08 грудня 2025 року м. Чернігівсправа № 927/862/25
Господарським судом Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., розглянуто клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів (№ 961/25-24), у межах виконання судової земельно-технічної експертизи в справі
за позовом Приватного виробничо-комерційного підприємства “Парадіз-Сервіс»,
вул. Національної Гвардії, 15-А, м. Чернігів, 14005;
до відповідача 1 Приватного акціонерного товариства “Ресторан “Градецький»,
проспект Миру, 68, м. Чернігів, 14005;
до відповідача 2 Акціонерного товариства “Готель “Градецький»,
проспект Миру, 68, м. Чернігів, 14005;
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Чернігівської міської ради, вул. Магістратська, 7, м. Чернігів, 14000;
предмет спору: про встановлення сервітуту та зобов'язання вчинити певні дії,
без повідомлення (виклику) представників сторін
28.08.2025, Приватним виробничо-комерційним підприємством “Парадіз-Сервіс» (далі - ПВКП “Парадіз-Сервіс») поданий позов до відповідачів 1 та 2 - Приватного акціонерного товариства “Ресторан “Градецький» (далі - ПрАТ “Ресторан “Градецький») та Акціонерного товариства “Готель “Градецький» (далі - АТ “Готель “Градецький») з проханням:
- установити ПВКП “Парадіз-Сервіс» постійний (безстроковий), безоплатний земельний сервітут на частину земельної ділянки за кадастровим номером 7410100000:01:031:0409, площею 0,0316 га, в межах згідно з каталогом координат сервітуту № 1 та кадастровим планом зовнішніх меж земельної ділянки по проспекту Миру, 68 в місті Чернігові, з правом проходу та проїзду транспорту до мийки автомобілів, розташованої по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові, та на праві власності належить ПВКП “Парадіз-Сервіс»;
- установити ПВКП “Парадіз-Сервіс» постійний (безстроковий), безоплатний земельний сервітут на частину земельної ділянки за кадастровим номером 7410100000:01:031:0409, площею 0,0320 га, в межах згідно з каталогом координат сервітуту № 1 та кадастровим планом зовнішніх меж земельної ділянки по проспекту Миру, 68 в місті Чернігові, з правом проходу та проїзду транспорту до мийки автомобілів, розташованої по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові, та на праві власності належить ПВКП “Парадіз-Сервіс»;
- зобов'язати АТ “Готель “Градецький» та ПрАТ “Ресторан “Градецький» демонтувати бордюрний камінь установлений в межах земельних сервітутів на земельній ділянці за кадастровим номером 7410100000:01:031:0409 та земельній ділянці з кадастровим номером 7410100000:01:031:0280 для забезпечення можливості облаштування в'їзду та виїзду до мийки автомобілів, яка розташовується по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові та на праві власності належить ПВКП “Парадіз-Сервіс».
У підготовчому засіданні представник позивача повідомив, що прохальна частина позову викладена не в повному обсязі, зокрема, ним помилково не вказано вимогу про встановлення ПВКП "Парадіз - Сервіс" постійного (безстрокового), безоплатного земельного сервітуту на частину земельної ділянки за кадастровим номером 7410100000:01:031:0280, площею 0,1170 га, в межах згідно з каталогом координат сервітуту та кадастровим планом зовнішніх меж земельної ділянки, по проспекту Миру, 68 в місті Чернігові, з правом проходу та проїзду транспорту до мийки автомобілів, яка розташовується по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові та на праві власності належить ПВКП "Парадіз-Сервіс», у зв'язку з чим він має намір скористатись правом на збільшення позовних вимог, про що до суду, в установленому Господарським процесуальним кодексом України порядку (далі - ГПК України), буде подана заява про збільшення позовних вимог.
Просив установити земельні сервітути на частини земельних ділянок за кадастровими номерами 7410100000:01:031:0409 та 7410100000:01:031:0280, згідно з каталогом координат сервітуту № 1 та № 2 (доданого до матеріалів позовної заяви, а. с. 44 та 46).
Ухвалою від 01.09.2025, суд прийняв позовну заяву до розгляду; відкрив провадження в справі за правилами загального позовного провадження; залучив, за власною ініціативою, до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, власника зазначених вище земельних ділянок - Чернігівську міську раду (код ЄДРПОУ 34339125).
Ухвалою від 13.10.2025, за клопотанням відповідача 1, суд призначив судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручив Чернігівському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, на вирішення експертній установі поставив наступні питання:
- Чи існують альтернативні шляхи доступу (прохід для фізичних осіб та проїзд автотранспорту) до об'єкту нерухомості - мийки автомобілів, загальною площею 77,4 кв. м, за адресою: м. Чернігів, вул. Національної Гвардії (колишня вул. 1-ї Гвардійської Армії), 15-А, що належить ПВКП «Парадіз - Сервіс» на праві власності згідно зі свідоцтвом про право власності, виданим за рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 23.04.2004, крім як через земельні ділянки: площею 0,7826 га, за кадастровим номером 7410100000:01:031:0409, що на праві постійного користування належить АТ «Готель «Градецький» (державний акт серії ЧН № 176 від 17.02.1994); площею 0,6340 га, за кадастровим номером 7410100000:01:031:0280, що на праві постійного користування належить ПрАТ «Ресторан «Градецький» (державний акт серії ЧН № 217 від 29.03.1994), власником яких є Чернігівська міська рада?
- Якщо альтернативні шляхи доступу (проходу для фізичних осіб та проїзду для автотранспорту) до вказаного об'єкту нерухомого майна існують, то вказати які саме? Визначити чи існує можливість використання вказаного об'єкту (мийки автомобілів) за цільовим призначенням (надання послуг з миття автомобілів) за рахунок альтернативних шляхів доступу до цього об'єкту (в разі їх наявності)?
- Чи зумовить установлення земельних сервітутів, у запропонований позивачем спосіб, на частини земельної ділянки за кадастровим номером 7410100000:01:031:0409 (каталог координат сервітуту № 1, площі 0,0316 га та 0,0320 га (а. с. 44)) та частини земельної ділянки за кадастровим номером 7410100000:01:031:0280 (каталог координат сервітуту № 2, площа 0,1170 га (а. с. 46)) зміну цільового призначення цих ділянок та чи не створить це перешкод для відповідачів у використанні за їх цільовим призначенням?
До закінчення проведення судової експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду провадження в справі зупинене.
05.12.2025, Чернігівським відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, заявлене клопотання про надання додаткових матеріалів, з метою виконання доручення та проведення судової земельно-технічної експертизи, з проханням надати та долучити до матеріалів цієї справи наступні документи:
- топографо-геодезичну зйомку фактичного користування в кварталі меж земельних ділянок за кадастровими номерами 7410100000:01:031:0280 та 7410100000:01:031:0409 з нанесенням усіх будівель і споруд, парканів, лінійних споруд трубопроводів шахт, на електронному носії, виконану в програмному комплексі: AutoCAD, формату dxf в системі координат СК 63.
Повідомлено: до отримання необхідних матеріалів проведення експертизи призупинено.
За п. 2 частини 6 статті 69 ГПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.
Відповідно до пунктів 2.1., 2.3. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень (затвердженої наказом МЮУ 08.10.1998 № 53/5 (далі - Інструкція)) експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи; щодо уточнення поставлених йому питань.
Експерту забороняється самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню.
За частиною 4 статті 69 ГПК України експерт зобов'язаний з'явитись до суду за його викликом та роз'яснити свій висновок, відповісти на питання суду та учасників справи.
Згідно з частиною 3 статті 102 ГПК України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд, у необхідних випадках, вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.
З огляду на необхідність вирішення клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів для виконання доручення з проведення судової земельно-технічної експертизи, суд вважає за необхідне поновити провадження в справі на час вирішення цього клопотання, яке розглянути в судовому засіданні з викликом повноважних представників сторін, третьої особи та судового експерта - Вадима Курінного, Чернігівського відділення КНДІСЕ.
Керуючись статтями 69, 81, 102, 120, 121, 230, 234, 235 ГПК України, господарський суд
1. Провадження в справі № 927/862/25 поновити.
2. Судове засідання по розгляду клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів у справі призначити на 15.12.2025 о 10:50; засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 302.
3. Викликати в судове засідання судового експерта - Вадима Курінного, Чернігівського відділення КНДІСЕ (вул. Старобілоуська, 25-а, м. Чернігів, 14017), визнати його явку обов'язковою.
4. Викликати в судове засідання повноважних представників позивача, відповідачів та третьої особи, визнати явку їх представників обов'язковою.
Зобов'язати позивача, відповідачів (як постійних землекористувачів спірних ділянок), третю особу (як власника спірних ділянок) надати в судове засідання запитувані судовим експертом документи (в разі наявності):
- топографо-геодезичну зйомку фактичного користування в кварталі меж земельних ділянок за кадастровими номерами 7410100000:01:031:0280 та 7410100000:01:031:0409 з нанесенням усіх будівель і споруд, парканів, лінійних споруд трубопроводів шахт, на електронному носії, виконану в програмному комплексі: AutoCAD, формату dxf в системі координат СК 63.
Відповідно до частин 6, 7 статті 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ в установлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення даної ухвали.
За частиною 8 статті 81 ГПК України в разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
5. Копію даної ухвали направити учасникам справи та судовому експерту.
6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суддя А.В. Романенко