Справа № 438/1693/25
Провадження 2-о/438/91/2025
іменем України
09 грудня 2025 року м. Борислав
Бориславський міський суд Львівської області у складі головуючого судді Пантелєєва Д.Г., за участю секретаря судового засідання Дівчур В.М., розглянувши справу за заявою прокурора Дрогобицької окружної прокуратури Артимовича Романа Володимировича, який діє в інтересах Бориславської міської ради Львівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,
Прокурор Дрогобицької окружної прокуратури Артимович Р.В., який діє в інтересах Бориславської міської ради Львівської області звернувся до Бориславського міського суду Львівської області з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Просить суд передати в комунальну власність Бориславської територіальної громади в особі Бориславської міської ради Львівської області безхазяйну нерухому річ, а саме нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заяви зазначив, що під час вивчення стану додержання вимог законодавства у сфері державної та комунальної власності встановлено, що на території Бориславської міської громади виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . З метою виявлення ймовірних власників вказаного об'єкту, на офіційному сайті Бориславської міської ради було оприлюднено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, а також, відповідне оголошення було оприлюднене у друкованих засобах масової інформації, а саме в газеті «Вільне слово» №23 (953) від 05.10.2024 року. Із технічного паспорту будівлі громадського призначення на вказане безхазяйне нерухоме майно (за інвентаризаційною справою №24195) встановлено, що це безхазяйне нерухоме майно - нежитлова будівля по АДРЕСА_1 , загальною площею 42,9 кв.м.). Дана заява є заходом прокурорського реагування на захист інтересів держави в особі Бориславської міської ради.
Ухвалою від 04.11.2025 відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд.
Прокурор Дрогобицької окружної прокуратури Артимович Р. надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов просить задовольнити.
Заінтересована особа: Бориславська міська рада Львівської області в особі міського голови Яворського І. надала заяву про розгляд справи без їх участі, позовну заяву підтримують та просять задовольнити.
У судове засідання представник заявника не з'явився, повідомлений належним чином, будь-яких заяв, клопотань не надав.
У зв'язку із неявкою учасників на розгляд справи у порядку ст.247 ЦПК України фіксація судового засідання не здійснювалась.
Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.
Суду представлена відповідь КП «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 26.09.2025 року, згідно якої право власності на будівлю трансформаторної підстанції загальною площею 42,9 кв.м., на АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
З протоколу засідання комісії з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Бориславської міської територіальної громади безхазяйного майна від 27 серпня 2024 року, вбачається, що комісія провела засідання та надала відповідні пропозиції Управлінню комунальної власності, земельних відносин та архітектури Бориславської міської ради щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться між багатоквартирними будинками на АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , власник якого невідомий, комісія провела засідання та надала відповідні пропозиції.
З наданого Наказу №83 від 04 вересня 2024 року за підписом начальника відділу архітектури та містобудування Бориславської міської ради Львівської області, вбачається, що з метою упорядкування нумерації об'єктів нерухомого майна, присвоєно поштову адресу безхазяйній будівлі, загальною площею 42,9 кв. м., яка розташована між багатоквартирними будинками АДРЕСА_4 , а саме: АДРЕСА_1 .
Суду представлений технічний паспорт на нежитлову будівлю АДРЕСА_5 , загальною площею 42,9 кв.м., яке складається з нежитлового приміщення, площею 5,5 кв.м., нежитлового приміщення, площею 5,2 кв.м., нежитлового приміщення, площею 11,3 кв.м., нежитлового приміщення, площею 20,9 кв.м.
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 26.09.2024 року, об'єкт нерухомого майна, а саме нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, індексний номер:75243271 від 26.09.2024р.
Відповідно до ч. 2ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Частиною 2 ст. 327 ЦК України визначено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Так, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, розташованим у місті Бориславі є Бориславська міська рада Львівської області.
Згідно із ч. 1, 2, 3ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
За змістом положень пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади.
Системний аналіз статей 335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі.
Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника нерухомого майна- нежитлової будівлі розташованої за адресою: АДРЕСА_1 а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною.
Згідно з п. 1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», взяття на облік безхазяйного нерухомого майна належить до повноважень суб'єктів державної реєстрації прав. Облік безхазяйного нерухомого майна проводиться органом державної реєстрації прав за заявою органу місцевого самоврядування в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Зазначену безхазяйну нерухому річ 26.09.2024 взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
За таких обставин, враховуючи, що нежитлова будівля, загальною площею 42,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 фактично є безхазяйним нерухомим майном, після взяття його на облік минув річний строк, під час якого жодна особа не заявила про свої права на нього, суд приходить висновку, що заяву слід задовольнити та передати вказану нежитлову будівлю у комунальну власність Бориславської територіальної громади в особі Бориславської міської ради Львівської області.
Керуючись ст.ст.259,263-265, 268, 293, 315, 319 ЦПК України, ст.ст. 327, 333, 335 ЦК України, суд
Заявупрокурора Дрогобицької окружної прокуратури Артимовича Романа Володимировича, який діє в інтересах Бориславської міської ради Львівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, задовольнити.
Передати у комунальну власність Бориславської територіальної громади в особі Бориславської міської ради Львівської області безхазяйне нерухоме майно-нежитлову будівлю загальною площею 42,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Львівського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Дмитро ПАНТЕЛЄЄВ