м. Чернівці
16 грудня 2025 року Справа № 926/2259/25
За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, код ЄДРПОУ 36068147)
до фізичної особи-підприємця Загоровського Миколи Івановича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ),
про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 1 330 792,87 грн,
Суддя І.В. Марущак
без виклику представників сторін
СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця Загоровського Миколи Івановича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) у змісті якого просить суд стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати в сумі 1330792,87 грн у зв'язку із не оформленням відповідачем правовстановлюючих документів на право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7310136600:06:004:0083 на правах оренди, що у свою чергу потягнуло за собою фактичне безоплатне її використання за період з 28.11.2023 по 08.01.2025.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.07.2025 позовну заяву передано до провадження судді Байталюку В. Д.
Ухвалою суду від 14.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 07.08.2025.
У судовому засіданні 07.08.2025 суд постановив протокольну ухвалу, якою продовжено строк на подання відзиву та відкладено підготовче засідання на 20.08.2025.
20.08.2025 на адресу Господарського суду Чернівецької області від представниці відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити у задоволені позову з підстав, зазначених у відзиві.
У судовому засіданні 20.08.2025 суд постановив протокольну ухвалу, якою відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 08.09.2025.
У судовому засіданні 08.09.2025 суд постановив протокольну ухвалу, якою продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 17.09.2025.
15.09.2025 через підсистему «Електронний суд» від представниці відповідача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді та надання доступу до електронної справи.
16.09.2025 через підсистему «Електронний суд» від представниці позивача надійшла відповідь на відзив, в якій просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі з підстав зазначених у відповіді.
У судовому засіданні 17.09.2025 оголошено перерву до 08.10.2025.
24.09.2025 через підсистему «Електронний суд» від представниці відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив, в яких просить суд відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.
30.09.2025 через підсистему «Електронний суд» від представниці позивача надійшли письмові пояснення, в яких зазначає, що Загоровським Миколою Івановичем зареєстровано 28/100 частки нежитлових будівель літ. «А», загальною площею 358,20 кв.м., підвальне приміщення в будівлі літ. «Б», загальною площею 375,10 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 . Крім того, відповідач з моменту набуття права власності на вказаний об'єкт нерухомості не порушував питання щодо зміни цільового призначення земельної ділянки у зв'язку із неможливістю її використання. Таким чином, з часу виникнення права власності на нерухоме майно, у набувача виник й обов'язок укласти та зареєструвати договір оренди на земельну ділянку. Оскільки цього обов'язку набувач не виконав, а тому без законних підстав зберіг у себе майно - кошти за оренду землі. Відповідно до розрахунку безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю від 25.02.2025 за період з 28.11.2023 до 08.01.2025 сума безпідставно збережених відповідачем коштів становить 1 330 792,87 грн. Розрахунок визначається на підставі витягів з нормативної грошової оцінки земельної ділянки (надалі - НГО) за три періоди нарахування безпідставно збережених коштів з 28.11.2023 до 31.12.2023, з 01.01.2024 до 31.12.2024, з 01.01.2025 до 08.01.2025. Враховуючи вищевикладене просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Судове засідання 08.10.2025 не відбулося у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Байталюка В.Д., про що учасники справи були сповіщені повідомленням заступника керівника апарату Господарського суду Чернівецької області про неможливість проведення судового засідання.
Розпорядженням заступника керівника апарату Господарського суду Чернівецької області № 27/25 від 04.11.2025 призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 926/2259/25 у зв'язку із тимчасовою непрацездатністю судді Байталюка В.Д.
Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04 листопада 2025 року, справу № 926/2259/25 передано на розгляд судді Марущаку І. В.
Ухвалою від 07.11.2025 суд прийняв до свого провадження справу № 926/2259/25 за позовом Чернівецької міської ради до фізичної особи-підприємця Загоровського Миколи Івановича про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 1 330 792,87 грн, призначив підготовче засідання на 27.11.2025.
До початку судового засідання 27.11.2025 від представника відповідача через систему «Електронний суд» надійшло клопотання від 26.11.2025 про відкладення підготовчого засідання.
Судове засідання 27.11.2025 не відбулося у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Марущака І.В., про що учасники справи були сповіщені повідомленням заступника керівника апарату Господарського суду Чернівецької області про неможливість проведення судового засідання.
Враховуючи наявність 15.12.2025 на робочому місці судді, суд вважає за необхідне призначити судове засідання з розгляду справи № 926/2259/25 в підготовчому засіданні.
Керуючись статтями 13, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Призначити судове засідання з розгляду справи № 926/2259/25 у підготовчому засіданні на 10:15 год 22 грудня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 3.
2. Явку представників сторін в судове засіданні визнати не обов'язковою.
3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено та підписано 16 грудня 2025 року.
Суддя І.В. Марущак