Справа № 761/41985/25
Провадження № 2-з/761/393/2025
26 листопада 2025 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Пономаренко Н.В., розглянувши матеріали заяви представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Кочкарьова Сергія Валерійовича у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Щелков Денис Михайлович, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гришаєва Ірина Вікторівна, Перша Київська державна нотаріальна контора ЦМУ Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання договору недійсним,-
У жовтні 2025 року до Шевченківського районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Щелков Денис Михайлович, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гришаєва Ірина Вікторівна, Перша Київська державна нотаріальна контора ЦМУ Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання договору недійсним.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 06.10.2025 вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку загального позовного провадження.
24.11.2025 до суду надійшла заява ОСОБА_1 - адвоката Кочкарьова Сергія Валерійовича про забезпечення позову у даній справі, у якій він просив суд: накласти арешт на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 77,7 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №1537032580391, номер відомостей про речове право №50918688.
Заяву обґрунтовано тим, що позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання договору недійсним, в якому просила суд:
1.Скасувати рішення приватного нотаріуса Щелкова Дениса Михайловича., Київського міського нотаріального округу, м. Київ, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення №59646569 від 04.08.2021 14:48:43, дата та час державної реєстрації: 02.08.2021 14:48:4.4, власник: ОСОБА_6 , відносно об'єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 ;
2.Визнати недійним договір купівлі-продажу квартири, укладений 07.07.2023, серія та номер: 2386, виданий 07.07.2023, видавник: Гришаєва І.В., приватний нотаріус Київської міського нотаріального округу, м. Київ, власник: ОСОБА_3 , відносно об'єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 ;
3.Скасувати рішення приватного нотаріуса Гришаєвої Ірини Вікторівни, Київського міського нотаріального округ м. Київ, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 68359910 від 07.07.2023 14:30:48, дата та час державної реєстрації: 07.07.2023 14:09:04, власник ОСОБА_3 , відносно об'єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 .
Згідно з положеннями ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п'ятою цієї статті.
Дослідивши матеріали цивільної справи та вивчивши заяву про забезпечення позову, суд приходить до висновку, що заява представника позивача про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Так, згідно з положеннями ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
У відповідності до положень п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України одними із видів забезпечення позову є накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.
Згідно із ч.3 ст.150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути спів мірними з заявленими позивачем вимогами.
Як вбачається з розширеного витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 11.09.2025 року, який доданий до заяви, зазначена квартира АДРЕСА_2 на праві власності зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного 07.07.2023, серія та номер: 2386, виданий 07.07.2023, видавник: Гришаєва І.В., приватний нотаріус Київської міського нотаріального округу, м. Київ.
Окрім того, згідно роз'яснень, які містяться в п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року за №9, вбачається, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
При вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що є учасниками даного судового процесу. Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, та інтересів сторін та інших учасників судового процесу.
При цьому, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.
Так, з наведених у заяві про вжиття заходів забезпечення позову фактів та обґрунтувань вбачається, що заявлений представником позивача захід забезпечення позову шляхом накладення арешту взаємопов'язаний з предметом спору, а невжиття заходів забезпечення може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист прав позивача за захистом яких він звернувся до суду.
Верховний Суд у постанові від 17.10.2018 р. у справі №183/5864/17-ц наголосив, що метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.
Крім того, судом враховуються висновки Верховного Суду, викладені у постанові від 13.03.2019р. по справі №755/1357/18 в частині нормативно-правового обґрунтування щодо прийняття судом рішення за заявою про забезпечення позову.
Так, колегією суддів зазначено, що заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.
Предметом розгляду даної справи є поділ спільного майна подружжя на яке позивач і просить накласти арешт.
За загальним правилом суб'єкт, за яким зареєстроване право власності на нерухоме майно, є його володільцем. У випадку незаконного, без відповідної правової підстави заволодіння таким майном цим суб'єктом, право власності (включаючи права володіння, користування та розпорядження) насправді і далі належатиме іншій особі - власникові. Останній має право витребувати це майно з незаконного володіння особи, за якою воно зареєстроване на праві власності (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021 року у справі № 359/3373/16-ц (пункт 63)). Інакше кажучи, не можна задовольнити вимогу про витребування нерухомого майна від особи, яка була його володільцем на час подання позову, але на момент ухвалення судового рішення більше цим майном не володіє (володільцем цього майна у державному реєстрі вказана інша особа, ніж відповідач). Крім того, судове рішення про витребування нерухомого майна неможливо буде виконати, якщо на час такого виконання право власності на це майно буде зареєстроване за іншою особою, ніж відповідач, із володіння якого суд витребував відповідний об'єкт. З огляду на вказане у справах про витребування власником його майна важливим є вжиття заходів забезпечення позову. Без цього ефективний захист прав та інтересів власника, належне виконання рішення суду про задоволення позову можуть бути неможливими внаслідок переходу майна до іншої, ніж відповідач, особи під час розгляду справи або після того, як суд ухвалить таке рішення.
Аналогічна правова позиція викладена в ухвалі Верховного Суду №369/473/15-ц від 08.11.2023.
Дослідивши матеріали цивільної справи, враховуючи предмет позову, наведені докази та обґрунтування заявлених вимог у клопотанні щодо забезпечення позову, наявність зв'язку між заходом забезпечення позову та предметом позовних вимог, з метою запобігання порушенню прав та охоронюваних законом інтересів позивача, вартість нерухомого майна, суд вважає за можливе забезпечити позов шляхом накладення арешту на квартиру.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України, суд -
Заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Кочкарьова Сергія Валерійовича у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Щелков Денис Михайлович, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гришаєва Ірина Вікторівна, Перша Київська державна нотаріальна контора ЦМУ Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання договору недійсним, - задовольнити.
Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №1537032580391, номер відомостей про речове право: 50918688, яка праві власності зареєстрована за ОСОБА_3 .
Дані про стягувача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 : РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса місцезнаходження: АДРЕСА_3 .
Дані про боржника: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 .
Дані про боржника: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_5 .
Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.
Строк пред'явлення до виконання ухвали суду про забезпечення позову три роки.
Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.
Суддя: