15 грудня 2025 року м. Харків Справа № 922/2712/25
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.,
розглянувши апеляційну скаргу Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" (вх. №2642 Х/1) на рішення ухвалене Господарським судом Харківської області у складі судді Кухар Н.М. 20.11.2025 (повний текст складений 01.12.2025) у справі №922/2712/25
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпромінвест-К", м. Харків,
до Комунального підприємства "Харківські теплові мережі", м. Харків,
про зобов'язання вчинити певні дії,
та зустрічним позовом Комунального підприємства "Харківські теплові мережі", м. Харків,
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпромінвест-К", м. Харків,
про стягнення 555 935,47 грн,
ТОВ "Укрпромінвест-К" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до КП "Харківські теплові мережі" про зобов'язання відповідача здійснити перерахунок заборгованості за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, розміщеного на офіційному сайті www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021, за адресою м.Харків, вул.Благовіщенська, 2/15, у зв'язку з зайвим нарахуванням ТОВ "Укрпромінвест-К" грошових коштів за послуги з постачання теплової енергії, які фактично надані не були за період з жовтня 2023 року по квітень 2024 року та з жовтня 2024 року по квітень 2025 року, а також за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, який опублікований на офіційному сайті відповідача в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01.06.2022, за період з липня 2023 року по липень 2024 року та з серпня 2024 року по травень 2025 року.
Позивач наполягає на фактичному неотриманні послуг з постачання опалення та вважає необґрунтованим нарахування відповідачем коштів.
КП "Харківські теплові мережі" подало зустрічну позовну заяву до ТОВ "Укрпромінвест-К" про стягнення заборгованості в розмірі 555 935,47грн, з яких: 538404,13грн - за послугу з постачання теплової енергії за Індивідуальним договором за період з жовтня 2023 року по квітень 2025 року; 1 815,90грн - за абонентську плату за Індивідуальним договором за період липня 2023 року по червень 2025 року; 15 715,44грн - за послугу з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання за Публічним договором за період з липня 2023 року по червень 2025 року.
В обґрунтування зустрічного позову КП "Харківські теплові мережі" зазначає, що належні ТОВ "Укрпромінвест-К" нежитлові приміщення знаходяться у тепловому контурі житлового будинку, який підключено до центральної системи опалення (далі - ЦСО) з загальними інженернотехнічними комунікаціями. Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки позивач здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок і кінець опалювальних сезонів. Також зазначає, що виходячи з положень п.4 Індивідуального договору датою його акцептування є 01.12.2021, тобто факт отримання послуги. Розрахунок вартості спожитої ТОВ "Укрпромінвест-К" теплової енергії на потреби опалення здійснювався згідно показань приладу обліку, встановленого на будинку, згідно з Методикою №315, і виконаний по нежитлових приміщеннях відповідача згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 198822667 від 22.11.2019 та актів обстеження від 03.06.2021.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі №922/2712/25 первісні позовні вимоги задоволено повністю.
Зобов'язано КП "Харківські теплові мережі" здійснити перерахунок заборгованості за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, розміщеного на офіційному сайті www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021, за адресою м.Харків, вул.Благовіщенська, 2/15, у зв'язку з зайвим нарахуванням ТОВ "Укрпромінвест-К" грошових коштів за послуги з постачання теплової енергії, які фактично надані не були за період з жовтня 2023 року по квітень 2024 року та з жовтня 2024 року по квітень 2025 року, а також за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, який опублікований на офіційному сайті відповідача в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01.06.2022, за період з липня 2023 року по липень 2024 року та з серпня 2024 року по травень 2025 року.
Стягнуто з ЛП "Харківські теплові мережі" на користь ТОВ "Укрпромінвест-К" судовий збір в сумі 3028,00 грн.
У зустрічному позові КП "Харківські теплові мережі" до ТОВ "Укрпромінвест-К" про стягнення 555 935,47грн - відмовлено.
Ухвалюючи рішення суд виходив з того, що наданими позивачем за первісним позовом доказами доведено факт ненадання відповідачем послуг з постачання теплоенергії.
Суд зазначив, що підставою для оплати житлово-комунальних послуг, до яких відноситься теплопостачання, є факт споживання, тобто отримання такої послуги.
Проте, більша частина нежитлових приміщень ТОВ "Укрпромінвест-К" не містить трубопроводів центральної системи опалення, а також транзитних трубопроводів (стояків) ЦСО, а наявні транзитні трубопроводи внаслідок низької величини тепловіддавання не призводять до надання КП "ХТМ" послуги з постачання теплової енергії. Опалення нежитлових приміщень ТОВ "Укрпромінвест-К" за адресою: м.Харків, вул.Благовіщенська, 2/15 здійснюється окремими незалежними системами.
Відсутність комунікацій ЦСО у нежитлових приміщеннях ТОВ "Укрпромінвест-К" також підтверджено натурним оглядом експертами ННЦ "Інституту судових експертиз ім.проф.М.С. Бокаріуса", і не спростовано відповідачем, який на інформаційні запити товариства не надав схему розташування внутрішньобудинкових інженерних мереж КП "ХТМ" з подачі теплової енергії до нежитлових приміщень ТОВ "Укрпромінвест-К" за адресою: м.Харків, вул.Благовіщенська, 2/15, що за висновками суду також є доказом ненадання відповідачем фактичних послуг з постачання теплоенергії.
Також судом враховано, що жодних претензій від КП "Харківські теплові мережі" щодо порушення ТОВ "Укрпромінвест-К" санітарно-гігієнічних, теплотехнічних та експлуатаційних показників інших квартир багатоповерхового житлового будинку не надходило, жодних скарг від мешканців даного будинку не зафіксовано, що свідчить про те, що встановлена з 2005 року в приміщеннях ТОВ "Укрпромінвест-К" система автономного газового опалення в цілому забезпечує вимоги СНиП, що пред'являються при відключенні відповідних мереж, і не призвело до майнової (моральної) шкоди власникам квартир.
З урахуванням встановлених обставин суд відмовив КП "Харківські теплові мережі" у задоволенні зустрічних позовних через їх недоведеність.
10.12.2025 КП "Харківські теплові мережі" звернулось до Східного апеляційного господарського суду через підсистему "Електронний суд" з апеляційною скаргою, в якій просить суд:
1. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі № 922/2712/25.
2. Прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовної заяви ТОВ "Укрпромінвест-К" відмовити та задовольнити зустрічну позовну заяву КП "Харківські теплові мережі".
3. Судові витрати віднести на ТОВ "Укрпромінвест-К".
Доводи апеляційної скарги обґрунтовує наступним.
- факт отримання відповідачем за зустрічним позовом послуги з постачання теплової енергії в опалювальні сезони 2023-2024, 2024-2025 роки підтверджується актами про підключення та відключення опалення житлового будинку № 2/15 по вул. Благовіщенській на початку та наприкінці опалюваних сезонів 2023-2024, 2024 2025рр., відомостями обліку споживання теплової енергії, які містяться в матеріалах справи;
- опалення належних відповідачу нежитлових приміщень підтверджується висновком будівельно-технічного дослідження ННЦ "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" від 23.04.2025 № 2799/5092, оскільки зазначені у наведених таблицях Висновку № 2799/5092 дані підтверджують, що всі нежитлові приміщення ТОВ "Укрпромінвест-К", незалежно від облаштування окремих приміщень автономною системою газового опалення, опалюються від централізованої системи опалення, а саме від транзитних трубопроводів, стін суміжних опалювальних приміщень, підлог опалювальних квартир другого поверху, від всього будинку в цілому. Для забезпечення нормативної температури повітря у приміщеннях з автономною системою опалення відповідачу за зустрічним позовом необхідно відновити опалювальні прилади централізованої системи опалення;
- надана Харківською філією ТОВ "Газорозподільчі мережі України" інформація стосовно щомісячного споживання газу ТОВ "Укрпромінвест-К" фактично підтверджує, що опалення нежитлових приміщень позивача за первісним позовом, які облаштовані автономними системами опалення від газових котлів, у період з жовтня 2023 року по березень 2024 року та з жовтня 2024 року по квітень 2025 року (в опалювальні сезони 2023-2024, 2024-2025 р.р.) не здійснювалось від газових котлів;
- обсяг спожитої послуги з постачання теплової енергії розрахований згідно показань приладу обліку, встановленого у будинку, відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, яка затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 № 315;
- відсутність у теплопостачальної організації схем розташування внутрішньобудинкових інженерних мереж багатоквартирних будинків, підключених до централізованої системи опалення, не є доказом ненадання відповідних послуг;
Щодо Публічного договору з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, апелянт зазначає наступне.
Факт отримання відповідачем за зустрічним позовом послуги підтверджується актами готовності до опалювальних сезонів 2023-2024, 2024-2025, які підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП "Харківські теплові мережі" та балансоутримувача будинку. Оскільки відповідач за зустрічним позовом на підставі частини 2 статті 382 ЦК України є співвласником спільного майна багатоквартирного будинку № 2/15 по вул. Благовіщенській у м. Харкові, він, як співвласник спільного майна, зобов'язаний оплачувати послугу з технічного (аварійного) обслуговування внутрішньобудинкової системи теплопостачання будинку, яка є спільним майном, незалежно від облаштування частини приміщень автономною системою опалення.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями Східного апеляційного господарського суду від 10.12.2025 справу №922/2712/25 передано на розгляд суду у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.
Згідно з п.17.5. Перехідних положень ГПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи №922/2712/25, апеляційний господарський суд, відповідно до п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції.
Керуючись статтею 234, п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, Східний апеляційний господарський суд
Витребувати у Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/2712/25.
Відкласти вирішення питань щодо руху апеляційної скарги Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" на рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі №922/2712/25 до надходження матеріалів справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/
Головуючий суддя І.А. Шутенко
Суддя Н.В. Гребенюк
Суддя М.М. Слободін