18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
09 грудня 2025 року м.Черкаси Справа №925/1506/25
Суддя Господарського суду Черкаської області Зарічанська З.В., розглянувши матеріали позовної заяви Уманської міської ради, ідентифікаційний код 26535796, площа Соборності, буд. 1, м. Умань, Черкаська обл., 20300,
до відповідача - фізичної особи-підприємця Вовка Олександра Миколайовича, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ,
про стягнення 102 895,61 грн,
05.12.2025 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Уманської міської ради з вимогою стягнути з фізичної особи-підприємця орендну плати, не сплачену орендарем за використання земельної ділянки за адресою: м. Умань, вул. Гетьманська, 12 (кадастровий номер 7110800000:02:002:0313), площею 0,0586 га. за період з 02.04.2021 по 31.07.2025 в розмірі 102 895,61 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем умов Договору оренди землі від 13.06.2017 в частині сплати орендної плати. Крім того, позивач зазначає, що відповідач безпідставно відмовлявся та ухилявся від укладення додаткової угоди, у зв'язку із закінченням строку дії договору та прийняттям Уманською міською радою рішення щодо зміни ставки орендної плати, яку відповідач зобов'язаний був перерахувати та подати уточнюючу декларацію за 2021 рік та декларації за 2022, 2023, 2024, 2025 рік з врахуванням зміни ставки з 3,5 на 7%. Вказаного, за твердженням позивача, відповідач не здійснив, внаслідок чого порушив договірні зобов'язання та наніс збитків бюджету Уманської міської територіальної громади, а саме упущеної вигоди внаслідок недоотриманої орендної плати у розмірі 102 895,61 грн.
Розглянувши зазначену позовну заяву, суддя дійшла висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки, ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) визначено вимоги щодо змісту позовної заяви та документів, які додаються до позовної заяви, які не повністю дотримано позивачем.
Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них.
Як уже зазначено вище, позивач у прохальній частині позовної заяви заявляє вимогу: стягнути з фізичної - особи підприємця на користь Уманської міської ради орендну плати, не сплачену орендарем за використання земельної ділянки за адресою: м. Умань, вул. Гетьманська, 12 (кадастровий номер 7110800000:02:002:0313), площею 0,0586 га. за період з 02.04.2021 по 31.07.2025 в розмірі 102 895,61 грн. Проте, позивач не зазначає повне найменування особи, щодо якої заявлена така позовна вимога, чим порушує вимогу п. 4 ч. 3 ст. 162 ГПК України.
Позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів). (ч. 2 ст. 164 ГПК України)
Так, позивач у позовній заяві зазначає, що у зв'язку із невиконанням Орендарем п. 36 Договору, 05.12.2022 Уманська міська рада звернулась до ФОП Вовк О.М. з листом №2761/01/01-35 щодо необхідності укладення додаткової угоди до договору оренди землі про зміну розміру орендної плати у зв'язку із зміною ставки орендної плати.
Позивач додав до позовної заяви копію такого листа, проте в порушення вимог ч. 2 ст. 164 ГПК України не надає доказів надсилання такого листа відповідачу.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 ГПК України - суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Згідно з ч. 2 ст. 174 ГПК України - в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
За ч. 3-4 ст. 174 ГПК України - якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Керуючись ст. 162, 164, 174, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суддя
Позовну заяву Уманської міської ради залишити без руху.
У строк, який не перевищує десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, позивачу усунути недоліки позовної заяви, а саме:
- на виконання п. 4 ч. 3 ст. 162 ГПК України зазначити у позовній вимозі повне найменування особи відповідача, щодо якої заявлена позовна вимога;
- на виконання ч. 2 ст. 164 ГПК України надати докази надсилання відповідачу листа №2761/01/01-35 від 05.12.2022.
Надати докази надсилання уточненої позовної заяви відповідачу.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Копію ухвали надіслати позивачу за допомогою системи "Електронний суд".
Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА