Єдиний унікальний номер: 728/2370/25
Номер провадження 2/728/868/25
09 грудня 2025 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді Глушко О.І.
при секретарі Коваленко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-
09.09.2025 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому просили визнати за ними, як спадкоємцями першої черги за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка та батька ОСОБА_3 , по 1/2 частині за кожною, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , вказуючи на те, що позбавлені можливості реалізувати спадкові права в нотаріальному порядку через наявність самочинного будівництва.
Ухвалою суду від 10.09.2025 року відкрито провадження у справі з визначенням її розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 15.10.2025 року; за клопотанням позивачок витребувано у приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Зацерковного М.М. належним чином завірені матеріали спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .
Ухвалою суду від 15.10.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 11.11.2025 року, яке відкладено на 09.12.2025 року з об'єктивних причин.
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник - адвокат Андрейченко А.О. в судове засідання не з'явилися. У наданій заяві останній просив суд розглядати справу без його участі і участі позивачів та задовольнити позовні вимоги.
Представник відповідача - Бахмацької міської ради Чернігівської області в підготовче засідання не з'явився. У наданій заяві просили розглядати справу за їх відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечували. У визначений судом строк відзиву не подали.
В зв'язку з неявкою в засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_3 , який доводився чоловіком позивачці ОСОБА_1 (а.с.28) та батьком позивачці ОСОБА_2 (а.с. 27), помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.16).
Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої, окрім іншого, входить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований у АДРЕСА_1 .
Згідно з довідкою за № 676, виданою Відділом «Центру надання адміністративних послуг» Бахмацької міської ради, померлий ОСОБА_3 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті спадкодавця разом з ним була зареєстрована: дружина - ОСОБА_1 (а.с. 17).
Рішенням виконавчого комітету Бахмацької міської радм Бахмацького району Чернігівської області від 19.02.2008 року за №36 надано дозвіл ОСОБА_3 побудувати новий житловий будинок, гараж, літню кухню та господарські споруди взамін старих на земельній ділянці по АДРЕСА_2 (а.с.53).
Рішенням відповідача від 27.12.2010 року внесено доповнення до рішення виконавчого комітету Бахмацької міської ради за № 36 від 19.02.2008 року, яким надано дозвіл ОСОБА_3 на будівництво нового житлового будинку, гаражу, літньої кухні та господарських споруд взамін старих, а старий житловий будинок визнати як літню кухню (а.с 54).
Згідно розпорядження Бахмацької міської ради №03 від 05.01.2016 року вулицю Горького в м. Бахмач перейменовано на вулицю Виноградну (а.с.19).
Технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна підтверджує, що будинок з господарськими будівлями та спорудами споруджувалися 1953-2013 роках (а.с. 20-24).
Як вбачається із Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН №017393 від 05.11.2004 року позивачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1003 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку та господарських споруд (а.с.52).
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
За приписами ч.1 ст. 1269 ЦПК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, що визначено ч.1 ст. 1270 ЦК України.
Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Як вбачається з матеріалів спадкової справи за № 11/2025 щодо спадщини померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , наданої приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Зацерковним М.М., 26.03.2025 року позивачі звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини після смерті чоловіка та батька ОСОБА_3 за законом. Позивачка ОСОБА_1 від прийняття спадщини за заповітом відмовилася. Син ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовився. У матеріалах спадкової справи також наявний заповіт від 09.05.2024 року ОСОБА_3 , яким останній заповів все майно ОСОБА_1 . (а.с. 48-94).
Зі змісту довідок за №864, виданих 29.07.2024 року КП Прилуцьке МБТІ вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок за АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування жилого будинку від 13.03.2003 року. Житловий будинок А-1, збудований у 1953 році, реконструйований в літню кухню В1-1, прибудова а2 в прибудову в2-1. Дозвільні документи на будівництво жилового будинку А1-1, веранди а2-1, гаража Г1-1 не надані (а.с.18, 30).
Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно з п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами ст.376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно до ст.26 Закону № 2780-XII спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.
Перешкодою позивачам у реалізації спадкових прав після померлого чоловіка та батька ОСОБА_3 в передбаченому законодавством нотаріальному порядку є наявність самочинного будівництва, внаслідок чого нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно (а.с. 29).
Згідно зі звітом про проведення технічного обстеження, складеного 29.07.2025 року експертом ОСОБА_5 , за результатами проведеного технічного обстеження об'єктів - житловий будинок А1-1, веранда а2-1, гараж Г1-1, літня кухня В1-1, прибудова в1 по АДРЕСА_1 , встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації (а.с.36-40).
Як вбачається зі змісту довідки за № 03-18/2609, виданої 04.09.2025 року в.о. начальника відділу архітектури та містобудування виконавчого комітету Бахмацької міської ради, самочинно збудовані об'єкти нерухомості - житловий будинок А1-1, веранда а2-1, літня кухня В1-1, прибудова в2-1, гараж Г1-1 знаходяться в межах земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , і не суперечить вимогам державних будівельних норм (а.с. 41).
Відповідно до абз. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» «У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження».
Виходячи з вищевикладеного, враховуючи наявність перешкод в реалізації спадкових прав у нотаріальному порядку, позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258-259, 263 - 265 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою м.Бахмач Чернігівської області, в порядку спадкування, як спадкоємцем першої черги за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_3 , право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою м. Бахмач Чернігівської області, в порядку спадкування, як спадкоємцем першої черги за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 , право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 .
Позивачка: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Позивачка: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач: Бахмацька міська рада Чернігівської області, м.Бахмач Ніжинського району Чернігівської області вулиця Соборності, 42 код ЄДРПОУ 04061702.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну і резолютивну частини) судове рішення, або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Повне судове рішення складено 09.12.2025 року.
Суддя О.І. Глушко