Справа № 682/1796/25
Провадження № 2/682/1094/2025
17 грудня 2025 року
Славутський міськрайонний суд
Хмельницької області у складі:
головуючої судді Мотонок Т. Я.,
за участю секретаря судових засідань Мелашенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу № 682/1796/25 за позовом Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
В провадженні суду перебуває справа за позовом КП «Славутське житлово-комунальне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що відповідач ОСОБА_1 , згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, є власником квартири АДРЕСА_1 . КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з управління багатоквартирним будинком та теплопостачання, а відповідач є споживачем даних послуг.
Відповідач належним чином не виконував своїх зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 30.06.2025 утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 15673,58 грн., за послуги з теплопостачання - 26761,03 грн.
За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір.
Ухвалою суду від 14.07.2025 у даній справі відкрито провадження та призначено судове засідання на 24.09.2025.
24.09.2025 розгляд справи було відкладено у зв'язку із неякою відповідача до суду та за клопотанням представника позивача.
15.10.2025 до суду надійшла заява від представника КП «Славутське ЖКО» про зменшення позовних вимог, оскільки відповідачем було повністю погашено заборгованість із теплопостачання та частково за послуги з управління багатоквартирним будинком. Тому, представник позивача просив суд: стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Славутське ЖКО» 12359,56 грн. заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.
15.10.2025 розгляд справи було відкладено у зв'язку із поданням вищевказаної заяви про зменшення позовних вимог.
14.11.2025 розгляд справи не відбувався у зв'язку із перебуванням головуючої судді Мотонок Т.Я. у службовому відрядженні.
17.12.2025 в призначений час учасники справи до суду не з'явились.
Представник позивача Дацюк С.Л. подала заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за її відсутності.
Відповідач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомлений про час та дату розгляду справи, до суду не з'явився та про причини неявки не повідомив, відзив на позов не подавав, у зв'язку із чим ухвалою суду від 17.12.2025 було постановлено проводити заочний розгляд даної справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов'язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону.
Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону.
За нормами Закону споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Судом встановлено, що згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 5).
Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по місту Славута Хмельницької області (а.с. 22-23
Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об'єднання».
Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
За даними договору № 178-УБ/01/2022 від 30.12.2021, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 якого передбачено, що кожен із Співвласників зобов'язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (а.с. 12-23).
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов'язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг.
Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, станом на 30.06.2025 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачем (особовий рахунок НОМЕР_1 ) утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком - 15673,58 грн. (а.с. 11).
Разом із тим, як зазначає представник позивача, відповідачем було частково сплачено заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком, у зв'язку із чим його заборгованість складає 12359,56 грн.
Отже, наявна заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком підлягає стягненню з відповідача як споживача наданих позивачем послуг.
Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.
Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 263-265, 274, 280-289 ЦПК України, суд
Позов - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» (рахунок: IBAN НОМЕР_2 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Державний Ощадний Банк України» м. Хмельницький) заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 12359,56 грн. (дванадцять тисяч триста п'ятдесят дев'ять гривень п'ятдесят шість копійок).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» (рахунок: IBAN НОМЕР_3 в АТ «УкрСиббанк» м. Київ) 2422,40 грн. судового збору.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне найменування (ім'я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об'єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, ЄДРПОУ: 34432514)
Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 )
Повний текст рішення складено: 17.12.2025.
Суддя Мотонок Т. Я.