65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"08" грудня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4839/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,
розглянувши матеріали вх.№4975/25
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Абріс-Н» (65031, м. Одеса, вул. Боровського, 31, код ЄДРПОУ 35473510)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Будтехно С» (03151, м. Київ, вул. Ушинського, 40, прим. 302, оф. 2, код ЄДРПОУ 45422833)
про знесення самочинно збудованих об'єктів нерухомого майна
Товариство з обмеженою відповідальністю «Абріс-Н» звернулось до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будтехно С» з позовом, в якому просить Господарський суд Одеської області прийняти рішення про знесення за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДТЕХНО С» самочинно збудованих об'єктів нерухомого майна, а саме: операторська, допоміжне, - що розташовані на земельній ділянці за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Миколи Боровського, 31, та право власності на які зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, запис про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДТЕХНО С» №57172555, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2164892051000.
Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на те, що зведені на земельній ділянці за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Миколи Боровського, 31, об'єкти самочинного будівництва (операторська, допоміжне) грубо порушують права ТОВ «Абріс-Н», оскільки:
- зведення вказаних об'єктів самочинного будівництва було здійснено за відсутності будь-яких дозвільних документів на будівництво та ще й на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети;
- саме за рахунок вказаних об'єктів самочинного будівництва у даній справі було незаконно перереєстровано належні ТОВ «Абріс-Н» на праві приватної власності об'єкти нерухомого майна у зв'язку з чим сторонні особи двічі заволоділи майном товариства;
- розміщення об'єктів самочинного будівництва на використовуваній ТОВ «Абріс-Н» земельній ділянці і фізично, і юридично перешкоджає здійсненню нормальної господарської діяльності товариства у зв'язку із відчуженням прав на такі об'єкти третім особам (зокрема, у власність ТОВ «БУДТЕХНО С», в оренду ТОВ «ТРАНС ЮГ СЕРВІС»).
Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження, із врахуванням при цьому предмету спору.
Окрім того, позивачем у позовній заяві зазначено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Одеську міську раду, з посиланням при цьому у позові на те, що спірні об'єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Миколи Боровського, 31, та перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради (станом на сьогодні земельна ділянка не приватизована).
Відповідно до ч.1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
З огляду на вище викладене, враховуючи, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Одеську міську раду як власника земельної ділянки, на якій розташовані спірні об'єкти нерухомого майна, господарський суд на підставі ст.50 ГПК України задовольняє клопотання позивача та залучає до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Одеську міську раду.
Водночас приймаючи до уваги перебування судді Смелянець Г.Є. у запланованій щорічній відпустці, підготовче засідання призначається на 14.01.2026 о 09:45.
Керуючись ст.ст.120, 176, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2.Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3.Підготовче засідання призначити на "14" січня 2026 р. о 09:45, із викликом учасників справи у підготовче засідання.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №16 (5 поверх), тел.0(482)307-957.
4. Залучити до участі у справі №916/4839/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Одеську міську раду(65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, код ЄДРПОУ 26597691).
5.Встановити відповідачу строк на подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.
6.Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзивів на позов.
7.Встановити відповідачу строк на подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.
8.Встановити третій особі строк на подання до суду письмових пояснень щодо позову протягом 7 днів з дня вручення даної ухвали.
9.Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили 08.12.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Г.Є. Смелянець