Справа № 188/204/25
Провадження № 2/188/2047/2025
10 грудня 2025 року с-ще Петропавлівка
Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Курочкіної О.М.
секретар судового засідання Сахно А.А.
справа 188/204/25
Позивачі :
ОСОБА_1 ;
ОСОБА_2
Представник позивачів: ОСОБА_3
Відповідач: Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області
На підставі договору купівлі-продажу посвідченого завідуючим Лисичанською держнотконторою Жихар Н.П. від 26.09.1995 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є власниками двокімнатної квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , як розташована на 5 поверсі 9 поверхового будинку та складається з двох кімнат загальною площею - 47,30 кв.м, житловою площею - 27.30 кв.м.
Право власності на вищевказану квартиру, зареєстроване Державним малим комунальним підприємством «Інвентаріазатор» виконкому Лисичанської міської ради народних депутатів Луганської області, записане в реєстрову книгу за реєстровим N 171 від 18.10.1995.
24.02.2022 РФ в порушення пункту 4 статті 2 Статуту Організаці Об'єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної асамблеї ООН від 02.03.2022.
З метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової окупації повсюдних проявів насильства, порушень прав людини Позивач 1 та Позивач 2 були вимушені переміститись з місця свого проживання, Позивач 1 у Дніпропетровсьі область, Позивач 2 за кордон, у Чеську Республіку.
Отже, Позивач 1 є внутрішньо переміщеною особою, що підтверджуються довідкою від 29.09.2022 року № 1203-5002190394, виданою Правобережним УСЗН Дніпровської міської ради.
Позивачам відомо, що внаслідок військових дій, спричинених агресією Російської Федерації проти України, їх квартира була пошкоджена. Оцінити-характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у Позивачів спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце на території Луганської області, зокрема, і той факт, що місто Лисичанськ Лисичанської міської територіальної громади Сіверськодонецького району Луганської області з 03.07.2022 є тимчасово окупованою РФ територією України, відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією затверджений наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України № 309 від 22.12.2022.
23.02.2023 Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-ІХ «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією РФ проти України».
Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 № 381 та від 30.05.2023 № 600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію.
Порядком надання компенсації за знищені об'єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 №600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об'єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Через вторгнення РФ на територію України та не стійке економічне положення ОСОБА_2 , довелося виїхати за кордон.
Задля отримання компенсації для відновлення квартири, ОСОБА_2 уповноважила ОСОБА_1 бути її представником та представляти її інтереси, а також вести її справи довіреністю № 895 посвідченою приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Нестеренко І.В.
Рішенням державного і реєстратора № 75487938 від 10.10.2024 року Позивачу 1 відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013.
Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому Позивачами компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном.
Об'єкт нерухомого майна знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстр права власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відсутні, що підтверджується Інформаційною довідкою з цих реєстрів щодо об'єкта нерухомого майна № 408921435 від 21 січня 2025 року.
23.08.2024 ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Одринської Олени Вячеславівни з відповідною заявою (реєстраційний номе 62620434) з метою проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
10 жовтня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Одринською О.В. було прийнято рішення за № 75487938 про відмову в проведенні реєстраційних дій, з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013.
05.12.2024 року ОСОБА_1 , діючи в інтересах, обох позивачів звернулась з заявою у порядку Закону України «Про порядок звернення громадян» до начальника Лисичанської міської військової адміністрації, Сіверськодонеішкого району, Луганської області щодо отримання інформації.
Листом за вих. № 1825 від 09.12.2024 від Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області у відповідь на звернення зазначено, що до початку повномасштабної військової агресії російської федерації проти України 24 лютого , 2022 року Управління адміністративних послуг Лисичанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області як суб'єкт державної реєстрації надавало послуги державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та здійснювало зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, сформованих-після 01 січня 2013 року. Обов'язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об'єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 01 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на Лисичанське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Мале підприємство «Інвентарізатор» виконкому Лисичанської міської ради народних депутатів Луганської області було ліквідовано, його архів після ліквідації був переданий до ЛКП «БТІ». Реєстраційні справи архіву ЛКП «БТІ» до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній Україні території не провадить."
Позивачі мають оригінал договору купівлі-продажу з реєстраційним написом, але на підтвердження їх права власності на цю квартиру неможливо отримати відповідну інформацію на даний об'єкт нерухомого майна з Лисичанського комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації", яке обслуговує м. Лисичанськ та якому були передані на зберігання архіви після ліквідації малого підприємства "Інвентарізатор", яке функціонувало на момент набуття права власності Позивачів у 1995 році.
Просять суд визнати за ними право власності на належне їм нерухоме майно.
В судове засідання сторона позивача надала заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.
Сторона відповідача про розгляд справи належним чином повідомлена, від відповідача надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність .
Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Копією паспорту ОСОБА_1 та довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 29.09.2022 №1203-5002190394 підтверджується, що місце проживання позивача зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .
Копією паспорту ОСОБА_2 та її довіреностю на ОСОБА_1 підтверджуються повноваження ОСОБА_1 .
Відповідно до договору купівлі-продажу від 2.09.1995року за реєстраційним №1-4837 засвідченого державним нотаріусом квартира за адресою: АДРЕСА_1 , перейшла у приватну власність позивачів.
Копією свідоцтва про шлюб підтверджується зміна прізвища позивачки ОСОБА_2 .
Технічним паспортом , реєстровий номер №171 довідкою про оціночну вартість об'єкта нерухомості підтверджується, спільне сумісне право власності позивачів за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №75487938 від 10.10.2024 року позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій
За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов'язує виникнення в особи суб'єктивного права власності на певні об'єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об'єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).
Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.
Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.
Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.
Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв'язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.
Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.
Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.
Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.
Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 рнокпп НОМЕР_1 та ОСОБА_2 рнокпп НОМЕР_2 , право спільної сумісної власності на квартиру за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею 47.3 кв.м. , житлою 27.30 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О. М. Курочкіна