справа № 462/1323/25
12 грудня 2025 року Залізничний районний суд м. Львова у складі:
головуючої судді - Іванюк І.Д.
секретаря судового засідання - Деми К.С.
за участю представника позивача - ОСОБА_1
представника відповідачів - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Львові матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи - приватний нотаріус Львівського нотаріального округу Кваснікевич Леся Ігорівна, приватний нотаріус Львівського нотаріального округу Дума Галина Михайлівна, про визнання права власності,-
Позивач ОСОБА_3 21.02.2025 року звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить виділити у натурі у її власність 469/2000 частини в будинку АДРЕСА_1 такі приміщення: кімнату позначену на плані 2-3 (пл.14.2 кв.м.), кімнату позначену на плані 2-2 (пл.10.7 кв.м.), кімнату позначену на плані 2-1 (пл.5.9кв.м.), частину кімнати позначеної на плані 2-4 (пл. 7.21 кв.м); визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме на 1/20 частину земельної ділянки (кадастровий номер 4610165500:03:001:0341) для будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 , видане позивачці приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Думою Г.М. від 13.02.2025року; визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину, а саме на 9/10 частину земельної ділянки (кадастровий номер 4610165500:03:001:0341) для будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 , видане приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Кваснікевич Л.І. від 28.11.2024 року; визнати за позивачкою право власності на 469/2000 частину земельної ділянки (кадастровий номер 4610165500:03:001:0341) для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 ; виділити в натурі у її, ОСОБА_3 власність 469/2000 частину земельної ділянки (кадастровий номер 4610165500:03:001:0341) для будівництва та обслуговування житлового будинку в будинку АДРЕСА_1 .
12 грудня 2025 року сторонами було подано до суду мирову угоду. Просили суд затвердити таку угоду.
Дослідивши матеріали цивільної справи, наявну в матеріалах справи мирову угоду від 11.12.2025 року, суд доходить переконання про необхідність відмови в її затвердженні, з огляду на наступне.
Так судом було встановлено, що запропонований сторонами поділ житлового будинку не відповідає наявним у матеріалах справи свідоцтвам про право на спадщину за законом на житловий будинок, а також технічному паспорту на вказаний будинок від 12.11.2021 року. Зокрема згідно таких житловий будинок складається із 6 кімнат та 2 кухонь, житловою площею 75 кв.м. та загальною площею 162,1 кв.м., у той час як мировою угодою пропонується провести поділ будинку, який складається із 3 кухонь та 5 житлових кімнат. Також для розподілу вказаного будинку сторонам необхідно провести ряд переобладнань, зокрема влаштувати ряд прибудов.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
У ч. 4 статті 207 ЦПК України визначено, що укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Відповідно до вимог ст.208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Згідно з п. 2.3 Інструкції № 55 не підлягають поділу об'єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об'єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об'єктів може розглядатись лише після визнання права власності, що також узгоджується із постановою ОП КЦС ВС від 06.11.2023, № 707/2516/18.
Наведене позбавляє суд можливості переконатись у тому, що вказаною мировою угодою не будуть порушені права інших осіб, а тому у затвердженні такої суд вважає за необхідне відмовити.
Керуючись ст. 207 ЦПК України, суд,-
в затвердженні мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи - приватний нотаріус Львівського нотаріального округу Кваснікевич Леся Ігорівна, приватний нотаріус Львівського нотаріального округу Дума Галина Михайлівна, про визнання права власності, - відмовити за безпідставністю.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя: