8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
08.12.2025м. ХарківСправа № 922/4419/24
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Ємельянової О.О.
без участі представників сторін
розглянувши матеріали у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас", 61052, м. Харків, вул. Мала Панасівська, буд. 1
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент", 61045, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 244 відповідача 2: Військову частину НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 відповідача 3: Квартирно-експлуатаційний відділ міста Харків, 61024, м. Харків, вул. Сковороди Григорія, буд. 61
провизнання неправомірними дій та розірвання договору
Товариство з обмеженою відповідальністю "Теріас" звернулось до Господарського суду Харківської області із позовом до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент", відповідача 2 Військової частини НОМЕР_2 , відповідача 3 Харківського квартирно-експлуатаційного управління, про розірвання договору укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕСВЕ Девелопмент», Військовою частиною НОМЕР_2 та Харківським квартирно-експлуатаційним управлінням № 08-01/01 від 01.08.2022 року про спільне тимчасове безоплатне користування нерухомим майном, а саме: частково нежитловою будівлею Літ. «П-5», об'єкт нежитлової нерухомості, площею 3 368,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення першого поверху №93-118, загальною площею 2 167,3 кв.м., приміщення другого поверху №68- 96, загальною площею 646 кв.м., приміщення третього поверху №69-88, загальною площею 554,9 кв.м; - нежитловою будівлею літ. «К-1», об'єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 477, 1кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ; - нежитловою будівлею літ «Л-3» об'єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 526,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ; - нежитловою будівлею літ «М-1» об'єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 16,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 16.12.2024 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас" (вх. № 4419/24) залишено без руху.
20.12.2024 року від позивача через канцелярію суду надійшла уточнена позовна зава (вх. № 31975/24), у якій позивач, просить суд:
- розірвати договір між ТОВ «ЕСВЕ Девелопмент», Військовою частиною НОМЕР_2 та Харківським квартирно-експлуатаційним управлінням № 08-01/01 від 01.08.2022 року на спільне безкоштовне використання нерухомого майна.
- стягнути з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Теріас» суму сплаченого судового збору (питання щодо розподілу витрат по судовому збору залишає на розсуд суду).
Ухвалою суду від 25.12.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 22 січня 2025 року о 11:20 год.
Ухвалою суду від 22.01.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом відповідно до вимог частини 3 статті 177 господарського процесуального кодексу України за власної ініціативи продовжено строк підготовчого засідання на 30 днів.
Ухвалою суду від 22.01.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом у підготовчому засіданні оголошено перерву до 26 лютого 2025 року о(б) 14:00 год. Також, судом задоволено усне клопотання позивача від 22.01.2025 року про проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції.
Ухвалою суду від 26.02.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом із урахуванням позиції присутніх у підготовчому засіданні представників сторін, дійшов до висновку про задоволення клопотання відповідача вх. № 4982 від 25.02.2025 року про замінити назви відповідача 3 у зв'язку із переформуванням. Замінено назву відповідача 3 з Харківського квартирно-експлуатаційного управління на Квартирно-експлуатаційний відділ міста Харків.
Ухвалою суду від 26.02.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом задоволено усне клопотання відповідача 1 про поновлення строку на подання доказів. Поновлено відповідачу 1 на підставі статті 119 Господарського процесуального кодексу України строк на подання доказів, долучено до матеріалів справи, та подальший розгляд справи ведеться з їх урахуванням.
Ухвалою суду від 26.02.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом у підготовчому засіданні оголошено перерву до 12 березня 2025 року о(б) 11:00 год.
Ухвалою суду від 12.03.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом із урахуванням вимог статті 81 Господарського процесуального кодексу України задоволено клопотання позивача (вх. № 6003/25 від 07.03.2025 року) про витребування доказів. Витребувано у відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" оригінал акта про повернення нерухомого майна за договором безкоштовного використання нерухомого майна №08/01-01 від 01.08.2022 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" та Харківським квартирно - експлуатаційним управлінням, Військовою частиною НОМЕР_2 для огляду у судовому засіданні, та долучення до матеріалів справи.
Ухвалою суду від 12.03.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом у підготовчому засіданні оголошено перерву до 14 березня 2025 року о(б) 12:00 год.
Ухвалою суду від 12.03.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом задоволено усне клопотання позивача про проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції.
Ухвалою суду від 14.03.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом у підготовчому засіданні оголошено перерву до 19 березня 2025 року о(б) 13:40 год. у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи, 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал № 113.
Ухвалою суду від 14.03.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом задоволено усне клопотання позивача про проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції.
Ухвалою суду від 19.03.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом із урахуванням вимог статті 81 Господарського процесуального кодексу України за власною ініціативою витребувано у відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" оригінали: - договору № 08-01/01 (на спільне безкоштовне використання нерухомого майна) від 01.08.2022 року; - акту від 01.08.2022 року приймання - передачі нерухомого майна згідно договору (безкоштовного використання нерухомого майна) № 08-01/01 від 01.08.2022 року.
Ухвалою суду від 19.03.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом зобов'язано відповідача 1 надати оригінали документів у строк до 25.03.2025 року.
Ухвалою суду від 19.03.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом у підготовчому засіданні оголошено перерву до 25 березня 2025 року о(б) 15:20 год.
Ухвалою суду від 19.03.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом задоволено усне клопотання позивача та відповідача 1 про проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції.
Ухвалою суду від 25.03.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, вищевказані документи, судом долучено до матеріалів справи.
Ухвалою суду від 25.03.2025 року клопотання (вх. № 6667 від 14.03.2025 року) позивача про призначення судової експертизи задоволено частково. Призначено у справі № 922/4419/24 судову комплексу почеркознавчу та технічну експертизу документів, а саме: в частині почеркознавчої експертизи.
22.07.2025 року від Військової частини НОМЕР_2 через канцелярію суду надійшло клопотання (вх. № 17029/25) про заміну відповідача.
Ухвалою суду від 05.08.2025 року поновлено провадження у справі. Продовжено строк розгляду підготовчого провадження на підставі Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та здійснити підготовче засідання в продовж розумно строку. Призначено судове засідання для розгляду клопотання судового експерта № 9244/9245/10302 (вх. № 16979/25 від 25.07.2025 року) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи у справі № 922/4419/24 на 13 серпня 2025 року о 13:00 год. Зобов'язано сторони у строк по 13.08.2025 року до 12:45 год. через канцелярію суду надати документи визначені експертом у клопотанні № 9244/9245/10302 (вх. № 1102/25 від 25.07.2025 року) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи.
Ухвалою суду від 05.08.2025 року відзив на позовну заяву (вх. № 10996/25 від 05.05.2025 року) та додані до нього документи повернуто без розгляду Військовій частині НОМЕР_2 . Клопотання (вх. № 17029/25 від 22.07.2025 року) про заміну відповідача та додані до нього документи повернуто без розгляду Військовій частині НОМЕР_2 . Також, судом було роз'яснено відповідачу 2, що оскільки відзив на позовну заяву (вх. № 10996/25 від 05.05.2025 року), клопотання (вх. № 17029/25 від 22.07.2025 року) про заміну відповідача та додані до них документи було подані до Господарського суду Харківської області в електронному вигляді, суд не здійснює повернення роздрукованих документів у паперовому вигляді відповідачу 2.
06.08.2025 року від Військової частини НОМЕР_2 через канцелярію суду надійшло клопотання (вх. № 18159/25) про заміну відповідача.
07.08.2025 року від Товариство з обмеженою відповідальністю "Теріас" через канцелярію суду надійшло клопотання (вх. № 18198 від 07.08.2025 року) про участь у розгляді справи в режимі відеоконференції.
Ухвалою суду від 07.08.2025 року клопотання (вх. № 18198 від 07.08.2025 року) Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас" про участь у розгляді справи в режимі відеоконференції - задоволено частково.
11.08.2025 року від відповідача 2 Військової частини НОМЕР_2 через канцелярію суду надійшло клопотання (вх. № 18481/25 від 11.08.2025 року) про заміну відповідача.
12.08.2025 року від Квартирно-експлуатаційний відділу міста Харкова через канцелярію суду надійшла заява (вх. № 18541) про проведення засідання за відсутності учасника справи.
12.08.2025 року від Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" через канцелярію суду надійшло клопотання (вх. № 18577/25) у якому останній, просить суд, підготовче засідання призначене на 13.08.2025 року відкласти на іншу дату.
13.08.2025 року від позивача через канцелярію суду надійшли письмові пояснення (вх. № 18624).
Ухвалою суду від 13.08.2025 року клопотання (вх. № 18159/25 від 06.08.2025 року) про заміну відповідача та додані до нього документи повернуто без розгляду Військовій частині НОМЕР_2 . Роз'яснено відповідачу 2, що оскільки клопотання (вх. № 18159/25 від 06.08.2025 року) про заміну відповідача та додані до них документи було подані до Господарського суду Харківської області в електронному вигляді, суд не здійснює повернення роздрукованих документів у паперовому вигляді відповідачу 2.
Ухвалою суду від 13.08.2025 року заяву Квартирно-експлуатаційний відділу міста Харкова (вх. № 18541 від 12.08.2025 року) та клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" (вх. № 18577/25 від 12.08.2025 року) - задоволено. Клопотання (вх. № 18481/25 від 11.08.2025 року) відповідача 2 Військової частини НОМЕР_2 про заміну відповідача - задоволено. Замінено у справі № 922/4419/24 відповідача 2 військову частину НОМЕР_2 на правонаступника відповідача 2 - Військову частину НОМЕР_1 . Відкладено підготовче засідання у справі на "20" серпня 2025 р. о(б) 13:20 год. Клопотання позивача викладене у наданих до суду письмових поясненнях (вх. № 18624 від 13.08.2025 року) - задоволено. Зобов'язано сторони у строк по 20.08.2025 року до 12:45 год. надати через канцелярію суду документи визначені експертом у клопотанні № 9244/9245/10302 (вх. № 1102/25 від 25.07.2025 року) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи.
14.08.2025 року від Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас" через канцелярію суду надійшло клопотання (вх. № 18775 від 14.08.2025 року) про участь у розгляді справи в режимі відеоконференції.
Ухвалою суду від 15.08.2025 року клопотання (вх. № 18775 від 14.08.2025 року) Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас" про участь у розгляді справи в режимі відеоконференції - задоволено частково.
15.08.2025 року від відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" через канцелярію суду надійшла заява (вх. № 18869 від 15.08.2025 року) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.
Ухвалою суду від 18.08.2025 року заяву (вх. № 18869 від 15.08.2025 року) відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задоволено.
19.08.2025 року від відповідач 2 через канцелярію суду надійшли додаткові пояснення (вх. № 19123).
Ухвалою суду від 20.08.2025 року клопотання судового експерта № 9244/9245/10302 (вх. № 16979/25 від 25.07.2025 року) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи у справі № 922/4419/24 задоволено частково. Постановлено провести судову комплексу почеркознавчу та технічну експертизу документів відповідно до ухвали суду від 25.03.2025 року у справі 922/4419/24 за наявними у справі документами. В частині клопотання судового експерта № 9244/9245/10302 (вх. № 16979/25 від 25.07.2025 року) щодо зміни виду призначеної експертизи відмовлено. В частині клопотання судового експерта № 9244/9245/10302 (вх. № 16979/25 від 25.07.2025 року) щодо дозволу на вирізання штрихів рукописних записів та підписів у досліджуваному документі та у порівняльних зразках задоволено. Дозволено судовому експерту Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України вирізання штрихів рукописних записів та підписів у досліджуваному документі та у порівняльних зразках. Провадження у справі № 922/4419/24 зупинено. Направлено до Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України ухвалу суду та матеріали справи № 922/4419/24.
05.12.2025 року матеріали справи повернулись до Господарського суду Харківської області разом із повідомленням про неможливість надання висновку експертів № 9244/9245/10302 за господарського справою № 922/4419/24 складеного 27.11.2025 року.
Частиною 1 статті 230 Господарського процесуального кодексу України визначено, що поновлення провадження у справі провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено (частини 2, 3 статі 231 Господарського процесуального кодексу України)
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що провадження у справі підлягає поновленню.
Керуючись статтями 228, 230, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Провадження у справі № 922/4419/24 поновити.
2. Підготовче засідання у справі призначити на 12 грудня 2025 року о 13:00.
2.1. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал № 113.
4. Запропонувати сторонам у строк по 11.12.2025 року (включно) надати письмові пояснення щодо повідомлення про неможливість надання висновку експертів № 9244/9245/10302 за господарською справою № 922/4419/24 складеного 27.11.2025 року.
5. СУД, ЗВЕРТАЄ УВАГУ УЧАСНИКІВ СПРАВИ, що усі клопотання, пояснення, заяви тощо, які подаються сторонами до суду, направляються іншим учасником справи із урахуванням вимог Господарського процесуального кодексу України, та із урахуванням реєстрації та використання електронних кабінетів у ЄСІТС.
6. Явку часників справи у підготовче засідання визнати обов'язковою.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, а саме 08 грудня 2025 року.
Ухвала набирає чинності з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Інформацію щодо роботи суду та щодо розгляду конкретних судових справ можна отримати на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bo.
Ухвала підписана 08 грудня 2025 року
Суддя О.О. Ємельянова