Справа №504/4039/24
Провадження №2/504/1386/25
Доброславський районний суд Одеської області
17.07.2025с-ще Доброслав
Доброславський районний суд Одеської області у складі:
Головуючого судді - Барвенка В.К.,
секретаря Ориник М.В.,-
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 5, с-ще. Доброслав, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) - адвоката Скорохватової Наталії Єгорівни ( АДРЕСА_2 ) проти ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності, -
У вересні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом проти ОСОБА_2 , яким просив суд припинити право на частку у спільному майні та визнати за ним право власності.
У мотивування свого позову заявник вказує, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом НСН №107982, виданого 25.12.2023 року, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 2/3 частки спадкового майна після смерті брата ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , у вигляді 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,217 га (кадастровий номер 5122786900:02:001:0115), яка відноситься до земель житлової забудови (вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №720278 від 11.06.2009 року 1/2 частки зазначеної земельної ділянки також належить позивачу.
Таким чином, позивачу загалом належить 5/6 часток земельної ділянки загальною площею 0,217 га (кадастровий номер 5122786900:02:001:0115), яка відноситься до земель житлової забудови (вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
Крім того, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом НСН №107983, виданого 25.12.2023 року, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 2/3 частки спадкового майна після смерті брата ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , у вигляді 1/2 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 73,7 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, сараїв літ. «Б», «В», «Д», «Е» та «Ж», вбиральні літ. «Г», літнього душу літ. «З», погріба з шийкою літ «И», огорожі, хвіртки №1-10, цистерни І, вимощення ІІ.
На підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 04.07.2007 року у справі № 2-1854/07 1/2 частки зазначеного житлового будинку також належить позивачу в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Таким чином, ОСОБА_1 загалом належить 5/6 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 73,7 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, сараїв літ. «Б», «В», «Д», «Е» та «Ж», вбиральні літ. «Г», літнього душу літ. «З», погріба з шийкою літ «И», огорожі, хвіртки №1-10, цистерни І, вимощення ІІ. Вищевикладене підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом НСН №107982, виданим 25.12.2023 року, Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом НСН №107983, виданим 25.12.2023 року, витягом з Державного земельного кадастру НВ-9913688932023 від 28.02.2023, витягами з Державного реєстру речових прав (копії яких додаються до позову).
Співвласниками іншої частини спадкового майна є донька померлого ОСОБА_4 - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , якій належить 1/12 частка житлового будинку та 1/12 частки земельної ділянки, та мати померлого - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , якій належить 1/12 частка житлового будинку (свідоцтва про право на спадщину за законом НСН № 107988 від 26.12.2023 року) та 1/12 частки земельної ділянки (свідоцтва про право на спадщину за законом НСН № 107987 від 26.12.2023 року).
Спільне володіння і користування вказаною трикімнатною квартирою позивача разом із відповідачем ОСОБА_2 , тобто фактично двома різними сім'ями є об'єктивно неможливим, у зв'язку із чим ОСОБА_1 просить припинити право власності ОСОБА_2 на 1/12 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 73,7 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, сараїв літ. «Б», «В», «Д», «Е» та «Ж», вбиральні літ. «Г», літнього душу літ. «З», погріба з шийкою літ «И», огорожі, хвіртки №1-10, цистерни І, вимощення ІІ, та 1/12 частки земельної ділянки загальною площею 0,217 га (кадастровий номер 5122786900:02:001:0115), яка відноситься до земель житлової забудови (вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідно, позивач просить визнати за ним право власності на 1/12 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 73,7 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, сараїв літ. «Б», «В», «Д», «Е» та «Ж», вбиральні літ. «Г», літнього душу літ. «З», погріба з шийкою літ «И», огорожі, хвіртки №1-10, цистерни І, вимощення ІІ, та 1/12 частки земельної ділянки загальною площею 0,217 га (кадастровий номер 5122786900:02:001:0115), яка відноситься до земель житлової забудови (вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
Позивач та його представник в судове засідання не з'явились, про день і час розгляду справи були належним чином повідомлені.
Представник позивача надала до суду письмову заяву щодо розгляду справи без її участі, а також в своїй заяві вказала на те, що позовні вимоги вона підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та дату засідання сповіщено належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомила.
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про час та дату засідання повідомлена належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомила.
Виходячи з наведеного, а також положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні судового засідання за відсутності учасників процесу.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх наданими доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом НСН №107982, виданого 25.12.2023 року, Позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 2/3 частки спадкового майна після смерті брата ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , у вигляді 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,217 га (кадастровий номер 5122786900:02:001:0115), яка відноситься до земель житлової забудови (вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №720278 від 11.06.2009 року 1/2 частки зазначеної земельної ділянки також належить позивачу.
Таким чином, позивачу загалом належить 5/6 часток земельної ділянки загальною площею 0,217 га (кадастровий номер 5122786900:02:001:0115), яка відноситься до земель житлової забудови (вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
Крім того, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом НСН №107983, виданого 25.12.2023 року, Позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 2/3 частки спадкового майна після смерті брата ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , у вигляді 1/2 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 73,7 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, сараїв літ. «Б», «В», «Д», «Е» та «Ж», вбиральні літ. «Г», літнього душу літ. «З», погріба з шийкою літ «И», огорожі, хвіртки №1-10, цистерни І, вимощення ІІ.
На підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 04.07.2007 року у справі № 2-1854/07 1/2 частки зазначеного житлового будинку також належить позивачу в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Таким чином, ОСОБА_1 загалом належить 5/6 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 73,7 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, сараїв літ. «Б», «В», «Д», «Е» та «Ж», вбиральні літ. «Г», літнього душу літ. «З», погріба з шийкою літ «И», огорожі, хвіртки №1-10, цистерни І, вимощення ІІ.
Вищевикладене підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом НСН №107982, виданим 25.12.2023 року, Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом НСН №107983, виданим 25.12.2023 року, витягом з Державного земельного кадастру НВ-9913688932023 від 28.02.2023, витягами з Державного реєстру речових прав (копії яких додаються до позову).
Співвласниками іншої частини спадкового майна є донька померлого ОСОБА_4 - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , якій належить 1/12 частка житлового будинку та 1/12 частки земельної ділянки, та мати померлого - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , якій належить 1/12 частка житлового будинку (свідоцтва про право на спадщину за законом НСН № 107988 від 26.12.2023 року) та 1/12 частки земельної ділянки (свідоцтва про право на спадщину за законом НСН № 107987 від 26.12.2023 року).
Спільне володіння і користування вказаною трикімнатною квартирою позивача разом із відповідачем ОСОБА_2 , тобто фактично двома різними сім'ями є об'єктивно неможливим.
Так, згідно технічного паспорту житлового будинку садибного типу, виданого 14.11.2023 року, житловий будинок складається з коридору площею 5,3 кв.м; трьох житлових кімнат площею 18,9 квм, 8,8 кв.м та 17,6 кв.м; кухні площею 11,2 кв.м; ванної кімнати площею 6,3 кв.м та веранди площею 5,6 кв.м.
Частка відповідача ОСОБА_2 у спільній частковій власності є незначною у порівнянні із часткою позивача і не може бути виділена в натурі.
Припинення права власності відповідача ОСОБА_2 на частку у спільному майні, тобто на 1/12 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 та 1/12 частки земельної ділянки загальною площею 0,217 га (кадастровий номер 5122786900:02:001:0115), яка відноситься до земель житлової забудови (вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та розташована за адресою: АДРЕСА_4 , при належній грошовій компенсації не завдасть інтересам відповідача істотної шкоди, оскільки ОСОБА_2 ніколи не користувалась будинком.
Згідно висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки земельної ділянки загальною площею 0,217 га (кадастровий номер 5122786900:02:001:0115), яка відноситься до земель житлової забудови (вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та розташована за адресою: АДРЕСА_4 , вартість об'єкта оцінки становить 292 195,00 грн.
Таким чином, вартість 1/12 частки земельної ділянки складає: 292 195,00 : 12 = 24 349,58 грн.
Згідно висновку про вартість житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , вартість об'єкта оцінки становить 445 754,00 грн.
Вартість 1/12 частки житлового будинку складає 445 754,00 : 12 = 37 146,17 грн.
Отже, загальна вартість частки майна, належної ОСОБА_2 становить: 24 349,58 грн. + 37 146,17 грн. = 61 495,75 грн.
Згідно квитанції №-2500484214 від 14.07.2025 року позивачем ОСОБА_1 внесено на депозитний рахунок суду в рахунок компенсації вартості частки майна, належної ОСОБА_6 61495.75 грн. (шістдесят одна тисяча чотириста дев'яносто п'ять грн.) 75 коп.
Згідно із ч. 1 ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:
1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;
2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування майном є неможливим;
4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
Відповідно до ч.2 ст. 365 ЦК України, суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Аналіз положень статті 365 ЦК України дає підстави для висновку, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено за наявності будь-якої з передбачених пунктами 1-3 частини першої цієї статті підстав, які є самостійними, але за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
Саме ця обставина є визначальною при вирішенні спорів про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.
Аналогічна правова позиція представлена в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі №344/120/16-ц від 14.04.2021 року.
Згідно статті 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а згідно статті 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого порушеного права. Частиною 2 цієї статті визначено способи захисту цивільного права, одним з яких є визнання права.
З врахуванням встановлених в судовому засіданні обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані і підлягають задоволенню.
В силу статті 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 2422,40 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 365 ЦК України, ст. ст. 211, 258, 259, 264, 265, 268. 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності, - задовольнити.
Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/12 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 73,7 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, сараїв літ. «Б», «В», «Д», «Е» та «Ж», вбиральні літ. «Г», літнього душу літ. «З», погріба з шийкою літ «И», огорожі, хвіртки №1-10, цистерни І, вимощення ІІ, та 1/12 частки земельної ділянки загальною площею 0,217 га (кадастровий номер 5122786900:02:001:0115), яка відноситься до земель житлової забудови (вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/12 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 73,7 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, сараїв літ. «Б», «В», «Д», «Е» та «Ж», вбиральні літ. «Г», літнього душу літ. «З», погріба з шийкою літ «И», огорожі, хвіртки №1-10, цистерни І, вимощення ІІ.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/12 частки земельної ділянки загальною площею 0,217 га (кадастровий номер 5122786900:02:001:0115), яка відноситься до земель житлової забудови (вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) грошову компенсацію вартості 1/12 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 та 1/12 частки земельної ділянки загальною площею 0,217 га (кадастровий номер 5122786900:02:001:0115), розташованої за адресою: АДРЕСА_4 в сумі 61 495,75 грн. (шістдесят одна тисяча чотириста дев'яносто п'ять) грн. 75 коп., внесені ОСОБА_1 на депозитний рахунок ( НОМЕР_3 ) згідно квитанції №-2500484214 від 14.07.2025 року.
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) понесені позивачем судові витрати в сумі 2422, 40 грн. (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн. 40 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з моменту його отримання в апеляційному порядку, шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду.
Суддя В. К. Барвенко