Справа № 202/11740/25
Провадження № 1-кс/202/8766/2025
03 грудня 2025 року м. Дніпро
Слідчий суддя Індустріального районного суду м. Дніпра ОСОБА_1 при секретарі ОСОБА_2 за участю дізнавача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду під час досудового розслідування кримінального провадження, внесеного до ЄРДР за № 12025047210000216 від 13.06.2025 року, за ознаками кримінального проступку, передбаченого ст.356 КК України клопотання дізнавача СД Дніпровського РУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду,
Дізнавач СД Дніпровського РУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 за погодженням із прокурором Лівобережної окружної прокуратури м. Дніпра ОСОБА_4 звернулась до слідчого судді Індустріального районного суду м. Дніпра із клопотанням про надання дозволу на проведення огляду будівель, які розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Каштанова, 4-б,м. Дніпро, вул. Каштанова, 16, м. Дніпро, вул. Каштанова, 18Б Дніпропетровської області.
У судовому засіданні дізнавач підтримала клопотання з зазначених у ньому підстав, просила задовольнити та надати дозвіл на проведення огляду, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.
Заслухавши пояснення дізнавача, перевіривши додані до клопотання матеріали, слідчий суддя приходить до наступного.
Як вбачається з клопотання, сектором дізнання Дніпровського РУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 12025047210000216 від 13.06.2025 року, за ознаками кримінального проступку, передбаченого ст.356 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що до ДРУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області надійшла ухвала Індустріального районного суду у м. Дніпра від 11.06.2025, щодо внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань за заявою ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зприводу самовільного заволодіння приміщенням.
Так, під час допиту представника потерпілого ОСОБА_6 було встановлено, що з 23.09.2020 на праві приватної власності ОСОБА_5 належить нежитлове приміщення - гараж № НОМЕР_1 площею 119 кв.м., що знаходиться у гаражному кооперативі «Романтик», розташований за адресою м. Дніпро,вул. Каштанова, буд. 16.
Вказаний гараж з жовтня 2020 року і по теперішній час здається в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «СТО «Респект» на підставі договору від01.10.2020 № PC-01.20 О. Строк дії вказаного договору був до 31.12.2021.
Вказаним договором визначено, що вартість оренди складає 58,81 грн. за один квадратний метр. Відтак, місячна плата, яку Орендар повинен був сплачувати ОСОБА_5 складає 6998,39 грн.
В рамках Договору, позичальник здійснював відповідні оплати на користь ОСОБА_5 щоквартально, і остання проплата була здійснена за І квартал 2021року.
Більше жодних оплат станом на теперішній час ТОВ «СТО «Респект» не здійснювало, новий договір не переуклало, приміщення не звільнило.
Таким чином, станом на теперішній час за орендарем виникла заборгованість за останні три роки, яка складає 251 942 (двісті п?ятдесят одна тисяча дев?ятсот сорок дві) гривні 04 копійки.
В кінці листопада 2024 року ОСОБА_5 самостійно звертався до директора
ТОВ «СТО «Респект» ОСОБА_7 в месенджері ВотсАп із питанням погашення заборгованості по оренді приміщення або ж звільнення орендованого приміщення.
Реакції на вказані повідомлення не прослідувало.
Для вирішення цих же питань, ОСОБА_5 вже письмово тричі звертався до ТОВ «СТО «Респект», а саме до директора підприємства ОСОБА_8 (тел.. НОМЕР_2 ), а також до засновників підприємства - ОСОБА_9 (тел.. НОМЕР_3 ) та ОСОБА_10 (тел. НОМЕР_4 ) з відповідними листами, в яких порушував питання про погашення існуючої заборгованості та необхідністю переукладання договору оренди на умовах щомісячної оплати в розмірі 50 000 (п'ятдесят тисяч гривень). В іншому випадку ОСОБА_5 просив приміщення звільнити в строк до 01.06.2025. Відповідні листи від 08.05.2025, від 19.05.2025 та від 26.05.2025, докази їх направлення та окремі повідомлення про отримання додаються. Крім того, у листі від 26.05.2025 ОСОБА_5 надіслав проект договору оренди приміщення, для вирішення питання оформлення орендних відносин. Однак жодної відповіді або реакції на вказані листи не послідувало.
Під час допиту свідка ОСОБА_11 , було встановлено, що остання адвокат, здійснюю адвокатську діяльність на підставі свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю від 16.07.2018 №3777.
На підставі договору про надання правової допомоги від 05.11.2025, нею надається правова допомога ТОВ «СТО «РЕСПЕКТ».
Так, 06.06.2025 року ОСОБА_11 зателефонував директор ТОВ «СТО « ОСОБА_12 , який повідомив, що на СТО з'явився невідомий раніше йому чоловік, який представився адвокатом представником ОСОБА_5 та висловлював вимогу підписати договір-оренду гаражу № НОМЕР_1 який знаходиться на території гаражного кооперативу «Романтик» та попрохав її прибути на місце аби розібратися в ситуації. Коли ОСОБА_11 приїхала за адресою: м. Дніпро, вул. Каштанова, 18-Д, де розташована станція технічного обслуговування там вже перебували співробітники поліції та представник ОСОБА_5 , на місці було встановлено, що територія будівель що мають адресу АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 огороджена єдиною огорожею та має один спільний в'їзд, якщо стояти спиною до в'їзду - по ліву сторону будуть розташовані будівлі що мають адресу АДРЕСА_2 , про що на будівлі мається відповідна табличка з адресою.
Як було надалі встановлено, будівлі по зазначеній адресі належать ОСОБА_13 , на підставі договору купівлі-продажу об'єкта малої приватизації за результатами електронного аукціону. Саме у ФОП ОСОБА_13 ТОВ «СТО'РЕКСПЕКТ» орендує приміщення, де розміщено станцію технічного обслуговування автомобілів.
Якщо стояти спиною до в?їзду до гаражу по праву руку - розташовано гаражний кооператив «Романтик, що має адресу: м. Дніпро, вул. Каштанова. 16.
Відповідно до наданих представником ОСОБА_5 - Шуріним гараж № 176 має знаходитись саме на території кооперативу, по праву руку від входу, при цьому слід зазначити, що вказаний гараж ТОВ «СТО «РЕСПЕКТ» не займає, не використовує, тощо.
Крім того, адвокатом ОСОБА_14 в інтересах ОСОБА_5 до Індустріального РС м. Дніпра було подано позовну заяву про стягнення боргу за договором оренди та усунення перешкод в користуванні гаражем № НОМЕР_1 справа № 202/7727/25 судовий розгляд триває, остаточного рішення ще не винесено, а також слід зазначити, що в провадженні Індустріального РС м. Дніпра також знаходиться позивна заява Дніпровської міської ради про знесення гаражу № НОМЕР_1 та скасування права власності номер справи №202/10501/25.
Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, гаражний кооператив «Романтик» знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Крім того встановлено відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, що за адресою: АДРЕСА_4 , знаходиться нерухоме майно, яке належить Акціонерному Товариству«ДТЕК Дніпровські електромережі».
Також відповідно до технічного паспорту характеристик будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, гараж 1991 року побудови № 176, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 мав такі характеристики: фундамент - з/бетон, стіни- шл/блок, покрівля - пр.. лист, перекриття - з/бетон, підлога - бетон, сходи - мет., площа основи (забудови м2 ) 74,4.
Враховуючи інформацію, яку було отримано з відкритих джерел інформації, а саме з «googlemaps» станом на липень 2015 року на 3-Д карті місцевості за адресою: м. Дніпро, вул. Каштанова, 4-б по ліву сторону від входу на територію, наявні одноповерховий металевий гараж та одноповерхова будівля з цегли білого кольору. Також, на сайті відкритих даних земельного кадастру було встановлено, що територія ГККГ «Романтик» має адресу: м. Дніпро, вул. Каштанова, 4-б, а не ту яку вказує представник потерпілого, як вул. Каштанова, 16 у місті Дніпрі, ця ж інформація також вказана у технічному паспорті виданий на вказаний гараж № 176.
Зважаючи викладене, з метою повного, всебічного і об'єктивного розслідування кримінального правопорушення, встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, проведення земельно-оціночної експертизи та будівельно-оціночної експертизи у органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні дозволу на проведення огляду будівель, які розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Каштанова, 4-б,м. Дніпро, вул. Каштанова, 16,м. Дніпро, вул. Каштанова, 18Б Дніпропетровської області.
Відповідно до ч.1 ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.
Згідно зі ч.1 ст. 40-1 КПК України дізнавач при здійсненні дізнання наділяється повноваженнями слідчого.
На підставі викладеного слідчий суддя вважає, що дізнавач довів наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, про що свідчить витяг з ЄРДР № 12025047210000216 від 13.06.2025 року, за ознаками кримінального проступку, передбаченого ст.356 КК України, що підтверджено долученими до матеріалів клопотання матеріалами, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення органу досудового розслідування необхідно провести огляд будівель, які розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Каштанова, 4-б,м. Дніпро, вул. Каштанова, 16, АДРЕСА_2 , оскільки це має значення для встановлення істини у кримінальному провадженні.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя,-
Клопотання задовольнити.
Надати дізнавачу СД Дніпровського РУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області лейтенанту поліції ОСОБА_3 , старшому дізнавачу СД Дніпровського РУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_15 , старшому дізнавачу СД Дніпровського РУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_16 , дізнавачу СД Дніпровського РУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області лейтенанту поліції ОСОБА_17 , із залученням спеціалістів, а саме за участю спеціаліста Департаменту державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради, спеціаліста геодезистата судово-будівельного експерта земельних ділянок, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, дозвіл на проведення огляду будівель, які розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Каштанова, 4-б,м. Дніпро, вул. Каштанова, 16,м. Дніпро, вул. Каштанова, 18Б Дніпропетровської області, з метою встановлення меж відповідних земельних ділянок, а також виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.
Встановити строк дії ухвали до 03 січня 2026 року включно.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1