ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83
23 грудня 2010 р. Справа № К-14/133
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Булки В.І.
при секретарі судового засідання Максимів Н.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Приватного підприємства "Івано-Франківська Редакція газети "Кнайпа"
вул.Чорновола,126, м. Івано-Франківськ, 76000
до відповідача Івано-Франківської міської ради
вул.Грушевського,21, м. Івано-Франківськ, 76000
про визнання права на оренду з подальшою приватизацією шляхом викупу земельної ділянки під будівлею адміністративного будинку та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі, під будівлею кафе "Доміно" та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі та будівлі колиби "Мисливець" і по периметру навколо неї на відстані трьох метрів, під атракціонами по периметру огорожі згідно плану-схеми розміщення атракціонів затвердженого Генпланом реконструкції парку 12.11.04 в парку культури і відпочинку ім. Т.Г.Шевченка за адресою вул. Чорновола, 126 у м. Івано-Франківськ
за участю представників сторін:
від позивача: Слаб"як Б.Б. - представник, (довіреність б/н від 01.11.10);
від відповідача: не з'явились
встановив: до господарського суду Івано-Франківської області Приватним підприємством "Івано-Франківська Редакція газети "Кнайпа" подано позов до відповідача Івано-Франківської міської ради про визнання права на оренду з подальшою приватизацією шляхом викупу земельної ділянки під будівлею адміністративного будинку та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі, під будівлею кафе "Доміно" та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі та будівлі колиби "Мисливець" і по периметру навколо неї на відстані трьох метрів, під атракціонами по периметру огорожі згідно плану-схеми розміщення атракціонів затвердженого Генпланом реконструкції парку 12.11.04 в парку культури і відпочинку ім. Т.Г.Шевченка за адресою вул. Чорновола, 126 у м. Івано-Франківськ.
Позивач позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовні заяві.
Відповідач в засідання суду не з"явився, вимоги ухвали суду від 07.12.10 та 16.12.10 не виконав, а саме: не представив суду відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову, а також не направив копію відзиву позивачу.
Відповідач не скористався своїми правами наданими їм ст.22 Господарського процесуального кодексу України, а саме: знайомитися з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу.
За наведених обставин та в силу ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами без участі відповідача, якого належно повідомлено про час, дату та місце проведення засідання суду.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача суд встановив наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлових приміщень в будівлях на вул.Чорновола, 126 у м. Івано-Франківськ позивач купив нежитлові приміщення, а саме: адміністративну будівлю площею 561,4кв.м, будівлю кафе "Доміно" площею 133,8кв.м, колибу "Мисливець" площею 128,8кв.м.; договір посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу 11.06.08.
Як вбачається з плану розвитку атракціонного господарства у парку ім.Шевченка, погодженого начальником управління житлово-комунального господарства у 2005 році, позивач в 2006-2007 роках витратив 2 603тис.грн. на розвиток атракціонного містечка.
Позивач в засіданні суду зазначив, що Приватне підприємство "Івано-Франківська Редакція газети "Кнайпа" систематично вкладає кошти в заміну інженерних мереж, що пролягають по території, де розміщені атракціони, а також на облаштування території прилеглої до орендованих будівель.
Управління з контролю за використанням та охороною земель в Івано-Франківській області 29.10.07 проводило перевірку дотримання вимог земельного законодавства у позивача. За результатами якої складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 29.10.07, в якому зазначено, що позивач використовує земельну ділянку, що у міському парку культури та відпочинку ім.Т.Г.Шевченка без документів, що посвідчують право та умови використання землею, що є порушенням ст.125 Земельного кодексу України.
Матеріали справи містять акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 06.09.10 Головного управління Держкомзему із земельних ресурсів, в якому вказано на порушення земельного законодавства приватизованою позивачем колибою "Мисливець"
Позивач, відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, просить суд визнати право на оренду з подальшою приватизацією шляхом викупу земельної ділянки під будівлею адміністративного будинку та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі, під будівлею кафе "Доміно" та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі та будівлі колиби "Мисливець" і по периметру навколо неї на відстані трьох метрів, під атракціонами по периметру огорожі згідно плану-схеми розміщення атракціонів затвердженого Генпланом реконструкції парку 12.11.04 в парку культури і відпочинку ім. Т.Г.Шевченка за адресою вул. Чорновола, 126 у м. Івано-Франківськ.
Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову і виходить з наступного.
Пунктом 1 ст.16 Цивільного кодексу України передбачено, що одним із способів захисту цивільного права є визнання права, в тому числі права власності.
Відповідно до ст.14 Конституції України громадяни, юридичні особи і держава набувають у власність земельні ділянки виключно до закону. Чинний Земельний кодекс України визначає правові підстави, способи, порядок придбання громадянами і юридичними особами земельних ділянок у власність.
Приписами ст.78 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.
Статтею 127 Земельного кодексу України передбачено, що продаж земельних ділянок комунальної власності юридичним особам здійснюється на конкурсних засадах, крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об"єкти нерухомого майна, що є власністю покупців.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався. Отже, вимога позивача правомірна та підлягає задоволенню.
З огляду на фактичні обставини справи суд прийшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову та визнання за Приватним підприємством "Івано-Франківська Редакція газети "Кнайпа" право на оренду з подальшою приватизацією шляхом викупу земельної ділянки під будівлею адміністративного будинку та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі, під будівлею кафе "Доміно" та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі та будівлі колиби "Мисливець" і по периметру навколо неї на відстані трьох метрів, під атракціонами по периметру огорожі згідно плану-схеми розміщення атракціонів затвердженого Генпланом реконструкції парку 12.11.04 в парку культури і відпочинку ім. Т.Г.Шевченка за адресою вул. Чорновола, 126 у м. Івано-Франківськ.
Судові витрати, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, залишити за позивачем.
На підставі наведеного, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.16 Цивільного кодексу України, ст.ст.78,127 Земельного кодексу України, ст.ст.33,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов Приватного підприємства "Івано-Франківська Редакція газети "Кнайпа" до відповідача Івано-Франківської міської ради про визнання права на оренду з подальшою приватизацією шляхом викупу земельної ділянки під будівлею адміністративного будинку та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі, під будівлею кафе "Доміно" та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі та будівлі колиби "Мисливець" і по периметру навколо неї на відстані трьох метрів, під атракціонами по периметру огорожі згідно плану-схеми розміщення атракціонів затвердженого Генпланом реконструкції парку 12.11.04 в парку культури і відпочинку ім. Т.Г.Шевченка за адресою вул. Чорновола, 126 у м. Івано-Франківськ - задоволити.
Визнати за Приватним підприємством "Івано-Франківська Редакція газети "Кнайпа" право на оренду з подальшою приватизацією шляхом викупу земельної ділянки під будівлею адміністративного будинку та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі, під будівлею кафе "Доміно" та по периметру на відстані трьох метрів від будівлі та будівлі колиби "Мисливець" і по периметру навколо неї відстані трьох метрів, під атракціонами по периметру огорожі згідно плану-схеми розміщення атракціонів затвердженого Генпланом реконструкції парку 12.11.04 в парку культури і відпочинку ім. Т.Г.Шевченка за адресою вул. Чорновола, 126 у м. Івано-Франківськ.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Булка В.І.
Повне рішення складено 28.12.10.