Справа № 203/7299/25
Провадження № 2/0203/2944/2025
08 грудня 2025 року Центральний районний суд міста Дніпра у складі:
головуючого судді Колесніченко О.В.,
при секретарі Сердягіної О.Ю.,
розглянувши у спрощеному порядку у відкритому судовому засіданні у м. Дніпрі в залі суду цивільну справу у паперовій формі за позовом Комунального підприємства «Дніпровський електротранспорт» Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, -
У жовтні 2025 року позивач, КП «Дніпровський електротранспорт» (ЄДРПОУ 32616520), пред'явило через суд зазначений позов, посилаючись на те, що у нього на балансі знаходиться гуртожиток АДРЕСА_1 , переданий підприємству згідно об'єднаної постанови виконавчого комітету Дніпровської міської ради професіональних спілок, де відповідачу була надана кімната №21 як службова житлова площа, у зв'язку з роботою на підприємстві та надано посвідчення на право зайняття службової житлової площі. В свою чергу, відповідач без укладення договору найму, зареєстрований та проживає в гуртожитку за вказаною адресою. Незважаючи на відмову відповідача в ознайомленні та підписанні зазначеного договору найму житлового приміщення, про що складено акт, проживаючи в гуртожитку відповідач займає певну площу та споживає комунальні послуги. У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язань щодо оплати комунальних послуг та квартирній платі за період з 01 жовтня 2023 року по 30 червня 2025 року включно утворилась заборгованість у розмірі 32 771, 48 грн., яку позивач просить стягнути разом із судовими витратами по справі в розмірі 3 028 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10 жовтня 2025 року справу розподілено та передано судді Центрального районного суду міста Дніпра Колесніченко О.В. 13 жовтня 2025 року.
З відкриттям спрощеного позовного провадження за ухвалою суду від 14 жовтня 2025 року, після отримання інформації з Єдиного державного демографічного реєстру та Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради стосовно зареєстрованого місця проживання відповідача, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду цієї справи по суті на засадах диспозитивності проведена її письмова підготовка без виникнення процесуальних ускладнень та без потреби у витребуванні доказів чи у сприянні в поданні доказів іншим чином.
Відповідач свій відзив не подав, маючи у повному обсязі можливість реалізувати надані Законом процесуальні права на заперечення для спростування аргументів позовної заяви; про жодні причини неможливості подання доказів письмово суду не повідомляла.
У судове засідання не з'явилися всі учасники справи, і про причини своєї неявки відповідач не повідомив та про розгляд справи в його відсутність не клопотав, на підставі чого без фіксування судового процесу технічними засобами проведений заочний розгляд справи згідно з ст. ст. 280, 281 ЦПК України з урахуванням письмової згоди представника позивача, який в поданій заяві клопотав про розгляд справи за його відсутності та не заперечував проти розгляду справи в заочному порядку.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Суд, дослідивши зібрані докази, відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України дійшов висновку про вирішення справи в межах заявлених вимог за наявними в ній матеріалами із задоволенням позову, виходячи з встановлених у судовому засіданні наступних обставин.
Судом встановлено, що на балансі Комунального підприємства «Дніпровський електротранспорт» Дніпровської міської ради знаходиться гуртожиток №5, розташований за адресою по вул. Миколи Руденка, буд. 106 у м. Дніпрі, переданий підприємству згідно об'єднаної постанови виконавчого комітету Дніпровської міської ради професіональних спілок від 16 лютого 1971 року №102. (а.с.3)
07 серпня 1997 року кімната №21, площею 17,4 кв.м. вказаного гуртожитку була надана ОСОБА_1 , як службова площа, у зв'язку з роботою на підприємстві та 20 серпня 1997 року видано посвідчення №107/08 на право зайняття службової житлової площі на підставі п.п.9,10 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 03 червня 1986 року №208 «Про затвердження Примірного положення про гуртожитки», яка діяла на момент його видачі. (а.с.4)
Згідно довідки №6 від 25 вересня 2025 року, видана начальником житлово-експлуатаційної дільниці КП «Дніпровський електротранспорт» ДМР, відповідач зареєстрований і мешкає за вказаною адресою з 03 жовтня 1997 року по теперішній час, зокрема, факт прописки за цією адресою підтверджується карткою прописки Форми «А», а також відміткою в паспорті останнього. (а.с.5, 11, 12)
Так, згідно ст. 130 ЖК України порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.
При цьому, у зв'язку з втратою чинності Постанови Ради Міністрів від 03 червня 1986 року №208 «Про затвердження Примірного положення про гуртожитки» та керуючись п.7 Постанови Кабінету постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року N 498 «Про затвердження Примірного положення про користування гуртожитками», 25 червня 2025 року між позивачем та відповідачем укладено договір найму житлового приміщення у гуртожитку (кімната для відособленого користування) № 127. Однак, відповідач відмовився від ознайомлення та підписання зазначеного договору-найму, про що 26 червня 2025 року складено відповідний акт. (а.с.13-16)
Відповідно до п.11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року N 498, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов'язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.
Пунктом 15 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року N 498 передбачено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).
Статтею 66 ЖК України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).
Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно зі статтею 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно п.2.3. та п3.3.7 договору найму житлового приміщення у гуртожитку кімнати для відособленого користування №21 житловою площею 17,4 м.кв у гуртожитку АДРЕСА_1 , наймач зобов'язаний вносити плату за користування наданим житловим приміщенням та сплачувати комунальні послуги, у тому числі за час відсутності наймача, згідно з чинним законодавством України.
В порушення зазначених норм закону та договору, відповідач зобов'язання не виконував, в результаті чого заборгованість по квартирній платі і комунальним послугам по особистому рахунку № НОМЕР_1 , відкритому на ім'я відповідача, за період з 01 жовтня 2023 року по 30 червня 2025 року включно, без урахування індексу інфляції та 3% річних, складає 32 771, 48 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості, наданим позивачем. (а.с. 6)
При цьому, позивачем неодноразово вживалися заходи щодо повідомлення відповідача про погашення існуючої заборгованості в розмірі 32 771, 48 грн., у тому числі, позивачем 11 липня 2025 року складено попередження, в якому відповідач повідомлявся про необхідність у визначений термін до 25 липня 2025 року сплатити комунальні послуги та проживання в гуртожитку. З попередженням відповідач ознайомився 12 липня 2025 року, про що наявний підпис останнього у відповідній графі. (а.с.9)
Крім того, на адресу відповідача була скерована вимога щодо її погашення в семиденний строк, з моменту її отримання, однак останній відмовився від її отримання, про що складено відповідний акт 21 липня 2025 року. (а.с. 7-8)
Враховуючи те, що відповідач належним чином не вносив плату за користування житловою площею, комунальні послуги, що підтверджується розрахунком заборгованості, не надав суду жодного доказу на спростування вказаної заборгованості та її розміру, будь-яких клопотань не заявляв, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог КП «Дніпровський електротранспорт» ДМР, у зв'язку із чим вони підлягають задоволенню.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд виходить з положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України, згідно якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача 3 028,00 грн. сплаченого судового збору.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 11-13, 81, 141, 209, 203-265, 268, 274, 279 ЦПК України, суд, -
Позов Комунального підприємства «Дніпровський електротранспорт» Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам - задовольнити.
Стягнути на користь Комунального підприємства «Дніпровський електротранспорт» Дніпровської міської ради (ЄДРПОУ 32616520, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 119а, МФО - 305299, IBAN - НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк») з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам за період з 01 жовтня 2023 року по 30 червня 2025 року в розмірі 32 771, 48 грн. (тридцять дві тисячі сімсот сімдесят одна гривня 48 коп.)
Стягнути на користь Комунального підприємства «Дніпровський електротранспорт» Дніпровської міської ради (ЄДРПОУ 32616520, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 119а, МФО - 305299, IBAN - НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк») з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) судовий збір в розмірі 3028, 00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.).
Відповідач вправі подати до Центрального районного суду міста Дніпра письмову заяву про перегляд цього заочного рішення протягом тридцяти днів, починаючи з наступного за днем складення повного рішення, з правом на поновлення такого пропущеного строку в разі подання цієї заяви протягом двадцяти днів з дня вручення копії повного заочного рішення суду.
Повне рішення складене та підписане 08 грудня 2025 року у день його складення і, починаючи з наступного за цим дня, набирає законної сили після спливу тридцяти днів, протягом яких може бути оскаржене позивачем до Дніпровського апеляційного шляхом подання апеляційної скарги, а так само відповідачем - з наступного за днем постановлення ухвали про залишення без задоволення заяви про перегляд заочного рішення.
Суддя О.В. Колесніченко