Справа № 683/2385/25
2/683/1383/2025
09 грудня 2025 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі:
головуючого - судді Лугового О.М.,
з участю секретаря Градомської Д.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 683/2385/25, № 2/683/1383/2025 за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування,
встановив:
11 серпня 2025 року адвоката Козак І.О. в інтересах ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування та просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері позивача - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 : право власності на квартиру АДРЕСА_1 ; право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810800000:10:005:0002, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 ; право власності на земельну ділянку площею 0,0200 га, кадастровий номер 6810800000:10:005:0004, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 ; а також права і обов'язки забудовника на об'єкт незавершеного будівництва (готовністю 61%): житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 .
В обґрунтування позовних вимог представником позивача зазначено, що ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за заповітом, після смерті своєї матері звернувся до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори для оформлення його спадкових прав за заповітом, однак йому було відмовлено в оформлені спадкових прав, тому ОСОБА_1 змушений звернутися до суду для захисту своїх спадкових прав.
12 серпня 2025 року ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області відкрито загальне позовне провадження у справі та вирішено питання про витребування доказів у справі.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 17 жовтня 2025 року у даній справі було закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином у порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, будь-яких заяв, клопотань на адресу суду не подавав, а тому суд вирішив розгляд справи проводити за його відсутності.
Представник позивача - адвокат Козак І.О. в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином у порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, однак подав до суду заяву згідно якої просить розгляд справи здійснити без його участі та без участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач - Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності свого представника. Просить справу вирішити на розсуд суду, відповідно до вимог чинного законодавства.
Оскільки сторони в судове засідання не з'явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, розглянувши подані сторонами документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Відповідно до ст.ст.1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно чинного на час відкриття спадщини законодавства, спадкоємцем, що прийняв спадщину, вважається особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, ця особа не заявила про відмову від спадщини, а також спадкоємцем, що прийняв спадщину, є особа, яка на час відкриття спадщини не проживала постійно із спадкодавцем, однак у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України).
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Суду при розгляді справ про визнання права власності на спадкове майно належить встановити: факт смерті спадкодавця, коло спадкоємців, наявність (відсутність) заповіту, факт прийняття спадщини, наявність спадкового майна.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Старокостянтинів, Хмельницького р-н., Хмельницької обл., померла мати позивача - ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилась спадщина за заповітом від 06.02.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за №93, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Лавутою Ю.А., згідно якого ОСОБА_2 , на випадок своєї смерті усе своє майно, що буде належати їй на випадок її смерті, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, а також все те на що вона матиме право, заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
До складу спадщини увійшли: квартира що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , право власності на яку посвідчується свідоцтвом про право власності на житло від 21.05.1998 року видане відділом приватизації відкритого акціонерного товариства «Старокостянтинівський цукровий завод» на ім'я ОСОБА_2 ; земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810800000:10:005:0002, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яку ОСОБА_2 придбала 20 липня 2011 року згідно договору купівлі-продажу у ОСОБА_3 ; земельна ділянка площею 0,0200 га, кадастровий номер 6810800000:10:005:0004, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яку ОСОБА_2 придбала 20 липня 2011 року згідно договору купівлі-продажу у ОСОБА_3 ; недобудований житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , який ОСОБА_2 придбала 20 липня 2011 року згідно договору купівлі-продажу у ОСОБА_3 та продовжувала його будівництво за життя у встановленому законом порядку на підставі Повідомлення про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт від 21.06.2011 року.
ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , звернувся до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори для оформлення його спадкових прав за заповітом від 06.02.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за №93, приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Лавутою Ю.А..
Згідно відповіді на звернення №866/02-14 від 13.06.2025 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Заворотною Т., ОСОБА_4 було повідомлено, про відсутність можливості оформлення його спадкових прав за заповітом на спадкове майно, після смерті його матері, оскільки існують неточності.
Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються копіями: спадкової спарви №405/2024 від 28.08.2024 року до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 ; свідоцтва про смерть ОСОБА_2 серії НОМЕР_1 від 31.05.2024 року; заповіту від 06.02.2019 року; відповіді на звернення №866/02-14 від 13.06.2025 року; свідоцтва про право власності на житло від 21.05.1998 року; довідка №2908 від 05.02.2025 року; технічного паспорта від 23.12.2024 року; довідкою про технічний опис об'єкта нерухомого майна №2907 від 05.02.2025 року; договору купівлі продажу від 20.07.2011 року зареєстрованого в реєстрі за №1588; державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №013179 від 14.05.2008 року; витягу з ДЗК про земельну ділянку від 14.01.2025 року; договору купівлі продажу від 20.07.2011 року зареєстрованого в реєстрі за №1591; державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №013178 від 14.05.2008 року; витягу з ДЗК про земельну ділянку від 14.01.2025 року; договору купівлі продажу від 20.07.2011 року зареєстрованого в реєстрі за №1585; витягу з державного реєстру правочинів від 20.07.2011 року; повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 21.06.2011 року; проекту будівництва; технічного паспорту від 17.07.2025 року; витягу з реєстру будівельної діяльності №4933 від 17.07.2025 року; інформаційної довідки характеристики №277 від 11.07.2025 року.
Інформація про інших спадкоємців в матеріалах спадкової справи №405/2024, заведеної 28 серпня 2024 року Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою, відсутня.
Відповідно до роз'яснень, даних в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Відповідно до ч.1, ч.2, ч.3 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності або спеціального майнового права на нього відповідно до закону.
Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» судам роз'яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Якщо об'єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.
Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).
Обраний позивачем спосіб захисту права - визнання права власності є ефективним, право позивача підлягає захисту, оскільки іншого порядку визнання права власності в даному випадку не існує, тому позов необхідно задовольнити.
З огляду на викладене, а також враховуючи ту обставину, що позивач є єдиним спадкоємцем по заповіту щодо спірного майна та після смерті спадкодавця вчинив усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, однак з незалежних від нього причин у видачі такого йому було відмовлено, а тому суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.
Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у зв'язку із тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідачів на його користь судових витрат, суд керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства закріпленого ст. 13 ЦПК України не вирішує питання про розподіл судових витрат.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, ст.1225 ЦК України, суд,-
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка належала покійній на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 21.05.1998 року виданого відділом приватизації ВАТ «Старокостянтинівський цукрозавод».
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 6810800000:10:005:0002, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , яка належала покійній на підставі договору купівлі-продажу від 20 липня 2011 року посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П. та зареєстрованого в реєстрі за №1588.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,0200 га, кадастровий номер 6810800000:10:005:0004, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , що належала покійній на підставі договору купівлі-продажу від 20 липня 2011 року посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П. та зареєстрованого в реєстрі за №1591.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування за заповітом після смерті його матері - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , права і обов'язки забудовника на об'єкт незавершеного будівництва (готовністю 61%): житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 , які належали покійній на підставі договору купівлі-продажу від 20 липня 2011 року посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П. та зареєстрованого в реєстрі за №1585.
Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області від 03 жовтня 2009 року.
Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: 31100, вул.К.Острозького, 41, м.Старокостянтинів, Хмельницького р-н., Хмельницької обл., код ЄДРПОУ 36027760.
Суддя: