майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
16 грудня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1644/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка О.М.,
розглянувши матеріали позовної заяви
Першого заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави
до 1) Житомирської міської ради ,
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Сила-Силенна",
3) Фізичної особи-підприємця Марголіної Ірини Олександрівни
про визнання незаконним та скасування рішення, зобов'язання звільнити земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності,
Прокурор звернувся до суду з позовом, у якому просить:
1. Визнати незаконним та скасувати рішення Житомирської міської ради №1388 від 15.04.2025 "Про затвердження документацій із землеустрою, надання права користування земельними ділянками" в частині надання в користування Товариству з обмеженою відповідальністю "Сила-Силенна" земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:09:019:0031.
2. Зобов'язати фізичну особу-підприємця Марголіну Ірину Олександрівну (ІПН НОМЕР_1 ) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сила-Силенна" (код 45650403) звільнити земельну ділянку кадастровий номер 1810136300:09:019:0031 шляхом знесення об'єкту самочинного будівництва - незавершеного будівництва реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1151429418101.
3. Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Сила-Силенна" на об'єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1151429418101 (номер відомостей про речове право: 56965345) з одночасним закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Позовні вимоги грунтуються на тому, що за умовами Договору суперфіцію земельної ділянки комунальної власності кадастровий номер 1810136300:09:019:0006 площею 0,012 га, що за адресою: м. Житомир, м-н Перемоги, 7-а, що укладений 06.10.2008 між Житомирською міською радою (власник) та Марголіною Іриною Олександрівною (землекористувач), остання зобов'язалася розпочати забудову земельної ділянки у строк до 22.10.11, однак не зробила цього, що мало наслідком автоматичне припинення прав землекористування та припинення дії вказаного договору ; однак після спливу строку та припинення договору суперфіцію ФОП Марголіна І.О. здійснила будівництво на вказаній земельній ділянці та зареєструвала право власності на незавершене будівництво; оскільки на час реєстрації Декларації про початок виконання будівельних робіт, спорудження об'єкту незавершеного будівництва - будівлі перукарні, та Державної реєстрації права власності, у Марголіної І.О. були відсутні право власності та інші права користування земельною ділянкою кадастровий номер 1810136300:09:019:0006, де здійснювалося будівництво, даний об'єкт є самочинним будівництвом, що унеможливлює виникнення права власності на нього; державний реєстратор мав відмовити в державні реєстрації права власності Марголіної І.О. на спірний об'єкт незавершеного будівництва; право власності на самочинно збудований об'єкт не набувається, що унеможливлює набуття права користування земельною ділянкою під цим об'єктом у неконкурентний спосіб на підставі абз.2 ч.2 ст.134 Земельного кодексу України, тому при прийнятті Житомирською міською радою рішення №1388 від 15.04.2025 "Про затвердження документацій із землеустрою, надання права користування земельними ділянками" в частині надання в користування Товариству з обмеженою відповідальністю "Сила-Силенна" земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:09:019:0031 порушено вимоги ч. 2 ст. 124 та ч. 1-3 ст. 134 Земельного кодексу України; зазначений вище об'єкт є самочинним будівництвом та порушує земельні права та інтереси Житомирської міської об'єднаної територіальної громади та інтереси держави, тому зазначений об'єкт самочинного будівництва підлягає знесенню.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 Господарського процесуального кодексу України. Підстав для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
Керуючись ст.ст.176,234 Господарського процесуального кодексу України,
1. Відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 19 січня 2026 р. о 09:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 207.
4. Встановити учасникам справи такі строки для подачі заяв по суті справи:
- відзив на позовну заяву - 15 днів з дня вручення цієї ухвали;
- відповідь на відзив - 3 дні з дня отримання відзиву;
- заперечення на відповідь на відзив - 3 дні з дня отримання відповіді на відзив.
5. Роз'яснити учасникам справи, що заяви по суті справи мають відповідати вимогам статей 165 - 168 Господарського процесуального кодексу України, копії цих заяв з додатками мають бути негайно направлені іншим учасникам справи рекомендованим листом з описом вкладеного. Докази такого направлення мають бути надані до суду не пізніше першого підготовчого засідання.
6. Встановити строк для подачі заяв з процесуальних питань (ст.ст. 169,170 ГПК України) - до 12.01.2026.
7.Позивачу надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.
8. Роз'яснити, що учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки: http://court.gov.ua/fair/sud5007/
9.Роз'яснити відповідачу про його обов'язок зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами у відповідності до ст.6, ст.42 ГПК України.
10. Повідомити учасників справи про те, що Господарський суд Житомирської області має технічну можливість забезпечити участь представників учасників справи у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням програмного забезпечення "EasyCon".
11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
Дата підписання 16.12.2025
Суддя Тимошенко О. М.
1- в справу
- учасникам до ЕК
2- ТОВ "Сила -Силенна" (рек. з повідом.)
3- ФОП Марголіна І.О. (рек. з повідом.)