Справа № 366/2514/25
Провадження № 2/366/861/25
5 листопада 2025 року Іванківський районний суд Київської області у складі судді Гончарука О.П. за участю секретаря судового засідання Іванової І.С., за участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача - адвоката Грицик Д.С., розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
До суду, через свого представника - адвоката Грицик Д.С., звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як на знищений об'єкт нерухомого майна. Зобов'язати відповідний орган державної реєстрації внести запис до ДРРП про право власності на зазначений об'єкт, та стягнути судові витрати.
Свої вимоги обґрунтовують тим, що на підставі свідоцтва про право власності, позивач є власником житлового будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У 2022 році в результаті збройної агресії російської федерації проти України внаслідок ракетного обстрілу, зазначений будинок був зруйнований. Згідно з актом обстеження майна, пошкодженого на території с.Болотня, Вишгородського району, Київської області будинок було визнано таким, що непридатний для проживання та повністю зруйнований.
В 2024 році, позивач подала заяву на надання грошової компенсації за знищений об'єкт нерухомого майна для фінансування будівництва будинку садибного та садового або дачного будинку. По її розгляду 04.03.2024 року Комісією з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об'єкти нерухомого майна було винесено рішення № 404 щодо призначення Позивачу грошової компенсації.
Після затвердження Іванківською селищною радою рішення Комісії про надання компенсації шляхом надання грошових коштів для фінансування будівництва будив садибного типу, садового або дачного будинку, Позивачу, для продовження процесу отримання коштів, було необхідно виконати норми Постанови КМУ № 600 від травня 2023 року, а саме п. 13 «Отримувач компенсації здійснює відповідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та обтяжень" дії щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об'єкт нерухомого майна:
у випадку ухвалення Комісією рішення про надання компенсації шляхом надання грошових коштів для фінансування будівництва будинку садибного ти садового або дачного будинку після затвердження уповноваженим органом так рішення Комісії і до моменту проведення виплати компенсації»
Тому позивач звернулась до нотаріуса, який провів процедуру державної реєстрації припинення права власності на будинок за адресою АДРЕСА_2 зв'язку зі знищенням об'єкта нерухомого майна та подала інформацію про це Комісії.
В подальшому, Позивачка, дізнавшись про можливість отримання, замість грошової компенсації за зруйнований будинок, сертифікат на житло, звернулась до Комісії щодо узгодження даної процедури. На що нею було отримано відмову в усній формі.
В січня 2025 року ОСОБА_1 , звернулась до Міністерств цифрової трансформації України, що надійшло на урядовий контактний центр, про внесення змін в отримання компенсації за знищений об'єкт нерухомого майна засобами Єдиного державного веб-порталу електронної послуги (далі - ДІЯ). ДП «ДІЯ» надало роз'яснення, що на сьогоднішній день, відсутні акти законодавства своїм майном на власний розсуд. Власник має право чинити щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
08.08.2025 року ухвалою суду відкрито провадження у справі та постановлено провести розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
28.08.2025 року через підсистему Електронний суд від представника відповідача до суду надійшов відзив, відповідно до якого відповідач не заперечує проти задоволення вимоги позивача щодо визнання її права власності на зруйнований будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , але заперечує проти стягнення з нього витрат на правничу допомогу. В подальшому звернулись про розгляд справи без їх участі.
В судовому засіданні 20.10.2025р. позивач відмовилась від позовної вимоги щодо стягнення з Іванківської селищної ради витрат на правничу допомогу.
Ухвалою від 20.10.2025р. закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.
В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили задовольнити. Дали пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.
Відповідач, Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області, звернулася до суду з заявою про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що договором дарування житлового будинку від 17.05.2021р. ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дарунок 42/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Вишгородського районного центрального нотаріального округу Київської області Біланом Є.Г., та зареєстровано в реєстрі під №4624.
З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №256763610, убачається, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 42/100 частки на житловий будинок, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Договором дарування житлового будинку від 07.12.2023р. ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_1 прийняла у дарунок 29/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Вишгородського районного центрального нотаріального округу Київської області Біланом Є.Г., та зареєстровано в реєстрі під №1006.
З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №357467720, убачається, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 29/100 частки на житловий будинок, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Із технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 18.09.2023, вбачається, що спірний житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 130,9 кв.м., житловою площею 61,0 кв.м., допоміжною: 54,8 кв.м., літніх приміщень: 15,1 кв.м., побудований у 1978 році.
Згідно акту №1808/1-1642 від 05.07.2022 року обстеження майна, пошкодженого під час проведення бойових дій на території с.Болотня Вишгородського району Київської області спричиненої збройною агресією Російської Федерації, комісією проведено обстеження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та надано наступні висновки: об'єкт зруйновано, на час обстеження майно не відновлено, категорія пошкоджень об'єкта за результатами попереднього візуального огляду ІІІ-тя.
26 лютого 2024 року Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об'єкти нерухомого майна прийняла рішення № 97 «Про надання ОСОБА_1 грошової компенсації для фінансування будівництва будинку садового типу, садового або дачного будинку за заявою № ЗВ-14.02.2024-84183».
14 лютого 2024 року Позивач через портал «Дія» подала заяву про надання компенсації за знищений об'єект нерухомого майна (буд. АДРЕСА_1 ).4 березня 2024 року вказане рішення комісії було затверджено рішенням виконавчого комітету Іванківської селищної ради № 404 «Про затвердження рішень комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об'єкти нерухомого майна».
8 травня 2024 року Позивач підписала нотаріально завірену заяву щодо проведення державної реєстрації припинення права власності на житловий будинок у зв'язку з його знищенням.
Відповідно припинення права власності відбувалося в межах процедури отримання грошової компенсації за знищений об'єкт нерухомого майна за власною заявою Позивача.
Позивач грошової компенсації не отримувала.
Оскільки позивачу було відмовлено у наданні грошової компенсації за знищений обєкт нерухомого майна для фінансування будівництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку за заявою №3В-14.02.2024-84183 на підставі особистої заяви.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 380 ЦК України житловий будинок є об'єктом права власності.
У статті 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до положень чинного на той час ЦК УРСР 1963, Вказівок по порядку ведення погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за №11/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР від 31 жовтня 1975 року за 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться у сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, у тому числі і виписки із по господарських книг.
Окрім того, постановою Кабінету Міністрів України № 326 від 20.03.2022, затверджено «Порядок визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії Російської федерації», якою урегульовано порядок виплати грошової компенсації постраждалим, житлові будинки (квартири) яких зруйновано внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру спричиненої збройною агресією Російської федерації» встановлено порядок витати компенсації та матеріальної допомоги за зруйноване/ пошкоджене майно.
23.02.2023 року прийнято Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України», який набрав чинності 22.05.2023 року (далі - Закон).
Відповідно до ст. 2 вказаного Закону, отримувачами компенсації за пошкодженні/знищені об'єкти нерухомого майна є: фізичні особи - громадяни України, які є власниками пошкоджених/знищених об'єктів нерухомого майна.
Позивач не належать до осіб, які відповідно до ч. 3 вказаної статті Закону і тому не можуть бути отримувачами такої компенсації, оскільки заначений об'єкт нерухомого майна не зареєстрований за позивачем.
Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна.
Відповідно до договору дарування житлового будинку від 17.05.2021 року та договору дарування житлового будинку від 07.12.2023 року Позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 .
Право на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Зі змістом ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ( в редакції 01 січня 2023 року) державна реєстрація прав є обов'язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Однак, оскільки позивач у своєму позові просив судовий збір, який сплачений ним при подачі вказаного позову, залишити за ним, то в силу ст.13 ЦПК України, де зазначено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, судовий збір з відповідачів на користь позивача не стягується.
Керуючись статтями 12, 13, 76, 81, 141, 200, 223, 247, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме:
- на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
- зобовязати відповідний орган державної реєстрації внести запис до ДРРП право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити за позивачем.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне найменування сторін:
Позивач:
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платник податків: НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .
Відповідач:
Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області, ідентифікаційний код юридичної особи: 04358000, місцезнаходження: 07201, Київська область, смт.Іванків, вул. Проскури, буд.№47.
Суддя: О.П. Гончарук