Справа № 445/1083/25
провадження № 2/445/802/25
02 грудня 2025 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:
головуючого судді Сивака В. М.
секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно, -
ОСОБА_1 через свого представника адвоката Жеребецької І.О. звернувся до суду із позовом до Золочівської міської ради Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його бабуся - ОСОБА_2 , у зв'язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої входить: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті бабусі в управління спадковим майном вступили її сини: ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , так як проживали на час відкриття спадщини разом із спадкодавицею. ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , сім'ї не мав, отже спадкоємці першої черги за законом відсутні. Інший спадкоємець ОСОБА_4 , який є батьком позивача, помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Єдиним спадкоємцем до майна померлого ОСОБА_4 та, відповідно, до майна померлої ОСОБА_2 є позивач. Інших спадкоємців у померлої немає, спадкова справа не заводилась, що підтверджується витягом зі Спадкового реєстру. Однак останній не може реалізувати свої спадкові права через відсутність правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок. Нотаріусом винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій. У зв'язку з наведеним, у позивача виникла необхідність звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не з'явився, через свого представника подав заяву, у які просив про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача, Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області, у судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.
Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Сасів Золочівського району Львівської області.
Факт родинних відносин між позивачем та спадкодавицею, ОСОБА_2 , як онуком та бабусею підтверджується наступними документами: свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження № 00050599607.
Встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем до майна бабусі, що підтверджується: витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті № 00050658662, згідно якого ОСОБА_3 , син ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ; свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , згідно якого ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , відповідно до якого ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
З відповіді № 240 від 14.11.2025 КП ЛОР "Золочівське МБТІ" на запит адвоката вбачається, що інвентаризаційні матеріали КП ЛОР "Золочівське МБТІ" станом на 01.01.2013 на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , - відсутні.
З копії технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями, виготовленого ФОП ОСОБА_6 на замовлення ОСОБА_1 вбачається, що такий складений на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
02.05.2024 Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області видана довідка № 214 про те, що житловий будинок, який належав ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , і яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
З витягу зі спадкового реєстру № 83441071, судом встановлено, що інформація в спадковому реєстрі після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутня, що свідчить про те, що ніхто із можливих спадкоємців до нотаріальної контори не звертався із заявою про прийняття спадщини.
За приписами ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року відносини спадкування регулюються правилами ЦК України, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила ЦК УРСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом. У разі, коли спадщина, яка відкрилася до набрання чинності ЦК і строк на її прийняття не закінчився до 1 січня 2004 року, спадкові відносини регулюються цим Кодексом.
Таким чином, з врахуванням того, що спадщина відкрилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , на спірні правовідносини поширюються норми ЦК УРСР 1963 року.
Згідно ст. 525 ЦК УРСР, часом відкриття спадщини визначається день смерті спадкодавця.
Відповідно до ст. 524 ЦК УРСР, спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.
Відповідно ст. 529 ЦК УРСР, при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Онуки і правнуки спадкодавця є спадкоємцями за законом, якщо на час відкриття спадщини немає в живих того з їх батьків, хто був би спадкоємцем; вони успадковують порівну в тій частці, яка належала б при спадкоємстві за законом їх померлому родителю.
Відповідно до ст. 548 ЦК УРСР, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - нотаріальний порядок. Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Враховуючи п. 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» єдиним документом, що засвідчує факт існування об'єкта нерухомого майна (прийняття в експлуатацію об'єкта будівництва, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року) є технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (Лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 року №8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, збудованих до 05 серпня 1992 року»).
18.11.2025 ФОП ОСОБА_6 було виготовлено технічних паспорт на будинок за адресою: АДРЕСА_1 . З відповіді № 240 від 14.11.2025 КП ЛОР "Золочівське МБТІ" на запит адвоката вбачається, що інвентаризаційні матеріали КП ЛОР "Золочівське МБТІ" станом на 01.01.2013 на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , - відсутні.
Листом ВССУ (від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13) надано роз'яснення, що при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-ХІІ "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105" Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5- 24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Згідно Листа міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
З врахуванням того, що відповідачем позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також з врахуванням того, що спадкодавець не оформила право власності на спадковий будинок, однак про належність їй будинку свідчать надані позивачем докази, а також, враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна після смерті бабусі, він є спадкоємцем за законом, вчинив усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, вступив в правління майном, спадщину прийняв, звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але з незалежних від нього причин у видачі такого йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа, то суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спірний будинок.
Керуючись ст.328, 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, ст. 524, 525, 548, 549 ЦК УРСР, суд
позов ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду
Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Повне судове рішення складено 02.12.2025.
Суддя В. М. Сивак