09.12.2025
642/7827/25
2-н/642/3186/25
09 грудня 2025 року
м. Харків
Справа №642/7827/25
Провадження №2-н/642/3186/25
Суддя Холодногірського районного суду м. Харкова Петрова Н.М., розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги,-
08.12.2025 до Холодногірського районного суду м. Харкова надійшла заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади» про видачу судового наказу щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги, нарахованої за період з 01.10.2025 по 31.10.2025 у розмірі 8 980,75 грн, а також судового збору у сумі 302,80 грн.
Розглянувши надані матеріали, суддя приходить до висновку про необхідність відмовити у видачі судового наказу з наступних підстав.
Відповідно до ст. 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, визначеними цим Кодексом. За загальним правилом ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються за зареєстрованим місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Разом з тим, згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, підлягають розгляду за місцезнаходженням такого майна за правилами виключної підсудності.
Верховний Суд у постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17 (провадження № 61-30812св18) підтвердив, що вимоги про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги розглядаються саме за місцем розташування відповідного об'єкта нерухомості.
Частиною 5 ст. 165 ЦПК України передбачено, що у разі якщо боржником у заяві про видачу судового наказу вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суддя не пізніше двох днів з дня надходження такої заяви, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання фізичної особи-боржника.
Матеріали справи свідчать, що нерухоме майно, у зв'язку з яким виникла заборгованість, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально належить до Салтівського району м. Харкова та, відповідно, до підсудності Салтівського районного суду м. Харкова.
Відповідно до договору купівлі - продажу квартири від 23.01.2023 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.08.2025, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 .
Також відповідно до Інформації з реєстру територіальної громади м.Харкова від 09.12.2025 ОСОБА_1 зареєстрований саме за адресою: АДРЕСА_1 .
Таким чином, дана заява подана з порушенням правил виключної підсудності, оскільки повинна бути пред'явлена до суду за місцезнаходженням нерухомого майна, де виник спір.
Частина 8 ст. 165 ЦПК України передбачає можливість передачі заяви про видачу судового наказу за підсудністю лише у випадку, якщо боржник є фізичною особою-підприємцем або юридичною особою.
Як вбачається з матеріалів справи, наданих суду, ОСОБА_1 не є ФОП.
Відповідно до ч.9 ст. 165 ЦПК України, у разі якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи-боржника, суд відмовляє у видачі судового наказу.
Згідно ч. 1 ст. 166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу з підстав, передбаченої пунктами 1,2,8,9 ч. 1 ст. 165 УПК України не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.
Таким чином, суд приходить до висновку, що заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади» подана з порушенням правил виключної підсудності, оскільки спір, що виник із приводу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , підсудний Салтівському районному суду м. Харкова, тому у видачі судового наказу слід видмовити.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 165 ЦПК України, суд,-
У видачі судового наказу за заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги - відмовити.
Роз'яснити заявнику, що відмова у видачі судового наказу не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Холодногірський районний суд м.Харкова протягом п'ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.
Суддя Наталя ПЕТРОВА