вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про залишення апеляційної скарги без руху
"08" грудня 2025 р. Справа№ 910/17999/23 (910/7696/25)
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Пантелієнка В.О.
суддів: Гончарова С.А.
Доманської М.Л.
розглянувши апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства (далі - ПрАТ) "F&C REALTY"
на рішення господарського суду м.Києва від 30.10.2025р.
(повний текст складено 30.10.2025р.)
у справі №910/17999/23(910/7696/25) (суддя Омельченко Л.В.)
за позовом ПрАТ "F&C REALTY"
до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ"
2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія (далі - ТОВ "ФК) "Інтегріті"
третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тверська Інесса Володимирівна
про визнання договору недійсним
в межах справи №910/17999/23
за заявою Фізичної особи-підприємця (далі - ФОП) Щербака Євгена Миколайовича
до ТОВ "ФК "Інтегріті"
про банкрутство
Рішенням господарського суду м.Києва від 30.10.2025р. у справі №910/17999/23(910/7696/25) відмовлено ПрАТ "F&C REALTY" у задоволенні позовних вимог до ТОВ "ФК "Інтегріті", ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ" про визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 14.03.2025р. між ТОВ "ФК "Інтегріті" та ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ", посвідченого Тверською І.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 14.03.2025р. за реєстровим №28 та застосування наслідків недійсності вказаного правочину.
Не погоджуючись із винесеним рішенням, 19.11.2025р. ПрАТ "F&C REALTY" подало апеляційну скаргу на рішення господарського суду м.Києва від 30.10.2025р. у справі №910/17999/23(910/7696/25), в якій просить скасувати оскаржуване рішення повністю та ухвалити нове судове рішення, яким визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 14.03.2025р. між ТОВ "ФК "Інтегріті" (Продавець, код ЄДРПОУ 40888766, місцезнаходження: 01103, м.Київ, вул. Бойчука Михайла, буд.43, оф5) та ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ" (Покупець, код ЄДРПОУ 45724574, місцезнаходження: 04112, м.Київ, вул. Оранжерейна, буд.3), посвідченого Тверською І.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 14.03.2025р. за реєстровим №28; скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав: 15.03.2025 11:41:45, приватний нотаріус Тверська Інесса Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, індексний номер рішення 77825254, - на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано права власності за ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ", код ЄДРПОУ: 45724574, нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості, площею 391.4 кв.м., за адресою: Полтавська обл., м.Комсомольськ (м.Горішні Плавні), вул.Леніна (просп.Героїв Дніпра), буд.65, РНОНМ 150286453102; Номер відомостей про речове право: 59017405; здійснити розподіл судових витрат.
Крім того, ПрАТ "F&C REALTY" в апеляційній скарзі просить витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тверської Інесси Володимирівни (адреса розташування робочого місця приватного нотаріуса 01030, м.Київ, вул. Б.Хмельницького, 49, оф.1, РНОКПП НОМЕР_1 ) для огляду в судовому засіданні усі документи, що зберігаються/знаходяться у справі приватного нотаріуса Тверської І.В. з нотаріального посвідчення 14.03.2025р. за реєстровим номером 28 Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 14.03.2025р. між ТОВ "ФК "Інтегріті" (Продавець, код ЄДРПОУ 40888766, місцезнаходження: 01103, м.Київ, вул. Бойчука Михайла, буд.43, оф.5) та ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ" (Покупець, код ЄДРПОУ 45724574, місцезнаходження: 04112, м.Київ, вул.Оранжерейна, буд.3), предметом якого є нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості, площею 391.4 кв.м., за адресою: Полтавська обл., м.Комсомольськ (м.Горішні Плавні), вул.Леніна (просп.Героїв Дніпра), буд.65, РНОНМ 150286453102, власником якого на момент нотаріального посвідчення оспорюваного правочину було ПрАТ "F&C REALTY"; витребувати від ТОВ "ФК "Інтегріті" (місцезнаходження: 01014, м.Київ, вул.Михайла Бойчука, 43, оф.5), в особі виконуючої обов'язки керівника та розпорядника майна боржника ТОВ "ФК "Інтегріті" арбітражної керуючої Потупало Наталії Ігорівни для огляду в судовому засіданні: 1.Оригінал Договору про мультивалютну кредитну лінію №1093м-01-06 від 05.07.2006р., укладеного AT «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» з ПрАТ «ІНІЦІАТОР+», з усіма додатковими угодами/правочинами до нього; 2.Оригінал Іпотечного договору №2644И/1008 від 31.10.2008р., укладеного між ПАТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» та ПрАТ «F&C REALTY», посвідченого 31.10.2018р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрованого в реєстрі за №12, з усіма додатками та додатковими угодами (змінами та доповненнями) до нього; 3.Оригінал Договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 01.06.2018р., укладеного між ПАТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» та ТОВ "ФК "Інтегріті", з усіма додатками та додатковими угодами (змінами та доповненнями) до нього; 4.Оригінал Договору про відступлення прав вимоги за договорами застави/іпотеки від 01.06.2018р., укладеного між ПАТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» та ТОВ "ФК "Інтегріті", посвідченого державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Кароєвою-Яремчук Т.М. за реєстровим №15-274 (зі змінами за реєстровим №15-279), з усіма додатками та додатковими угодами (змінами та доповненнями) до нього; 5.Оригінал Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 14.03.2025р. між ТОВ "ФК "Інтегріті" (Продавець, код ЄДРПОУ 40888766, місцезнаходження: 01103, м.Київ, вул. Бойчука Михайла, буд.43, оф.5) та ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ" (Покупець, код ЄДРПОУ 45724574, місцезнаходження: 04112, м.Київ, вул.Оранжерейна, буд.3), посвідченого Тверською І.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 14.03.2025р. за реєстровим №28, з усіма додатками та додатковими угодами (змінами та доповненнями) до нього; 6.Документи, що підтверджують виконання платіжної операції з повного розрахунку ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ" з ТОВ "ФК "Інтегріті" за Договором купівлі-продажу нерухомого майна від 14.03.2025р., посвідченого 14.03.2025р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В. за реєстровим номером 28.
Дослідивши подану апеляційну скаргу Північний апеляційний господарський суд встановив наступне.
Відповідно до п.2 ч.3 ст.258 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) до апеляційної скарги додаються докази сплати судового збору.
Правові засади справляння судового збору, платники, об'єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначено Законом України "Про судовий збір".
За визначенням ст.1 Закону України "Про судовий збір", судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.
Платники судового збору - громадяни України, іноземці, особи без громадянства, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні) та фізичні особи - підприємці, які звертаються до суду чи стосовно яких ухвалене судове рішення, передбачене цим Законом (ст. 2 Закону України "Про судовий збір").
Згідно зі ст.3 Закону України "Про судовий збір", судовий збір справляється, зокрема, за подання до суду апеляційних та касаційних скарг на судові рішення.
Розміри ставок судового збору встановлено ст.4 Закону України "Про судовий збір".
Згідно п.п.6 п.2-1 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір", за подання до господарського суду у справі про банкрутство (неплатоспроможність) апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність); про результати розгляду грошових вимог кредиторів; рішення суду в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) судовий збір сплачується у розмірі 150 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги від розміру оспорюваної суми.
З урахуванням вказаних приписів Закону, розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого Законом на 01.01.2025р. (3028 грн.), при зверненні до суду з цією апеляційною скаргою судовий збір мав бути сплачений в розмірі 7267,20 грн. (із застосуванням коефіцієнту 0,8), де ((6056 грн.*150%)*0.8), 6056 грн. - ставка судового збору, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви до суду першої інстанції.
Перевіривши матеріали апеляційної скарги, колегія суддів встановила, що доказів сплати судового збору за її подання до апеляційної скарги не додано.
Отже, подана заявником апеляційна скарга не відповідає вимогами ст.258 ГПК України, яка встановлює вимоги до форми і змісту апеляційної скарги.
Згідно ч.2 ст.260 ГПК України до апеляційної скарги, яка оформлена з порушенням вимог, встановлених ст.258 цього Кодексу, застосовуються положення ст.174 цього Кодексу.
Відповідно до приписів ч.1 ст.174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Згідно ч.2 ст.174 ГПК України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).
За таких обставин, апеляційна скарга підлягає залишенню без руху, на підставі ст.ст.174, 260 ГПК України, з метою надання стороні можливості виправити вищенаведені недоліки шляхом подання в строк, визначений цією ухвалою, докази сплати судового збору у встановленому чинним законодавством розмірі.
Відповідно до приписів ч.4 ст.174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Враховуючи викладене, керуючись ст.174, ст.258, ч.2 ст.260 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -
1.Апеляційну скаргу ПрАТ "F&C REALTY" на рішення господарського суду м.Києва від 30.10.2025р. у справі №910/17999/23(910/7696/25) залишити без руху.
2.Протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали ПрАТ "F&C REALTY" має право усунути недоліки, а саме подати до Північного апеляційного господарського суду докази про сплату судового збору в сумі 7267,20 грн.
3.Роз'яснити ПрАТ "F&C REALTY" що, в разі невиконання зазначеної ухвали суду в строк, визначений п.2 її резолютивної частини, апеляційна скарга вважається неподаною та повертається апелянту.
4.Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.
Головуючий суддя В.О. Пантелієнко
Судді С.А. Гончаров
М.Л. Доманська