ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
11.12.2025Справа № 910/14103/25
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Паркове місто 45";
до Приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Троянда";
про стягнення заборгнованості у розмірі 12 593,00 грн.
Суддя Мандриченко О.В.
Представники сторін: без повідомлення (виклику)
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Паркове місто 45" звернулося до Господарського суду міста Києва із позовом, в якому просить стягнути з Приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Троянда" заборгованість на суму 12 593,00 грн, з яких: заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій по квартирі №3-11 з 01.09.2022 року по 12.11.2025 року - 10 802,08 грн, інфляційне нарахування у розмірі 1 289,34 грн, 3% річних у розмірі 501,58 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач є співвласником багатоквартирного будинку №45, що знаходиться по вул. Вишгородська в м. Києві, а тому відповідно Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту позивача у відповідача є обов'язок своєчасно сплачувати внески на управління, утримання та забезпечення належної експлуатації багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкової території.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/14103/25; вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.
04.12.2025 до суду від Приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Троянда" надійшла заява про перехід із спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та заміну неналежного відповідача.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.12.2025 у задоволенні заяви Приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Троянда" про перехід із спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та заміну неналежного відповідача відмовлено.
10.12.2025 до суду від Приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Троянда" надійшло клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмет спору на стороні відповідача.
Розглянувши подане відповідачем клопотання та дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.
Відповідно до частин 1 та 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Частиною 3 статті 50 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Отже, з положень статті 50 Господарського процесуального кодексу України слідує, що підставою для залучення особи до участі у справі у статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, є та обставина, що рішення у справі може вплинути на її права або обов'язки щодо однієї із сторін. Така особа має перебувати з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.
Відповідно до частини 1 статті 51 Господарського процесуального кодексу України, якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред'явити вимоги до сторони, така сторона зобов'язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви додаються докази направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява, з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.
Відповідач зазначає, що судове рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , так як у разі задоволення позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Паркове місто 45", відповідач буде звертатися до суду з позовом до останніх, адже саме внаслідок їх неправомірних дій Приватне акціонерне товариство "Агрофірма "Троянда" змушене буде нести збитки та виступати відповідачем у подібних справах.
Разом з тим, відповідач зауважує, що зазначені особи створили ситуацію, за якої юридичний власник позбавлений можливості володіти та розпоряджатися належним йому майном, проте змушений відповідати за зобов'язаннями, які виникли поза його волевиявленням, сплачувати борги, які утворилися з вини фактичного володільця квартири.
Отже на думку відповідача, рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в контексті можливості заявлення Приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Троянда" до них регресної вимоги.
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у постанові від 22.06.2023 у справі № 908/119/22 зазначив, що з правової конструкції статті 50 Господарського процесуального кодексу України вбачається, що законодавець використовує словосполучення "можуть вступити" треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, у справу, у разі коли рішення у справі може впливати на їхні права або обов'язки, тобто передбачено залучення саме за їх заявою про вступ у справу; та/або таких осіб "може бути залучено за заявою учасників справи", тобто вбачається їх залучення за заявою учасників справи; та/або "за ініціативою суду", якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі. Отже, з аналізу наведених норм вбачається, що обов'язковою умовою залучення третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, є встановлення судом, що рішення може вплинути на права та обов'язки такої особи, яка не є стороною у справі. У такому випадку суд залучає відповідну особу/осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, про що постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи/осіб та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
З урахуванням вищевикладених положень, та ураховуючи предмет і підстави, якими відповідач обґрунтовує залучення третіх осіб, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні поданого клопотання, оскільки з наведених відповідачем аргументів щодо залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на стороні відповідача - Приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Троянда", не вбачається, що рішення суду у даній справі матиме безпосередній вплив на права або обов'язки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Керуючись ст.ст. 50, 232, 233, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
У задоволенні клопотання Приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Троянда" про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - відмовити.
Ухвала набирає законної сили негайно та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, відповідно до приписів статті 255 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Олександр Мандриченко