18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
05 грудня 2025 року м. Черкаси справа № 925/1635/23
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників сторін:
від позивача: Постригань С.Г. - за довіреністю;
від відповідача: Чакалов А.К. - адвокат за ордером;
від третьої особи: не з'явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Чигиринської міської ради Черкаської області (м. Чигирин Черкаська область) до Товариства з обмеженою відповідальністю “Продагроінвест» (м. Чигирин Черкаська область) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Головне управління ДПС у Черкаській області (м. Черкаси) про стягнення 44 725,33 грн. та розірвання договору,
04 грудня 2023 року Чигиринська міська рада звернулась до суду з позовною заявою в якій просить:
- стягнути з відповідача 44725,33 грн. заборгованості по орендній платі;
- розірвати договір оренди землі від 14.04.2010, зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП “Центр ДЗК» від 20.05.2010 № 041079800740 з припиненням права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7125485000:01:001:0003, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.05.2010, запис №52618773.
У зв'язку з припиненням повноважень судді Довгань К.І., протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.09.2025, справу передано у провадження судді Н.М. Спаських.
Ухвалою від 05.09.2025 справу прийнято до провадження суддею Спаських Н.М., на підставі п. 14 ст. 32 ГПК вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.
В справу 17.09.2025 позивачем подано заяву про уточнення підстав позову та про зменшення позовних вимог до стягнення лише 21 758,53 грн. (а.с. 40 том 3), яку ухвалою від 10.10.2025 суд прийняв до розгляду.
За клопотанням відповідача суд відклав засідання 06.10.2025 для надання заперечень проти заяви про уточнення підстав позову та зменшення вимог.
Від відповідача надійшла заява від 20.10.2025, якою просить суд долучити до матеріалів справи довідку ГУ ДПС у Черкаській області щодо наявної у відповідача переплати за орендними платежами в сумі 231 948,59 грн.
Зі свого боку 31.10.2025 позивач подав на заперечення проти існування переплати у відповідача з орендних платежів власні пояснення і докази.
Всі документи суд приєднано до справи в порядку ст. 2 ГПК України.
Суд всіма попередніми ухвалами продовжував обом сторонам строки на подання суду документів з процесуальних питань і уточнень своїх позицій у спорі.
Ухвалою від 06.11.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 05 грудня 2025 року.
В засіданні 05.12.2025 суд оголосив про початок розгляду справи по суті.
За правилами ст. 207 ГПК України у сторін немає заяв і клопотань, які з поважних причин не були подані ними на стадії підготовчого провадження.
Суд заслухав вступне слово представників обох сторін. Позивач просить суд позов задовольнити. Відповідач просить у його задоволенні відмовити повністю.
Суд перейшов до перевірки обставин справи доказами.
Суд обговорив зі сторонами причини виникнення спору та чи є підстави досягнути примирення шляхом (можливо) зміни умов Договору стосовно конкретної земельної ділянки, щодо якої виник спір.
За правилами п. 2) ч. 5 ст. 13 ГПК України суд сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами.
За результатами обговорення спірних позицій сторін та питань, за якими можуть бути досягнуті взаємні поступки, суд вважає за доцільне поставити перед сторонами питання, за якими можливе примирення і внесення змін до спірного договору чи інші способи врегулювання. Судом запропоновано сторонам віднайти можливість усунення спірних питань по конкретній земельній ділянці, що є предметом позову.
Згідно з частиною 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.
Через вичерпання часу, відведеного для засідання, суд оголосив перерву.
Згідно ч. 2 ст. 216 ГПК України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.
Керуючись ст. 216, 234 ГПК України, -
Оголосити перерву в засіданні до 10:00 год. 16 грудня 2025 року.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, тел. канцелярії суду: 31-21-49.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.
Запропонувати сторонам визначитися із можливістю досягнути примирення у спорі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125485000:01:001:0003, зокрема, у спосіб укладення додаткової угоди про зміну ставки орендної плати в бік збільшення, зміни розміру НГО; виплати компенсації міській раді за недоотриману орендну плату за минулі періоди (з моменту оформлення прав власності Чигиринською міською радою на землю чи за інші періоди); сплати актуального боргу, на якому наполягає міська рада за позовом; визначення подальшого способу сплати орендної плати з конкретним призначенням платежу та зазначенням кадастрового номера ділянки; введення системи штрафів за порушення умов договору для обох сторін; погодити інші істотні та важливі для сторін умови.
Суд просить керівників сторін надати суду за власним підписом пропозиції щодо зміни умов спірного договору оренди землі від 14.04.2010 для подальшого їх обговорення судом зі сторонами.
Повідомити сторони про дату і час призначення засідання.
Явку представників сторін в засідання визнати не обов'язковою.
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.
Суддя Н.М. Спаських