Справа № 553/5011/25
Провадження № 2-н/553/1874/2025
Іменем України
08.12.2025м. Полтава
Суддя Подільського районного суду міста Полтави Подмаркова Ю.М., розглянувши заяву об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОРОБЙОВІ ГОРИ 2" про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, та послуг з теплопостачання з ОСОБА_1 ,
01.12.2025 до Подільського районного суду міста Полтави надійшла заява представника об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОРОБЙОВІ ГОРИ 2" Шуголь С.В. про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, та послуг з теплопостачання з ОСОБА_1 за період з 01.10.2025 по 31.10.2025 в розмірі 9 366,44 грн та 302,80 грн судового збору.
Відповідно до частин 1 та 2 статті 160 Цивільного процесуального кодексу України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Згідно частини 1 статті 162 Цивільного процесуального кодексу України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
За приписами частини 1 статті 30 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року № 638/1988/17 правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно. Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.
Як убачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 09.06.2025 № 430416097, договору купівлі-продажу квартири від 09.03.2021, договору про надання комунальних послуг № 231 від 09.03.2021, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.03.2021, які долучено до заяви про видачу судового наказу адреса, за якою боржниця отримує послуги з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, теплопостачання: АДРЕСА_1 ).
Отже, заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та послуг з теплопостачання має пред'являтися за місцем знаходження нерухомого майна, за правилами виключної підсудності.
Відповідно до пункту 9 частини 1 статті 165 Цивільного процесуального кодексу України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо: 9) заяву подано з порушенням правил підсудності.
Оскільки заява не підсудна Подільському районному суду міста Полтави, наявні підстави для відмови у видачі судового наказу.
У відповідності до частини 1 статті 166 Цивільного процесуального кодексу України, відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини 1 статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення недоліків.
Керуючись статтями 165, 166, 258-261 Цивільного процесуального кодексу України,
У видачі судового наказу за заявою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОРОБЙОВІ ГОРИ 2" про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, та послуг з теплопостачання з ОСОБА_1 - відмовити.
Копію ухвали направити стягувачу.
Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її постановлення.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Повний текст ухвали складений 08.12.2025.
Суддя Ю.М. Подмаркова