацію житлових будинків по АДРЕСА_1 , та визначає юридичну адресу за ОСОБА_2 АДРЕСА_1 , а за ОСОБА_3 визначає юридичну адресу АДРЕСА_1 .
ОСОБА_3 власниця іншої половини будинку, якому присвоєно юридичну адресу АДРЕСА_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкоємець не маючи договору купівлі-продажу, як правовстановлюючого документу подає до суду позов про визнання права власності на будинок АДРЕСА_1 . Рішенням суду від 05.09.2017 року у справі 713/1351/17 визнано право власності за спадкоємцем на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Згідно довідки старости с. Мілієве за №4-959 від 29.10.2025 року В.Гафюка, Житловий будинок АДРЕСА_1 і є 1/2 частки будинку згідно договору купівлі-продажу № 542 від 10.03.1993 року.
Житловий будинок, який був предметом договорів купівлі-продажу від 10 березня 1992 року на момент укладення договорів не мав юридичної адреси.
Згідно рішення 33 сесії п'ятого скликання від 21 травня 2010 року даний житловий будинок отримав дві юридичні адреси: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 .
Згідно договору купівлі-продажу № 542 від 10.03.1992 року частка 1/2 будинку являє собою весь будинок АДРЕСА_1 , що належав на праві власності покійній ОСОБА_2 .
Згідно договору купівлі-продажу № 540 від 10.03.1992 року інша частка 1/2 будинку являє собою весь будинок АДРЕСА_1 , що належав на праві власності покійній ОСОБА_3 ( станом на 30.07.2018 року належить ОСОБА_4 , згідно договору купівлі - продажу витяг № 132608862 від 30.07.2018 року.)
Правилами ст.1268 ЦК України встановлено, що прийнята спадщина визнається власністю спадкоємця.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ч. 3 ст. 1296 Цивільного кодексу України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ч.1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Оскільки через зміну адрес житлових будинків розташованих по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 та відповідно зміні їх часток на 1/1 позивач не може належним чином оформити право власності на житловий будинок, який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_2 , як спадкове майно.
Таким чином суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст. 328, 392, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, ч.4 ст.206, 259, 264-265 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до Вижницької міської ради, про визнання права власності на спадкове майно ,- задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 права власності на спадкове майно , а саме житловий будинок АДРЕСА_1 з формою власності приватна 1/1.
Складання повного тексту рішення відкладено на строк десять днів з дня оголошення вступної та резолютивної частин рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду може бути оскаржене до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання АДРЕСА_4 .
Відповідач :
Вижницька міська рада, юридична адреса вул. Українська,34 м. Вижниця Вижницький район, Чернівецька область .
Суддя Антоніна КИРИЛЯК