07.11.2025
Справа № 497/1015/25
Провадження № 2/497/813/25
07.11.2025 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Ільєва Д.Д., розглянувши за відсутністю сторін в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності,
02.05.2025 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, яким просять визнати право власності за кожним з них, як за членами колгоспного двору - на 1 / 3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що зареєструвати за собою своє право власності на свої ж частки вищезазначеного домоволодіння вони на даний час не можуть через відмову реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції Одеської області в реєстрації цього їхнього права - з-за відсутності правовстановлюючого документу. Крім того, позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності ще на 1 / 3 частину цього ж домоволодіння у порядку спадкування - як за спадкоємцем за законом після смерті батька -гр. ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи вимоги тим, що нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину з тієї ж причини - через відсутність належних правовстановлюючих документів на цю нерухомість.
У судове засідання позивачі не прибули, позов містить їх клопотання про розгляд справи за їхньою відсутністю, представник відповідача - Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області - надіслав суду заяву, що вимоги позову визнає, просить розглянути справу без його участі.
Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:
- відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок, спірна нерухомість розташована на АДРЕСА_1 (а.с.15-17);
- станом на 14.04.1991р. житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належав колгоспному двору, до складу двору входили: спадкодавець ОСОБА_3 , його дружина - позивачка ОСОБА_4 і син - позивач ОСОБА_1 , таким чином, кожному члену цього колгоспного двору на праві власності належало по 1/3 його частці, що підтверджується довідкою, виданою 17.02.2025р. за №03-01-11/59 секретарем Кубейської сільської ради Одеської області (а.с.13);
- ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 , вид.12.05.2020р. Червоноармійською (тепер Кубейська) сільською радою Болградського району Одеської області, а/запис №40, а.с.12)
- згідно свідоцтва про одруження (серії НОМЕР_2 , вид.04.03.1970р. Червоноармійською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №14) вбачається, що позивач ОСОБА_2 та спадкодавець ОСОБА_3 є чоловіком та дружиною (а.с.10);
- згідно свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 (серії НОМЕР_3 , вид.27.10.1976р. Червоноармійською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №112) - його батьком є спадкодавець ОСОБА_3 (а.с.11);
- довідками секретаря Кубейської сільської ради Одеської області від 26.11.2024р. за №299/02-17 та від 12.02.2025р. за №30-01-11/51 підтверджується, що ОСОБА_3 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з ним разом станом на день його смерті проживали: дружина ОСОБА_2 , син - ОСОБА_1 та онук ОСОБА_5 (а.с.13-14);
- зі звіту про оцінку майна - житлового будинку загальною площею 108,6кв.м., з яких житлова - 52,7кв.м., з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - вартість домоволодіння становить 112600рн. (а.с.21-22);
- згідно довідки КП "Болградське БТІ", яка видана 17.01.2025р. за №13, - право власності на житловий будинок під АДРЕСА_1 , - не зареєстровано (а.с.23);
- рішенням державного реєстратора від 21.04.2025р. за №78498854 та №78499158, - позивачам відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.26-27);
- постановою завідувача Арцизької ДНК Панашенка І.П. від 01.03.2025р. за №104/02-14 - було відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спірного домоволодіння після смерті його батька - спадкодавця ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкову нерухомість (а.с.28);
- з матеріалів спадкової справи спадкодавця ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , копія якої надана суду Арцизькою ДНК (відповідь на ухвалу суду №451/0214 від 20.09.2025р.), - спадкоємцями за законом є позивачі: його син - ОСОБА_1 (а.с.39) та дружина ОСОБА_2 , яка відмовилася від отримання спадщини на користь сина - позивача ОСОБА_1 (а.с.45) , інших спадкоємців не вбачається;
- відповідно до заяви представника відповідача - Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області - відповідач вимоги позивачів визнає в повному обсязі.
Пленумом Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що правовідносини, які виникли до набрання законної сили Законом України «Про власність» - до 15.04.1991 року, - застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, спори щодо майна колгоспного двору, право на яке було набуте/придбане до вказаної дати, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, що належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, - мають ті члени двору, які до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні.
Відповідно до ст.120 ЦК України у редакції 1963р., - майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснювалося за згодою всіх членів двору. Розмір частки члена колгоспного двору встановлювалося з огляду на рівність часток всіх членів двору, включаючи неповнолітніх та непрацездатних (ч.2 ст.123 ЦК України в редакції 1963 року).
Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, - регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами і доповненнями. Згідно вимог діючого законодавства на час розгляду справи, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч.4ст.182 ЦК України).
Ст.16 ЦК України регламентовано, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1ч.2ст.16 ЦК України, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути їх визнання. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.200ч.3 ЦПК України, в разі, якщо відповідач позов визнав, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.
За результатом розгляду даної справи, дослідженням наданих доказів судом встановлено, що в даному випадку мають місце обставини, передбачені ст.392 ЦК України, оскільки позивачі, будучи членами колгоспного двору і одночасно його співвласниками - житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - не могуть реалізувати своє право на реєстрацію свого права власності на цю нерухомість у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу в силу змін законодавства, тому, внаслідок цього, вбачається порушення їх права як власників користуватися, володіти та розпоряджатися своїм нерухомим майном, і це порушене їх право потребує захисту у судовому порядку.
Відповідно до ст.ст.1216,1220,1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. А, відповідно до ст.ст.1216, 1220, 1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття.
Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача ОСОБА_1 на 1/3 частину вищезазначеного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, як за спадкоємцями за законом майна його батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , - підтверджується вищезазначеними а також іншими доказами, що були досліджені судом, які містяться в матеріалах справи та ніким й нічим не спростовані.
Керуючись ст.ст.1-5,9-13,15,16,20,316-319, 321,328,392,1216-1218,1220-1223,1225,1233-1236, 1268, 1270,1296 ЦК України, ст.ст.1,2,12,13,76-84,89,95,247ч.2,258-259,263-266,273,352, 354 ЦПК України, суд
ухвалив:
Задовольнити позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності.
Визнати за ОСОБА_2 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом, право власності на 1 / 3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - які належали його батькові - спадкодавцю ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення його повного тексту, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.
Повний текст судового рішення виготовлено 07.11.2025 року.
Суддя А.В. Кравцова