Справа № 551/922/25
про закриття підготовчого провадження
та призначення справи до судового розгляду
10 грудня 2025 року селище Шишаки
Шишацький районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Сиволапа Д.С.
секретаря - Бараненко В.В.,
за участю представника відповідача 1 - адвоката Яременко Т.О.,
представника відповідача 2 - адвоката Шинкаренко М.А.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Шишаки Миргородського району Полтавської області, матеріали цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання відсутнім права оренди та визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі,
23 вересня 2025 року через систему «Електронний суд» до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання укладеною додаткової угоди від 29 травня 2025 року до договору оренди землі від 01 липня 2018 року у визначеній позивачем редакції, визнання відсутнім у відповідача ОСОБА_2 права оренди земельної ділянки площею 3,1099га з кадастровим номером 5325782800:00:006:0056, скасування запису щодо державної реєстрації права оренди вказаної земельної ділянки № 60748198.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачами порушені вимоги ст. 33 Закону України «Про оренду землі», якою передбачено наявність у попереднього орендаря переважного права на поновлення договору оренди землі на новий строк.
Ухвалою суду від 24 вересня 2025 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу десятиденний строк для усунення недоліків позовної заяви.
У визначений судом строк позивач усунув недоліки позовної заяви в зв'язку чим ухвалою суду від 01 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі та визначено проводити її розгляд за правилами загального позовного провадження.
У встановлений судом строк представники відповідачів надали відзиви на позовні заяви в яких заперечували поти позовних вимог з огляду на їх безпідставність, просили відмовити у їх задоволенні.
Будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, представник позивача адвокат Демчук Є.В. в підготовче засідання не з'явився, на відеоконференцзвязок у визначений час не вийшов, про причини неявки суд не повідомив.
Зважаючи на те, що це друга поспіль неявка представника позивача в підготовче засідання, однак вона проведенню підготовчого засідання не перешкоджає, суд не знаходить підстав для залишення позовної заяви без розгляду. Натомість за погодженням з іншими учасниками судового розгляду, з метою дотримання розумних строків розгляду справи, суд вважає можливим провести підготовче засідання без участі представника позивача.
Про досягнення примирення з відповідачами сторона позивача суд не повідомляла.
Від сторони позивача відповідей на відзиви відповідачів, заяв, клопотань та/чи додаткових доказів за час підготовчого провадження не надходило. Разом з тим, в резулятивній частині позовної заяви викладене клопотання про витребування у відповідача ОСОБА_1 договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5325782800:00:006:0056, укладеного з ОСОБА_2 .
Представники відповідачів в підготовчому засідання заперечували проти заявлених позовних вимог з підстав, наведених у їх відзивах, вказували на те, що всі необхідні докази ними надані. Також вважали неможливим примирення з позивачем.
Представник відповідача 2 адвокат Шинкаренко М.А. заперечувала проти задоволення клопотання сторони позивача про витребування документів, з підстав, що наведені у відзиві на позовну заяву. Підтримала викладене у власному відзиві клопотання про витребування у позивача оригіналу листа-повідомлення та документів, що підтверджують його направлення орендодавцю, копії яких були подані позивачем разом з позовною заявою.
На думку суду, характер спірних правовідносин та висловлені учасниками справи правові позиції свідчать про неможливість укладання мирової угоди між сторонами на даний час, передачі справи на розгляд третейському суду або врегулювання спору за участі судді.
В ході підготовчого провадження судом вчинено нижче вказані дії.
Остаточно визначено предмет спору, характер спірних правовідносин та позовних вимог.
Крім того визначено склад учасників справи, їх правові позиції щодо предмету спору, відомі їм обставини справи та обсяг наданих ними доказів.
Суд вважає необхідним встановити сторонам процесуальні строки для надання відповіді на відзив,а також заперечень на відповідь.
В зв'язку раніше поданими клопотаннями, які суд визнає обґрунтованими, він вважає необхідним дозволити представникам позивача брати участь в судових засіданнях дистанційно в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.
Суд не знаходить підстав для задоволення клопотання позивача про витребування договору оренди землі, укладеного між відповідачами, оскільки в супереч вимогам п.4 ч.2 ст. 84 ЦПК України позивачем у клопотанні не зазначено вжитих ним заходів для отримання цього доказу самостійно та не надано суду доказів щодо вжиття таких заходів та (або) причин неможливості самостійного отримання цього доказу. Крім того позивачем не доведено, що даний документ містить інформацію про обставини, що підлягають доказуванню у даній справ.
В зв'язку тим, що представником відповідача 2 адвокатом Шинкаренко М.А. ставиться під сумнів відповідність поданих позивачем разом з позовною заявою листа-повідомлення № 13 від 29.05.2025 та документів, що підтверджують їх направлення орендодавцю ОСОБА_1 , суд на підставі ч.6 ст. 95 ЦПК України вважає необхідним витребувати у позивача оригінали даних доказів.
Виконавши всі необхідні підготовчі дії, суд приходить до висновку про необхідність закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.
На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст. 189-200 ЦПК України суд
Закрити підготовче провадження та призначити цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання відсутнім права оренди та визнання укладеною додаткової угоди, про поновлення договору оренди землі, до судового розгляду на 14-00 год. 06 січня 2026 року.
Справу по суті розглядати у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Шишаки Полтавської області під одноосібним головуванням судді Сиволапа Д.С.
У задоволені клопотання сторони позивача про витребування доказів - відмовити.
Прийняти до розгляду всі надані сторонами на стадії підготовчого провадження докази, надавши їм оцінку при розгляді справи по суті.
Витребувати у позивача ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» в наступне судове засідання оригінали листа-повідомлення № 13 від 29 травня 2025 року та документів, що підтверджують його направлення орендодавцю ОСОБА_1 .
Дозволити учасникам справи брати участь в судових засіданнях дистанційно в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.
Надати позивачу та/або його представнику п'ятиденний строк для надання відповідей на відзиви відповідачів.
Надати відповідачам та/або їх представникам п'ятиденний строк для надання заперечень на відповідь, з моменту (та в разі) отримання від позивача відповіді на відзив кожного відповідача.
Ухвала є остаточною, оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно з моменту її проголошення.
Головуючий - суддя Д.С. Сиволап