Номер справи 171/2650/25
Номер провадження 2/171/1687/25
31.10.25 м. Апостолове
Апостолівський районний суд Дніпропетровської області
у складі: головуючого судді - Ліпчанського С.М,
за участю секретаря - Ровної Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Богуш Володимир Данилович, до Курахівської міської військової адміністрації про визнання права власності на будинок,-
встановив:
Позивачі звернулися до Апостолівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до Курахівської міської військової адміністрації про визнання права власності на будинок. В обґрунтування позову зазначили, що ОСОБА_1 належить 1/4 частина квартири за адресою АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 28.11.1996 року, але інформація відсутня в Державному реєстрі прав власності. Також позивачу належить 1/4 частка квартири за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого чоловіка ОСОБА_3 . У зв'язку з бойовими діями, які розпочалися в Донецькій області позивач перемістився в м. Тернопіль Тернопільської області де мешкає по сьогодні. З метою відновлення документів про право власності та внесення майна в Державний реєстр прав власності 04.06.2024 року, позивач звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Тернопільської міської ради Тернопільської області з заявою про реєстрацію прав власності на будинок та надав копії документів. Однак, 27 липня 2024 р. було отримано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 74246882 мотивоване тим, що «на запит державного реєстратора, щодо відомостей про зареєстровані права власності на паперових носіях інформації, які проводились до 1 січня 2013 року інформацію в установлений законом термін КП «Міське бюро технічної інвентаризації» не надано», з посиланням на ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26.10.2011 року № 1141 (додаток 8). Оскільки м. Курахове, відносилось до Марийського БТІ, м. Мар'їнка Донецької області окуповане тому надати відповідь на запит державного реєстратора нікому. Також Державний реєстратор звернув увагу ОСОБА_1 , що 1/4 частка квартири належить ОСОБА_4 яка являється матір'ю. Після смерті матері ОСОБА_1 була єдиним спадкоємцем зверталась із заявою про прийняття спадщини. Приватним нотаріусом Островерховою O.A. 26.03.2010 року було видано свідоцтво на спадщину за законом відповідно до якого у власність позивача перейшли земельні ділянки. Свідоцтво про право власності на 1/4 частку квартири за адресою АДРЕСА_1 , яка належала померлій у позивача немає. Позивач звернулась до Державного нотаріуса Тернопільської міської нотаріальної контори, але у неї не прийняли документи та усно повідомили, що не можуть видати спадщину після смерті матері так як вона її оформлювала, ще у 2010 році в м. Курахове. Відповідно до свідоцтва на право власності від 28.11.1996 року 1/4 частина квартири за адресою АДРЕСА_1 належить онуці позивача ОСОБА_2 . В зв'язку з вищевикладеним просять суд визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/4 частки квартири АДРЕСА_2 загальною площею 95 м.кв. житловою 64,2 м.кв та визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частки квартири АДРЕСА_2 загальною площею 95 м. кв. житловою 64,2 м. кв.
Позивачі в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просить розглянути заяву за їх відсутності.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Судом встановлено, що позивач згідно з копією свідоцтва про народження ОСОБА_5 є дочкою ОСОБА_6 , актовий запис №44, та відповідно до Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00052026783 від 26.06.2025 року дружиною ОСОБА_3 , після реєстрації шлюбу змінила прізвище з « ОСОБА_7 » на « ОСОБА_8 ».
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданого виконкомом Курахівської міської ради Мар'їнського району Донецької області від 16.07.2009 року.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивача ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданого Виконавчим комітетом Курахівської міської ради Мар'їнського району Донецької області від 09.06.2021 року.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.03.2010 року встановлено, що спадкоємцем майна ОСОБА_4 є її дочка ОСОБА_1 , спадщина складається з земельної ділянки, площею 4,77 га, яка розташована на території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району Донецької області.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.03.2025 року встановлено, що спадкоємцем майна ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_1 , спадщина складається з частки квартири АДРЕСА_2 .
Відповідно до свідоцтва про право власності на житло виданого керівником органу приватизації від 28.11.1996 року встановлено, що власниками квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на праві приватної спільної (сумісної або часткової) власності належить ОСОБА_1 та членам її родини ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 .
Відповідно до технічного паспорту на квартиру, що знаходиться у власності ОСОБА_1 встановлено, що загальна площа квартири АДРЕСА_2 становить 95,0 кв.м., житлова площа 64,2 кв.м.
Відповідно до рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №74246882 від 24.07.2024 року встановлено, що державний реєстратор прав на нерухоме майно відмовив у проведенні реєстраційних дій, оскільки не отримано відповідь на запит БТІ.
Статтею 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, а також той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за №7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.
Відповідно до положень частини 1 статті 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до частини 3 статті 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до статті 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.
Пункт 5 ППВССУ від 07.02.2014 N 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснює, що якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК).
Відповідно до п.1.4. Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених Наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 13.12.95, державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна здійснюють державні підприємства - бюро технічної інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади на підставі відповідних правовстановлюючих документів за рахунок коштів власників нерухомого майна.
Відповідно до п.2.1 Правил, на оригіналі правовстановлюючого документу робиться реєстраційних напис.
Відповідно до п. 4.1 вказаних Правил, оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності.
Реєстрація права власності Позивачам здійснили у відповідності до Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених Наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 13.12.95, які діяли на момент реєстарції.
Заява на проведення реєстраційних дій подається заявником у паперовій формі, а у випадках, передбачених законодавством, - в електронній формі разом з оригіналами документів, необхідних для проведення реєстраційних дій, чи їх копіями, засвідченими державними органами, органами місцевого самоврядування (якщо оригінали таких документів відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування) ( ч.1 ст.20 Закону).
Крім цього, під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв'язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв'язку з вчиненням такої дії ( п.3.ч.З ст.10 Закону).
Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне в Позивачів право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що викладені обставини дають підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі та за позивачами необхідно визнати право власності на вказане майно.
Керуючись статтями 76-81, 263-268, 273, 354 ЦПК України, суд -
ухвалив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Богуш Володимир Данилович, до Курахівської міської військової адміністрації про визнання права власності на будинок задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/4 частки квартири АДРЕСА_2 загальною площею 95 м.кв. житловою 64,2 м.кв.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4частки квартири АДРЕСА_2 загальною площею 95 м.кв. житловою 64,2 м.кв.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя С.М.Ліпчанський