Справа №766/15581/25 н/п 2/766/13076/25
"11" грудня 2025 року.
Херсонський міський суд Херсонської області в складі:
головуючої судді Кузьміної О.І.,
за участю секретаря судового засідання Савицького В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Гребенар Олексія Володимировича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Комерційний банк «Приватбанк» про скасування обтяження -заборону на нерухоме майно, -
Адвокат Гребенар Олексій Володимирович, який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Акціонерного товариства «Комерційний банк «Приватбанк» про скасування обтяження -заборону на нерухоме майно. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на праві приватної власності ОСОБА_1 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який позивач успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Будинок позивача постраждав від збройної агресії російської федерації проти України. Позивачем через мобільний додаток Порталу Дія (Дія) подавалася заява про виплату компенсації, але при формуванні даної заяви вказується повідомлення, що дана послуга недоступна у зв'язку з тим, що неможливо подати заяву про виплату за зруйноване житло, це майно має обтяження.
Так, при отриманні інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 396217182 від 24.09.2024 було з'ясовано, що за вказаною вище адресою в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано крім вищевказаного будинка, власником якого є ОСОБА_1 , інший житловий будинок із іншим власником - ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 10.04.2008 ВКК 424223, посвідченого приватним нотаріусом Зоріною Н.В. № 2376. Крім того, в графі «Актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки» зазначено запис про іпотеку № 8155242 від 26.05.2008 на підставі договору іпотеки, серія та номер: 2989, виданий 23.05.2008, видавник: ОСОБА_4 , відомості про основне зобов'язання: строк виконання основного зобов'язання - 22.05.2028, розмір основного зобов'язання - 25000,00 долари США, відомості про суб'єктів: іпотекодавець: ОСОБА_5 , іпотекодержатель: ЗАТ КБ «ПриватБанк», код ЄДРПОУ: 14360570.
Вказаний запис було поновлено/перенесено державним реєстратором Корнейчуком Сергієм Михайловичем, Білозерське районне управління юстиції Херсонської області з Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 7252571 від 26.05.2008 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 18159802 від 19.12.2014. Також в графі «Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень» зазначено запис про обтяження № 8155200 від 23.05.2008 на підставі договору іпотеки, серія та номер: 2989, виданий 23.05.2008, видавник: Зоріна Н.В., вид обтяження - заборона на нерухоме майно, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_5 . Вказаний запис було поновлено/перенесено державним реєстратором Корнейчуком Сергієм Михайловичем, Білозерське районне управління юстиції Херсонської області з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 7243626 від 23.05.2008 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 18159802 від 19.12.2014. Також в графі «Відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна» наявний запис № 7243626 про заборону на нерухоме майно, яке зареєстровано приватним нотаріусом Зоріною Н.В. 23.05.2008 на підставі договору іпотеки № 2989 від 23.05.2008. Об'єктом обтяження є саме житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . В графі «Відомості з державного реєстру іпотек» наявний запис № 7252571 про іпотеку. Об'єктом обтяження є саме житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
З метою зняття встановлених обтяжень та заборон позивачем були направлені відповідні запити до відповідача та Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) та листами № 20.1.0.0.0/7-250106/6515 від 09.01.2025 та № 20.1.0.0.0/7 250221/71830 від 05.03.2025 Акціонерне товариство «Комерційний банк «Приватбанк» повідомило, що станом на 08.01.2025 на ім'я позивача немає заборгованості перед банком, та те, що не має правових підстав щодо зняття обтяжень та виключення відповідних записів про реєстрацію іпотеки та реєстрацію обтяжень з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відносно нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , які були внесені на підставі Договору іпотеки укладеного між Банком та ОСОБА_5 , посвідченого 23.05.2008 року Зоріною Н В приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу, за реєстровим № 2983. Також листом Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) № 79/Д-36-08/08.3-26 від 09.01.2025 повідомлено, що відповідно до заяви приватного нотаріуса Зоріної Н.В., отриманої Міжрегіональним управлінням 12.01.2023, приватний нотаріус зупинила свою нотаріальну діяльність на період воєнного стану. Договір про заміщення з іншим приватним нотаріусом не укладався. Щодо передачі документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса до Державного нотаріального архіву Херсонської області проінформовано, що відповідно до ст. 14 Закону України «Про нотаріат» документи нотаріального діловодства та архів приватного нотаріуса є власністю держави і перебувають у володіння та користуванні приватного нотаріуса у зв'язку із здійсненням ним нотаріальної діяльності до її припинення. На день надання відповіді нотаріальна діяльність приватного нотаріуса Зоріної Н.В. не припинялася, документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса до Державного нотаріального архіву Херсонської області не передавались. Просить скасувати обтяження - іпотеку та виключити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 , під реєстраційним № 8155242 від 26.05.2008, внесеного на підставі договору іпотеки, серія та номер: 2989, виданий 23.05.2008, видавник: ОСОБА_4 , відомості про основне зобов'язання: строк виконання основного зобов'язання 22.05.2028, розмір основного зобов'язання - 25000,00 долари США, відомості про суб'єктів: іпотекодавець: ОСОБА_5 , іпотекодержатель: ЗАТ КБ «ПриватБанк», код ЄДРПОУ: 14360570, який було поновлено/перенесено державним реєстратором Корнейчуком Сергієм Михайловичем, Білозерське районне управління юстиції Херсонської області з Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 7252571 від 26.05.2008 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 18159802 від 19.12.2014; скасувати обтяження - заборону на нерухоме майно та виключити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 , під реєстраційним № 8155200 від 23.05.2008, внесеного на підставі договору іпотеки, серія та номер: 2989, виданий 23.05.2008, видавник: Зоріна Н.В., вид обтяження - заборона на нерухоме майно, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_5 , який було поновлено/перенесено державним реєстратором Корнейчуком Сергієм Михайловичем, Білозерське районне управління юстиції Херсонської області з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 7243626 від 23.05.2008 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 18159802 від 19.12.2014.
Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 14 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання повторно не з'явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Заяв, клопотань на адресу суду не надходило.
За приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.
Згідно з ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Судом встановлено, що на праві приватної власності ОСОБА_1 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.2012 року, виданого державним нотаріусом Білозерської державної нотаріальної контори Алпеєвою Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 2-711. Вказане право власності було зареєстровано в електронному реєстрі права власності на нерухоме майно 09.10.2012 року та зареєстровано права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом № 31304705 від 19.12.2014року.
Листом комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради № 76/2025 від 17.09.2025 у відповідь на адвокатський запит № 40 від 28.08.2025 повідомлено, що у матеріалах інвентаризаційної справи, відносно якої запитувалося у адвокатському запиті, наявні відомості про право власності на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Білозерської державної нотаріальної контори Алпевою Т.В. 03.09.2012 за р. № 2-711, власником об'єкту нерухомого майна є ОСОБА_1 . В матеріалах інвентарної справи не міститься інформації про реєстрацію права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна за ОСОБА_3 та відомостей про реєстрацію обтяжень, заборон та іпотек.
Листом Станіславської сільської ради № 2939 від 26.09.2025 у відповідь на адвокатський запит № 47 від 23.09.2025 повідомлено, що відповідно до записів погосподарського обліку по АДРЕСА_2 дійсно значиться дві однакові адреси АДРЕСА_1 :- особовий рахунок № НОМЕР_2 власником зазначено ОСОБА_2 ;- особовий рахунок № НОМЕР_3 власником вказано ОСОБА_6 .
Рішенням Олександрівської сільської ради від 24.03.2008 року № 251 «Про упорядкування нумерації домобудівель по вулиці Мельничній» житловий будинок, який належав ОСОБА_2 (особовий рахунок № НОМЕР_2 ) залишається під номером 30 (тридцять), а житловий будинок власником якого вказано ОСОБА_6 (особовий рахунок № НОМЕР_3 ) значить під номером 36 (тридцять шість). Відповідно до записів погосподарського обліку по АДРЕСА_3 ) за 2011 - 2015, 2016 - 2020 та 2021 - 2025 роки власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 зазначено ОСОБА_1 . Крім того, власника з прізвищем ОСОБА_3 або ОСОБА_5 не значиться.
Згідно записів погосподарських книг за 2006-2010,2011-2015, 2016-2020 та 2021-2025 роки інформація про те, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є власниками домоволодіння в с. Олександрівка, відсутня та повідомлено, що у сільській раді відсутня інформація щодо вчиненого договору купівлі-продажу від 10.04.2008 ВКК 424223, посвідченого приватним нотаріусом Зоріною Н.В. № 2376.
Згідно до інформаційної довідки № 396217182 від 24.09.2024 року вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 за об'єктом нерухомого майна -житловим будинком значиться крім запису про право власності за ОСОБА_1 , ще актуальні записи про державну реєстрацію іпотеки та про державну реєстрацію обтяжень - заборони на нерухоме майно та записи з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про обтяження - заборона на нерухоме майно та з Державного реєстру іпотек про обтяження - іпотека.
Відповідно до листів № 20.1.0.0.0/7-250106/6515 від 09.01.2025 та № 20.1.0.0.0/7 250221/71830 від 05.03.2025 Акціонерне товариство «Комерційний банк «Приватбанк» повідомило, що станом на 08.01.2025 на ім'я позивачки немає заборгованості перед банком, та те, що не має правових підстав щодо зняття обтяжень та виключення відповідних записів про реєстрацію іпотеки та реєстрацію обтяжень з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відносно нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , які були внесені на підставі Договору іпотеки укладеного між Банком та ОСОБА_5 , посвідченого 23.05.2008 року Зоріною Н В приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу, за реєстровим № 2983.
Відповідно до листа Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) № 79/Д-36-08/08.3-26 від 09.01.2025 повідомлено, що відповідно до заяви приватного нотаріуса Зоріної Н.В., отриманої Міжрегіональним управлінням 12.01.2023, приватний нотаріус зупинила свою нотаріальну діяльність на період воєнного стану. Договір про заміщення з іншим приватним нотаріусом не укладався. Щодо передачі документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса до Державного нотаріального архіву Херсонської області проінформовано, що відповідно до ст. 14 Закону України «Про нотаріат» документи нотаріального діловодства та архів приватного нотаріуса є власністю держави і перебувають у володіння та користуванні приватного нотаріуса у зв'язку із здійсненням ним нотаріальної діяльності до її припинення. На день надання відповіді нотаріальна діяльність приватного нотаріуса ОСОБА_4 не припинялася, документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса до Державного нотаріального архіву Херсонської області не передавались.
Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права не нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону, запис про скасування державної реєстрації прав до державного реєстру прав вноситься у разі скасування на підставі рішення суду документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав.
З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.
Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.
Згідно до п. 74, 75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Положенням про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999р. № 31/5, зареєстрованим в Мін'юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон. Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп'ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.
У відповідності до ст.34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.
Згідно п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася 17.07.97 р., закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Право власності згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.
Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.
Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін'юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.
Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп'ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.
Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових-прав та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.
Відповідно до ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у цьому Законі терміни вживаються в такому значенні: державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав; нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення; обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.
Згідно з п.2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути пред'явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
Через наявність арешту на майно позивача порушуються її права, як власника щодо розпорядження своїм майном на власний розсуд.
Згідно з положеннями статті 41 Конституції України та статті 321 Цивільного кодексу України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним.
Стаття 1 Першого протоколу до Конвенції закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
В постанові Верховного Суду від 28 серпня 2024 року у справі № 947/36027/21 викладено правовий висновок про те, що наявність протягом тривалого часу нескасованого арешту на майно боржника, за умови відсутності виконавчого провадження та майнових претензій з боку стягувача, є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном.
За таких обставин, позивач є власником спірного житлового будинку на законних підставах, наявність даного арешту порушує право позивача, внаслідок чого вона позбавлена в повному обсязі користуватися і розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, оскільки відсутні підстави для існування арешту майна, тому суд позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись, Законом України "Про нотаріат", Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 182, 316, 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 19, 81, 133, 137, 141, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-
Позов адвоката Гребенар Олексія Володимировича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Комерційний банк «Приватбанк» про скасування обтяження -заборону на нерухоме майно - задовольнити.
Скасувати обтяження - іпотеку та виключити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 , під реєстраційним № 8155242 від 26.05.2008, внесеного на підставі договору іпотеки, серія та номер: 2989, виданий 23.05.2008, видавник: ОСОБА_4 , відомості про основне зобов'язання: строк виконання основного зобов'язання 22.05.2028, розмір основного зобов'язання - 25000,00 долари США, відомості про суб'єктів: іпотекодавець: ОСОБА_5 , іпотекодержатель: ЗАТ КБ «ПриватБанк», код ЄДРПОУ: 14360570, який було поновлено/перенесено державним реєстратором Корнейчуком Сергієм Михайловичем, Білозерське районне управління юстиції Херсонської області з Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 7252571 від 26.05.2008 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 18159802 від 19.12.2014.
Скасувати обтяження - заборону на нерухоме майно та виключити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 , під реєстраційним № 8155200 від 23.05.2008, внесеного на підставі договору іпотеки, серія та номер: 2989, виданий 23.05.2008, видавник: Зоріна Н.В., вид обтяження - заборона на нерухоме майно, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_5 , який було поновлено/перенесено державним реєстратором Корнейчуком Сергієм Михайловичем, Білозерське районне управління юстиції Херсонської області з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 7243626 від 23.05.2008 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 18159802 від 19.12.2014.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Херсонського апеляційного суду з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
СуддяО. І. Кузьміна