441/2238/25 2/441/1257/2025
11.12.2025 Городоцький районний суд Львівської області в складі:
головуючої, судді - Ференц О.І.
за участю секретаря судових засідань - Пеленської Х.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Львівського району Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Городоцька державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування
23.10.2025 року позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її баба - ОСОБА_2 . Після смерті баби відкрилася спадщина на належне їй майно - частину житлового будинку садибного типу з господарськими та надвірними спорудами в АДРЕСА_1 . Вона звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне спадкове майно їй було відмовлено, оскільки на такий відсутні правовстановлюючі документи. Другу половину будинку вона вже успадкувала після смерті дідуся - ОСОБА_3 , який був чоловіком ОСОБА_2 . Забудовником спірного будинку був її дідусь, однак будинок був спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Згідно даних технічного паспорта на будинок такий 1975 року забудови. Вона є єдиним спадкоємцем спадкування за правом представлення майна бабусі, яка спадщину прийняла, однак відсутність правовстановлюючого документа на спірний житловий будинок унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.
З огляду на наведені обставини просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на частину житлового будинку садибного типу з господарськими та надвірними будівлями на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за правом представлення після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивач та її представник в судове засідання не з'явилися, від представника надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задоволити.
Представник відповідача - Городоцької міської ради Львівської області, в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзиву на позов не подав.
Представник третьої особи подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності.
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено ч.2 ст.247 ЦПК України.
Беручи до уваги письмові пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є дочкою ОСОБА_5 , що підтверджується Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 03.11.1975 року та Свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 від 05.10.2010 року.
ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , була дочкою ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 27.08.1960 року, відповідно ОСОБА_1 є онукою ОСОБА_2 . ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Рішенням Городоцького районного суду Львівської області від 04.03.2009 року у справі № 2-91/2009 визнано за ОСОБА_7 в порядку спадкування за заповітом ОСОБА_3 , що посвідчений 17.01.2002 року у виконкомі Повітненської сільської ради Городоцького району Львівської області, право власності на частину будинковолодіння АДРЕСА_1 . Рішення набрало законної сили. Право власності на частину будинковолодіння зареєстровано за позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Як встановлено рішенням суду, ОСОБА_3 був забудовником будинковолодіння АДРЕСА_1 , звів його у 1975 році, будинок є спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 померла в с. Залужжя Городоцького району Львівської області. Згідно довідки виконкому Городоцької міської ради Львівського району Львівської області № 730 від 04.11.2024 ОСОБА_2 до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 дійсно була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 , разом з нею у цьому будинку були зареєстровані внучка ОСОБА_1 , 1975 р.н., зять та правнука.
Городоцькою державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа № 39/2021 після смерті ОСОБА_2 , спадкоємці першої черги спадкування за законом майна ОСОБА_2 - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , подали нотаріусу заяви про відмови від своїх часток у спадковому майні ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 , позивача.
Довідкою Самбірського МБТІ № 2624 від 06.11.2024 року стверджується, що будинок АДРЕСА_1 зареєстрований на праві особистої приватної власності в цілому за ОСОБА_10 . Між тим наказом Відділу містобудування та архітектури Городоцької міської ради Львівської області № 22-А від 24.02.2025 року за заявою ОСОБА_10 змінено адресу об'єкта нерухомого майна - житлового будинку садибного типу на АДРЕСА_1 - АДРЕСА_2 . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав № 418094262 від 17.03.2025 року ОСОБА_10 є власником житлового будинку АДРЕСА_2 .
Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , виготовленого ОСОБА_1 станом на 2008 рік, такий 1975 року забудови.
Матеріалами спадкової справи № 39/2021, заведеної після смерті ОСОБА_2 , підтверджується, що спадщину прийняла лише ОСОБА_1 . Між тим листом № 424/02-14 від 18.09.2025 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно.
Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.
Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Як встановлено у ч.1 ст.1266 ЦК України, внуки спадкодавця спадкують ту частку спадшини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.
Оскільки після смерті ОСОБА_2 в склад її спадкового майна увійшла частина будинковолодіння АДРЕСА_1 , яка належала їй як частка у спільній сумісній власності подружжя, а ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за правом представлення майна ОСОБА_2 , яка спадщину прийняла, за нею слід визнати право власності на частину спірного будинковолодіння.
На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України, керуючись ст. 10, 12-13, 263-265, 354 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за правом представлення після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Головуючий Ференц О.І.