ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
02.12.2025Справа № 910/19867/23
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС10А Терція"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт Груп Плюс"
про витребування майна з чужого незаконного володіння
Суддя: Людмила ШКУРДОВА.
Представники сторін: не з'явились.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС10А Терція" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт Груп Плюс" про витребування майна з чужого незаконного володіння.
Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що відповідач набув групу нежитлових приміщень загальною площею 3,1 кв.м. за адресою: м. Київ, просп. Героїв Сталінграда, буд. 10-А, корп. 2, прим. 9, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2553761370000, яке є нежитловим приміщенням № ХХІ загальною площею 2,9 кв.м. з призначенням «сміттєзбірник, допоміжне приміщення» за адресою: . Київ, просп. Героїв Сталінграда (просп. Володимира Івасюка), буд. 10-А, корп. 2., в порушення вимог ст. 203, ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України, у зв'язку з чим позивач просить суд витребувати з чужого незаконного володіння відповідача вказане майно.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.02.2024 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/19867/23 за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.04.2024 р. задоволено клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи, призначено у справі № 910/19867/23 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, зупинено провадження у справі № 910/19867/23 на час проведення судової експертизи.
На вирішення експертизи поставлено наступні питання:
- Чи є спірне приміщення сміттєзбірником № ХХІ площею 2,9 кв. м., розташоване за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп.2 в м. Києві, зазначене в технічному паспорті виготовленому станом на 24.12.2003 КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення ОСББ "ГС10А Терція" та плану будинку до нього та група нежитлових приміщень площею 3,1 кв.м, розташованого за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп. 2 приміщення 9, що належить ТОВ «Комфорт Груп Плюс» (код 42317546) реєстраційний номер: 2553761380000, одним і тим же приміщенням, встановити його загальну площу і статус;
- Чи має приміщення сміттєзбірнику ХХІ площею 2,9 кв. м, розташованого за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп.2 в м. Києві, статус допоміжного, призначеного для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку;
- Чи має приміщення - група нежитлових приміщень площею 3,1 кв.м, розташованого за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп.2 приміщення 9, що належить ТОВ «Комфорт Груп Плюс» (код 42317546) реєстраційний номер: 2553761380000 статус допоміжного, призначеного для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку.
21.08.2025 р. через відділ діловодства суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли матеріали справи № 910/19867/23 без виконання експертизи, у зв'язку з несплатою позивачем повної вартості експертизи у розмірі 60582,40 грн.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.08.2025 р. поновлено провадження у справі № 910/19867/23 та призначено підготовче засідання.
02.12.2025 р. до Господарського суду міста Києва від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС10А Терція" надійшло клопотання на виконання вимог експерта, до якого долучено платіжну інструкцію № 730 від 14.10.2024 р. на суму 6058,24 грн. та платіжну інструкцію № 993 від 27.11.2025 р. на суму 54524,16 грн., що разом становить 60582,40 грн.
Враховуючи, що необхідність призначення судової будівельно-технічної експертизи зумовлена необхідністю встановлення чи дійсно вказані нежитлові приміщення, розмір яких різниться, є одним і тим же приміщенням, та встановленням обставин набуття відповідачем права власності на нежитлове приміщення площею 3,1 кв.м., суд вважає за необхідне направити матеріали справи № 910/19867/23 до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.04.2024 р.
Відповідно до ч.ч. 1 та 2 ст. 102 Господарського процесуального кодексу України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням.
У зв'язку з викладеним, суд зазначає, що сторони на вимогу експерта мають подати всі документи та докази, необхідні для проведення експертизи.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 2 ч. 1 ст. 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.
Зупинення провадження у справі на час проведення судової експертизи є правом господарського суду, що зумовлене неможливістю вирішення спору по суті за відсутності висновків про факти, що входять до предмета доказування та можуть бути встановлені лише судовим експертом, який володіє спеціальними знаннями для надання висновку з досліджуваних питань.
Враховуючи те, що для проведення експертизи матеріали справи направляються до судово-експертної установи і в цей період неможливо проводити відповідні процесуальні дії, суд, користуючись правом, наданим йому приписами ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України, вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення судової експертизи.
При цьому, суд зазначає, що зупинення провадження у справі з метою повноти та всебічності встановлення обставин справи спрямовано саме на дотримання положень ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (право на справедливий суд), а не на затягування судового процесу у зв'язку з призначенням експертизи.
Керуючись ст.ст. 100, 102, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Матеріали справи № 910/19867/23 надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Сім'ї Бродських, буд. 6, м. Київ, 03057) для продовження призначеної ухвалою суду від 23.04.2024 р. судової будівельно-технічної експертизи.
2. Зобов'язати сторін у справі надавати на вимогу експертів усі необхідні для проведення експертизи документи, надавати на вимогу експерта додаткові документи, рахунки-фактури, пояснення тощо, а також забезпечувати та всіляко сприяти проведенню експертизи.
3. Після завершення експертизи висновок і матеріали справи № 910/19867/23 та розрахунок витрат, пов'язаних з проведенням експертизи, надати Господарському суду міста Києва.
4. Зупинити провадження у справі № 910/19867/23 до закінчення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду міста Києва.
Дана ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції у встановлені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України строки.
Суддя Людмила ШКУРДОВА
Повна ухвала складена та підписана 08.12.2025 р.