Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/869/25
Номер проведження 2/508/460/25
11 грудня 2025 року
Миколаївський районний суд
Одеської області
В складі головуючого судді Горобця В.Л.
Секретаря Товт Т.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у селищі Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березівського відділу державної виконавчої служби у Березівському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Одеса ) про припинення обтяження шляхом вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису про арешт майна.
Позивач, ОСОБА_1 , має у власності земельну ділянку площею 6,3998 га., кадастровий номер 5123581800:01:002:0174, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 21.08.2025 року.
З метою продажу цього майна він звернувся до Приватного нотаріуса Березівського районного нотаріального округу Одеської області, де в усній формі йому було повідомлено, що на все майно накладено арешт, а тому вчинити купівлю-продаж зазначеного нерухомого майна неможливо.
В Інформаційній довідці № 440392278 від 21.08.2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, зазначено:
- арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10312919, зареєстроване 01.10.2010 10:51:14 за № 10312919 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 65017, Одеська обл., м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 26/2, (048)717-52- 12, на підставі постанови про відкриття ВП з накладенням арешту на все майно боржника, 21335042, 08.09.2010, ВДВС Миколаївського РУЮ, об'єкт та тип обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно, власник - ОСОБА_1 , заявник та обтяжувач: відділ державної виконавчої служби Миколаївського районного управління юстиції, код: 34302467, 67000, Одеська обл., Миколаївський р., смт. Миколаївка, вул. Леніна, 55;
-арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10745816, зареєстроване 24.01.2011 17:22:31 за № 10745816 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 65017, Одеська обл., м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 26/2, (048)717-52- 12, на підставі постанова про відкриття ВП з накладенням арешту на все майно боржника, 23831885, 21.01.2011, ВДВС Миколаївського РУЮ, начальник відділу Бєла І.О., об'єкт обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно, власник - ОСОБА_1 , заявник та обтяжувач: відділ державної виконавчої служби Миколаївського районного управління юстиції, код: 34302467, 67000, Одеська обл., Миколаївський р., смт. Миколаївка, вул. Леніна, 55;
-арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 56708147, зареєстроване 09.07.2013 09:34:35 реєстратор: Цепліцька Олена Андріївна, Миколаївська селищна рада Березівського району Одеської області, Одеська обл., на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер б/н, виданий 24.05.2013, видавник ВДВС Березівського міжрайонного управління юстиції в Одеській обл., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75087444 від 17.09.2024 16:03:37, Цепліцька Олена Андріївна, Миколаївська селищна рада Березівського району Одеської області, Одеська обл., вид обтяження: арешт нерухомого майна, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , відомості про суб'єктів обтяження: Держава, Орган державної влади, обтяжувач: відділ державної виконавчої служби Березівського районного управління юстиції Одеської області, код ЄДРПОУ: 34712556, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Одеська обл., Березівський р., м. Березівка, вулиця Маркса К, будинок 10, перенесено із запису 1566341.
Вищезазначені постанови позивач не отримував, а тому про них не знав.
31.07.2025 року він звернувся до Березівського відділу державної виконавчої служби у Березівському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) із заявою про зняття арешту з нерухомого майна.
Березівський відділ державної виконавчої служби у Березівському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) листом № 13348/211-32 від 03.09.2025 р. мені повідомив, що зняття обтяження № 56708147, № 10312919, № 10745816 не вбачається правомірним, оскільки, згідно з актуальними відомостями про державну реєстрацію обтяжень за номером запису № 56708147 (дата реєстрації 09.07.2013, державний реєстратор - Цепліцька Олена Андріївна, Миколаївська селищна рада Березівського району Одеської області), обтяження накладено на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (серія та номер - б/н, дата видачі - 24.05.2013 р., видавник - ВДВС Березівського міжрайонного управління юстиції Одеської області).
В листі вказано, що у відомостях з витягу про обмеження, неможливо встановити, за яким саме виконавчим провадженням було винесено зазначену постанову про арешт майна, що стала підставою для накладення обтяження № 56708147, № 10312919, № 10745816. У наявній інформації зазначено лише, що постанова має номер б/н та дату 24.05.2013 р., що не дає можливості ідентифікувати конкретне виконавче провадження, в межах якого були здійсненні ці дії. Також додатково повідомлено, що на даний час у відділі не перебувають відкриті виконавчі провадження відносно позивача ОСОБА_1 , а тому порадили звернутися до суду для вирішення спору щодо зняття арешту з майна боржника.
Ухвалою суду від 28.10.2025 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 02.12.2025 року закрито підготовче провадження по справі та призначено судовий розгляд.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує та просить його задоволити.
Представник відповідача Березівського відділу державної виконавчої служби у Березівському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Одеса ) у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином. До суду подав заяву про розгляд справи у його відсутнімть. При прийнятті рішення покладається на розсуд суду.
Суд, дослідивши наявні в справі докази вважає, що позов підлягає до задоволення так як дані обставини про які вказує в позовній заяві позивач підтверджуються матеріалами справи, а саме: копією паспорта та ідентифікаційного номера ОСОБА_1 ( а.с. 9 - 10 ); копією інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об*єктів нерухомого майна щодо суб*єктів від 21.08.2025 року ( а.с. 11- 12 ); листом повідомленням Березівського відділу ДВС у Березівському районі Одеської області від 03.09.2025 року ( а.с. 13 ); Постановою про закінчення виконавчого провадження ВП № 6170942 від 06.05.2025 року ( а.с. 14 ), Постановою про закінчення виконавчого провадження ВП № 61596175 від 30.05.2025 року ( а.с. 15 ), Постановою про закінчення виконавчого провадження ВП № 61859842 від 25.06.2025 року ( а.с. 16 ), Постановою про закінчення виконавчого провадження ВП № 56073692 від 25.06.2025 року ( а.с. 17 ), Постановою про закінчення виконавчого провадження ВП № 54699977 від 25.06.2025 року ( а.с. 18 ), Постановою про закінчення виконавчого провадження ВП № 52869653 від 25.06.2025 року ( а.с. 19 ), Постановою про закінчення виконавчого провадження ВП № 46179465 від 30.07.2025 року ( а.с. 20 ), Постановою про закінчення виконавчого провадження ВП № 36934526 від 30.07.2025 року ( а.с. 21 ).
Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч. 1 ст. 317 зазначеного вище Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред'явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику.
Стаття 39 Закону України «Про виконавче провадження» зазначає підстави закінчення виконавчого провадження, а саме: виконавче провадження підлягає закінченню у разі смерті, оголошення померлим або визнання безвісно відсутнім стягувана чи боржника.
Згідно ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про виконавче провадження» у разі закінчення виконавчого провадження (крім закінчення виконавчого провадження за судовим рішенням, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також, крім випадків не стягнення виконавчого збору або витрат виконавчого провадження, не стягнення основної винагороди приватним виконавцем), повернення виконавчого документа до суду, який його видав, арешт, накладений на майно (кошти) боржника, знімається, відомості про боржника виключаються з Єдиного реєстру боржників, скасовуються інші вжиті виконавцем заходи щодо виконання рішення, а також проводяться інші необхідні дії у зв'язку із закінченням виконавчого провадження.
Відповідно до ч. 2 ст. 40 цього ж закону закріплено, що зняття арешту з майна (коштів) виконавець зазначає у постанові про закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа, яка в день її винесення надсилається органу, установі, посадовій особі, яким була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно (кошти) боржника, а у випадках, передбачених законом, вчиняє дії щодо реєстрації припинення обтяження такого майна.
Таким чином, оскільки накладена заборона відчуження на земельну ділянку порушує право позивача на вільне розпорядження своїм майном, зняття заборони відчуження майна не може бути проведена на загальних підставах, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись вимогами ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України 319, 321, 391, ЦК Кодексу України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Березівського відділу державної виконавчої служби у Березівському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Одеса ) про припинення обтяження шляхом вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису про арешт майна - задовольнити.
Скасувати обтяження шляхом вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записів:
арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10312919, зареєстроване 01.10.2010 10:51:14 за № 10312919 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 65017, Одеська обл., м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 26/2, (048)717-52-12, на підставі постанова про відкриття ВП з накладенням арешту на все майно боржника, 21335042, 08.09.2010, ВДВС Миколаївського РУЮ, об'єкт та тип обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно, власник - ОСОБА_1 , заявник та обтяжувач: відділ державної виконавчої служби Миколаївського районного управління юстиції, код: 34302467, 67000, Одеська обл., Миколаївський р., смт. Миколаївка, вул. Леніна, 55;
арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10745816, зареєстроване 24.01.2011 17:22:31 за № 10745816 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 65017, Одеська обл., м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 26/2, (048)717-52-12, на підставі постанова про відкриття ВП з накладенням арешту на все майно боржника, 23831885, 21.01.2011, ВДВС Миколаївського РУЮ, начальник відділу Бєла І.О., об'єкт обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно, власник - ОСОБА_1 , заявник та обтяжувач: відділ державшої виконавчої служби Миколаївського районного управління юстиції, код: 34302467, 67000, Одеська обл., Миколаївський р., смт. Миколаївка, вул. Леніна, 55;
арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 56708147, зареєстроване 09.07.2013 09:34:35 реєстратор: Цепліцька Олена Андріївна, Миколаївська селищна рада Березівського району Одеської області, Одеська обл., на підставі постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер б/н, виданий 24.05.2013, видавник ВДВС Березівського міжрайонного управління юстиції в Одеській обл., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75087444 від 17.09.2024 16:03:37, Цепліцька Олена Андріївна, Миколаївська селищна рада Березівського району Одеської області, Одеська обл., вид обтяження: арешт нерухомого майна, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , відомості про суб'єктів обтяження: Держава, Орган державної влади, обтяжувач: відділ державної виконавчої служби Березівського районного управління юстиції Одеської області, код ЄДРПОУ: 34712556, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Одеська обл., Березівський р., м. Березівка, вулиця Маркса К, будинок 10, перенесено із запису 1566341 та виключити такі заборони з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.
Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду, а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення.
Суддя: Горобець В.Л.