08.12.2025 Справа№ 914/3733/25
Суддя Манюк П.Т., розглянувши
позовну заяву: Товариства з обмеженою відповідальністю «Еквіталь», м. Київ
до відповідача 1: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів
до відповідача 2: Західного регіонального управління концерну «Військторгсервіс», м. Львів
про визнання договорів оренди продовженими
встановив:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Еквіталь» звернулося в Господарський суд Львівської області з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях та Західного регіонального управління концерну «Військторгсервіс» про визнання продовженими договорів оренди нерухомого майна.
Разом із позовною заявою, позивачем подано заяву про вжиття заходів забезпечення позову.
Дослідивши матеріали заяви, суд дійшов висновку, що позовну заяву та заяву про забезпечення позову слід передати за територіальною підсудністю до Господарського суду Закарпатської області, з наступних підстав.
За загальними правилами територіальної підсудності, встановленими частиною 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Приписи статті 30 ГПК України встановлюють правила виключної підсудності господарських спорів.
Виключна підсудність означає, що певні категорії справ не можуть розглядатись за загальними правилами підсудності, а також за правилами альтернативної підсудності.
Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Частиною 1 статті 181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном. Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно тощо.
У постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20) Велика Палата Верховного Суду зазначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов'язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.
Оскільки спір виник з приводу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Добрянського, 6 та м. Ужгород, вул. Острівна, 9а, отже відповідно до вимог частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України, позов має пред'являтися за місцезнаходженням об'єкту нерухомого майна і за правилами виключної підсудності підлягає розгляду в Господарському суді Закарпаської області.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
З огляду на вищенаведене, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України матеріали позовної заяви та заяви про забезпечення позову слід надіслати за підсудністю до Господарського суду Закарпатської області (вул. Коцюбинського, 2А, Ужгород, Закарпатська область, 88000).
Керуючись ст.ст. 30, 31, 171, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
ухвалив:
1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Еквіталь» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях та Західного регіонального управління концерну «Військторгсервіс» про визнання договорів оренди продовження передати за підсудністю до Господарського суду суд Закарпатської області (вул. Коцюбинського, 2А, Ужгород, Закарпатська область, 88000).
2. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Еквіталь» про забезпечення позову передати за підсудністю Господарського суду Закарпатської області (вул. Коцюбинського, 2А, Ужгород, Закарпатська область, 88000)
3. Ухвала набирає чинності з моменту підписання та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Манюк П.Т.