Номер провадження: 22-ц/813/1853/25
Справа № 523/810/24
Головуючий у першій інстанції Сувертак І.В.
Доповідач Вадовська Л. М.
09.10.2025 року м. Одеса
Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:
головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,
суддів - Погорєлової С.О., Таварткіладзе О.М.,
за участю секретаря - Венжик Л.С.,
за участю сторін, інших учасників справи, представників учасників справи:
позивача Житлово-будівельного кооперативу «Добро-116» (до зміни назви Житлово-будівельний кооператив «Іллічівський-25»), представників позивача Чекмарьової Л.Ю., Возної І.В.,
відповідача ОСОБА_1 ,
переглянувши справу №523/810/24 за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Добро-116» (до зміни назви Житлово-будівельний кооператив «Іллічівський-25») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат, 3% річних за апеляційною скаргою Житлово-будівельного кооперативу «Добро-116» (до зміни назви Житлово-будівельний кооператив «Іллічівський-25») на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 10 червня 2024 року у складі судді Сувертак І.В., -
Позивач ЖБК «Іллічівський-25», звернувшись 15 січня 2023 року до суду з вищеназваним позовом, просив як балансоутримувач будинку та надавач комунальних послуг власникам квартир будинку стягнути з відповідача ОСОБА_1 як власника квартири за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість станом на 01 листопада 2023 року по сплаті комунальних платежів в загальній сумі 22826,62 грн., інфляційні втрати в сумі 8785,37 грн., 3% річних в сумі 1832,48 грн., витрати на сплату судового збору в сумі 2684,00 грн., витрати на професійну правничу допомогу в сумі 6800,00 грн. (т.1 а.с.1-7).
Ухвалою судді Суворовського районного суду м. Одеси від 30 січня 2024 року відкрито провадження у справі (т.1 а.с.66-67).
Відповідач ОСОБА_1 позов не визнала, зазначивши у відзиві, що боргів за комунальні послуги не має, навпаки станом на 01 січня 2020 року була переплата, заборгованість з жовтня 2020 року по жовтень 2023 року в сумі 22826,62 грн. нарахована з урахуванням неіснуючого боргу в розмірі 16396,48 грн. Вважає, що має переплату в розмірі 5106,14 грн. (т.1 а.с.81-83).
17 травня 2024 року позивач ЖБК «Іллічівський-25» подав заяву про розміру позовних вимог, згідно якої просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість за період з березня 2018 року по грудень 2023 року по сплаті комунальних платежів в сумі 24075,16 грн., інфляційні втрати в сумі 3667,45 грн., 3% річних в сумі 1320,28 грн. та понесені судові витрати (т.1 а.с.102-104).
Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 20 травня 2024 року заяву ЖБК «Іллічівський-25» від 17 травня 2024 року про зміну розміру позовних вимог прийнято до провадження (т.1 а.с.191).
Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 10 червня 2024 року в задоволенні позову відмовлено (т.1 а.с.202-205).
Висновок суду мотивовано недоведеністю наявності заборгованості зі сплати послуг.
Ухвалою Одеського апеляційного суду від 11 вересня 2024 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ЖБК «Іллічівський-25» на рішення суду.
В апеляційній скарзі ЖБК «Іллічівський-25» просить рішення суду першої інстанції скасувати повністю і ухвалити нове рішення про задоволення позову.
За змістом вимог апеляційної скарги незаконність і необґрунтованість рішення полягає у невідповідності висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, неправильному застосуванні норм матеріального права, порушенні норм процесуального права. За період з 01 січня 2018 року по 31 грудня 2023 року нараховано плату за послуги в сумі 61483,66 грн., сплачено за послуги в сумі 37408,50 грн., заборгованість становить 24075,16 грн., що підтверджено даними бухгалтерії та поданими до суду розрахунками. Тарифи на управління будинком та прибудинковою територію встановлено рішеннями Загальних зборів членів Кооперативу; тарифи по вивозу твердих побутових відходів встановлено рішенням Одеської міської ради та виконкому ради; тарифи на опалення встановлені НКРЕП; тарифи на водопостачання і водовідведення встановлені ТОВ «Інфокс». Постанова апеляційного суду від 27 серпня 2018 року в справі №523/1253/18 не стосується спірного періоду заборгованості. Суд не надав належну оцінку доказам у справі, з огляду на що дійшов помилкових висновків.
У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 заперечила щодо змісту і вимог апеляційної скарги, підтримавши обґрунтування, що було викладено в суді першої інстанції про відсутність боргу та наявність за спірний період переплати в сумі 5106,14 грн. (т.2 а.с.7-10).
ЖБК «Іллічівський-25» надано відповідь на відзив (т.2 а.с.27-29).
ОСОБА_1 надано заперечення на відповідь на відзив (т.2 а.с.36-38).
Переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про часткове задоволення апеляційної скарги, скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення по суті вимог з огляду на наступне.
Статут житлово-будівельного кооперативу «Іллічівський-25» затверджено Протоколом загальних зборів №2/16 від 27 листопада 2016 року.
ЖБК «Іллічівський-25» створено з метою, зокрема, експлуатації та управляння багатоквартирним будинком (будинками) (п.2.1 Статуту).
ЖБК «Іллічівський-25» є балансоутримувачем житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ; забезпечує комунальними послугами власників квартир цього багатоквартирного будинку.
ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
За період з січня 2028 року по грудень 2023 року ОСОБА_1 нараховано за послуги до сплати в загальній сумі 61483,66 грн., сплачено 37408,50 грн., заборгованість рівна 24075,16 грн.
Зокрема, за 2018 рік: нараховано внески на управління багатоповерховим будинком 2349,36 грн., водопостачання та водовідведення 657,92 грн., вивіз твердих побутових відходів 164,06 грн., опалення 4331,60 грн., разом 7502,94 грн.; сплачено 3645,40 грн. (3593,40 грн. субсидія, 52,00 грн банк); заборгованість 3857,54 грн.;
за 2019 рік: нараховано внески на управління багатоповерховим будинком 2891,52 грн., водопостачання та водовідведення 570,67 грн., вивіз твердих побутових відходів 205,32 грн., опалення 3871,49 грн., разом 7539,00 грн.; сплачено 255,10 грн. (167,10 грн. субсидія, 88,00 грн банк); заборгованість 7283,90 грн.;
за 2020 рік: нараховано внески на управління багатоповерховим будинком 3012,00 грн., водопостачання та водовідведення 1508,93 грн., вивіз твердих побутових відходів 205,32 грн., опалення 4686,85 грн., разом 9413,10 грн.; сплачено 3435,80 грн.; заборгованість 5977,30 грн.;
за 2021 рік: нараховано внески на управління багатоповерховим будинком 3012,00 грн., водопостачання та водовідведення 4593,68 грн., вивіз твердих побутових відходів 205,32 грн., опалення 6153,91 грн., разом 13964,91 грн.; сплачено 12548,55 грн.; заборгованість 1416,36 грн.;
за 2022 рік: нараховано внески на управління багатоповерховим будинком 3012,00 грн., водопостачання та водовідведення 2320,56 грн., вивіз твердих побутових відходів 671,10 грн., опалення 5535,43 грн., разом 11539,09 грн.; сплачено 5135,00 грн.; заборгованість 6404,09 грн.;
за 2023 рік: нараховано внески на управління багатоповерховим будинком 3012,00 грн., водопостачання та водовідведення 1828,32 грн., вивіз твердих побутових відходів 1277,64 грн., опалення 5406,66 грн., разом 11524,62 грн.; сплачено 12388,65 грн.; переплата 864,03 грн.
Всього за період з січня 2018 року по грудень 2023 року:
нараховано 7502,94 + 7539,00 + 9413,10 + 13964,91 + 11539,09 + 11524,62 = 61483,66 грн.;
сплачено 3645,40 +255,10 + 3435,80 + 12548,55 + 5135,00 + 12388,65 = 37408,50 грн.;
заборгованість 3857,54 + 7283,90 + 5977,30 + 1416,36 + 6404,09 = 24939,19 - 864,03 = 24075,16 грн.
ОСОБА_1 не надано доказів сплати послуг за спірний період в сумі 61483,66 грн., відповідно, не спростовано заборгованість в сумі 24075,16 грн.
Отже, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з січня 2018 року по грудень 2023 року в загальній сумі 24075,16 грн. підлягають задоволенню як обґрунтовані та підтверджені доказами.
Щодо судового рішення в справі №523/1253/18, то у даній справі вирішено спір щодо заборгованості за житлово-комунальні послуги станом на 01 січня 2018 року.
У справі №523/810/24, що наразі переглядається, йдеться про заборгованість за житлово-комунальні послуги, що нараховані після 01 січня 2018 року, відповідно, судове рішення у справі №523/1253/18 не має впливу на вирішення спору у справі №523/810/24.
Відповідальність за порушення грошового зобов'язання визначена статтею 625 ЦК України, відповідно до частини 2 даної статті боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Період заборгованості визначено з січня 2018 року по грудень 2023 року. Оскільки позовна давність за вимогами про стягнення заборгованості за період з січня 2018 року станом на 02 квітня 2020 року (дата набрання чинності Законом про продовження строків під час карантину) не спливла, то строк звернення до суду було продовжено спочатку на період дії карантину до 30 червня 2023 року, надалі продовжено на період дії воєнного стану до 29 січня 2024 року, з 30 січня 2024 року перебіг строку зупинено на період дії воєнного стану.
Закон України від 14 травня 2025 року №4434-ІХ «Про внесення зміни до розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України щодо поновлення перебігу позовної давності» скасував норму про загальне зупинення строків позовної давності на період воєнного стану; Закон набрав чинності 04 вересня 2025 року.
На період дії карантину та воєнного стану у спірний було заборонено нараховувати та стягувати неустойку (штрафи, пеню), інфляційні нарахування, проценти річних, нараховані на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.
Отже, позовні вимоги в частині стягнення інфляційних втрат та 3% річних підлягають задоволенню частково; підлягають стягненню інфляційні втрати за період з 01 березня 2018 року по 02 квітня 2020 року в сумі 691,77 грн., 3% річних за період з 01 березня 2018 року по 02 квітня 2020 року в сумі 382,33 грн.; позовні вимоги в частині стягнення інфляційних втрат за період з 02 квітня 2020 року по листопад 2023 року та 3% річних за період з 02 квітня 2020 року по листопад 2023 року підстав для задоволення не мають.
Судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи (ч.1 ст.133 ЦПК України).
До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України).
Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч.1 ст.141 ЦПК України).
Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (п.3 ч.2 ст.141 ЦПК України).
За подання позовної заяви сплачено судовий збір в сумі 3028,00 грн., за подання апеляційної скарги сплачено судовий збір в сумі 4542,00 грн.
Розмір первісно заявлених позовних вимог становив 33444,47 грн., задоволенню підлягають позовні вимоги на 25149,26 грн., відповідно пропорційність становить 75,20% (25149,26 х 100 : 33444,47 = 75,20%).
Пропорційно розміру задоволених позовних вимог з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на сплату судового збору за подання позовної заяви в сумі 2277,06 грн. (3028,00 грн. : 100% х 75,20% = 2277,06 грн.); витрати на сплату судового збору за подання апеляційної скарги в сумі 3415,58 грн. (4542,00 грн. : 100% х 75,20% = 3415,58 грн.).
Витрати на професійну правничу допомогу сплачено в сумі 6800,00 грн.; розмір витрат відповідає положенням статті 137 ЦПК України, підтверджений та співмірний.
Пропорційно розміру задоволених позовних вимог з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на професійну правничу допомогу в сумі 5113,60 грн. (6800,00 грн. : 100% х 75,20% = 5113,60 грн.).
Житлово-будівельний кооператив «Іллічівський-25» змінив назву на Житлово-будівельний кооператив «Добро-116» (код ЄДРПОУ 20994296) (виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань; дата та номер запису 03 квітня 2025 року №1005561070019015538).
Керуючись ст.ст.367, 368, п.2 ч.1 ст.374, ст.ст.376, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд -
Апеляційну скаргу Житлово-будівельного кооперативу «Добро-116» (до зміни назви Житлово-будівельний кооператив «Іллічівський-25») задовольнити частково.
Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 10 червня 2024 року - скасувати.
Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Добро-116» (до зміни назви Житлово-будівельний кооператив «Іллічівський-25») до ОСОБА_1 в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Добро-116» (код ЄДРПОУ 20994296) заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з січня 2018 року по грудень 2023 року в сумі 24075 грн. 16 коп.
Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Добро-116» (до зміни назви Житлово-будівельний кооператив «Іллічівський-25») до ОСОБА_1 в частині стягнення інфляційних втрат, 3% річних - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Добро-116» (код ЄДРПОУ 20994296) інфляційні втрати за період з 01 березня 2018 року по 02 квітня 2020 року в сумі 691 грн. 77 коп., 3% річних за період з 01 березня 2018 року по 02 квітня 2020 року в сумі 382 грн. 33 коп.
В задоволенні позовних вимог Житлово-будівельного кооперативу «Добро-116» (до зміни назви Житлово-будівельний кооператив «Іллічівський-25») до ОСОБА_1 в частині стягнення інфляційних втрат за період з 02 квітня 2020 року по листопад 2023 року та 3% річних за період з 02 квітня 2020 року по листопад 2023 року - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Добро-116» (код ЄДРПОУ 20994296) витрати на сплату за подання позовної заяви судового збору в сумі 2277 грн. 06 коп., витрати на сплату за подання апеляційної скарги судового збору в сумі 3415 грн. 58 коп., витрати на професійну правничу допомогу в сумі 5113 грн. 60 коп.
Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення.
Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повну постанову складено 09 грудня 2025 року.
Головуючий Л.М.Вадовська
Судді С.О.Погорєлова
О.М.Таварткіладзе