Запорізької області
20.12.10 Справа № 27/211/10
Суддя
За позовом позивача 1: Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя
позивача 2: Комунального підприємства “Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків”, м. Запоріжжя
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Бон-Тон”, м. Запоріжжя
про стягнення 15 822 грн. 64 коп.
Суддя Дроздова С.С.
Представники сторін:
Від позивача 1: Шеховцова Н.О., дов. № 10 від 01.03.2010 р.
Від позивача 2: Шеховцова Н.О., дов. № 26 від 26.01.2010 р.
Від відповідача: не з'явився
Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя та Комунальне підприємство “Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків”, м. Запоріжжя звернулися до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Бон-Тон”, м. Запоріжжя про стягнення 15 822 грн. 64 коп. заборгованості з орендної плати.
Ухвалою господарського суду від 04.11.2010 р. порушено провадження у справі № 27/211/10 та призначено судове засідання на 01.12.2010 р.
Ухвалою суду від 01.12.2010 р. розгляд справи відкладався на 20.12.2010 р., на підставі ст. 77 ГПК України, у зв'язку з неявкою у судове засідання без поважних причин уповноваженого представника відповідача, а також, враховуючи, необхідність витребування додаткових доказів у справі та документів, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду спору.
20.12.2010 р. продовжено судовий розгляд справи № 27/211/10.
20.12.2010 р. у судовому засіданні представник позивача 1 та позивача 2 підтримав позовні вимоги, на підставах, викладених у позовній заяві.
Представник відповідача у судові засідання, відкриті 01.12.2010 р. та 20.12.2010 р. не з'явився. Проти позову не заперечив, письмового відзиву не надав. Про час та місце розгляду справи був попереджений належним чином. Поважні причини своєї неявки суду не повідомив. Клопотань про розгляд справи за відсутності представника відповідача або про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило.
Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.
У відповідності із ст. 33 ГПК України, обов'язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно роз'яснень Вищого Господарського Суду України, які викладені в інформаційному листі від 15.03.2010 року № 01-08/140 “Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами у господарському судочинстві” - неявка в судові засідання учасників судового процесу (сторін), ненадання витребуваних судом документів та доказів, необхідних для повного розгляду справи -подібна практика, спрямована на свідоме невиправдане затягування судового процесу, порушує права інших учасників судового процесу та суперечить вимогам статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, учасником якої є Україна, стосовно права кожного на розгляд його справи судом упродовж розумного строку.
Неподання або несвоєчасне подання стороною у справі, іншим учасником судового процесу доказів з неповажних причин, спрямоване на затягування судового процесу, може розцінюватися господарським судом як зловживання процесуальними правами.
Згідно п. 26.4.7-1 Роз'яснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002 р. “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких роз'яснень президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.
Господарським судом ухвали суду від 04.11.2010 р. та 01.12.2010 р. було направлено за місцезнаходженням відповідача, на адресу суду поштовим відділенням не поверталися, що свідчить про належне повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи.
Неявка уповноваженого представника відповідача в судове засідання не звільняє відповідача від виконання вимог суду, викладених в ухвалах суду і направлення суду витребуваних матеріалів.
Згідно ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами, якщо їх достатньо для вирішення спору по суті. Відповідач свої зобов'язання не виконав, не скористався правом на захист своїх інтересів.
Проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути -визнання права.
Згідно з ч. 1 ст. 13, ч. 1, 2 ст.14 Цивільного кодексу України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. Цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов'язковим для неї.
Вирішуючи спір, суд враховує наступне. Відповідно до ст. 4-1 ГПК України господарські суди вирішують спори у порядку позовного провадження.
Позов -це вимога позивача про захист порушеного або оспорюваного суб'єктивного права чи охоронюваного законом інтересу, яка здійснюється у визначеній законом процесуальній формі. Згідно з господарським процесуальним законодавством предмет позову це матеріально -правова вимога позивача до відповідача, відносно якої суд повинен винести рішення. Матеріально-правова вимога позивача повинна опиратися на певні обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, а саме на підставу позову.
Згідно з ст. 20 цього Кодексу право на захист особа здійснює на свій розсуд. Таким чином, враховуючи також вимоги ст.22 ГПК України, зміна предмету або підстав позову -це право позивача.
Господарським судом встановлено, що 17.09.1999 р. між Казенним електромашинобудівним заводом «Іскра»(орендодавець) та ТОВ «Бон-Тон»(орендар) укладений договір оренди державного майна № 3/551юр, що знаходиться на балансі КЕМЗ «Іскра», яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя вул. Пархоменко, 16, загальною площею 282 кв.м.
Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 106/1 від 23.03.2006 р. гуртожиток по вул. Пархоменко, 16 у м. Запоріжжі прийнято у власністю територіальної громади м. Запоріжжя, знаходиться на обслуговуванні та в господарському віданні комунального підприємства «Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків».
01 квітня 2006 року між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавець), Комунальним підприємством «Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків»(балансоутримувач) та ТОВ «Бон-Тон»(орендар) укладено додаткову угоду № 4 до договору № 3/551 ЮР оренди нежитлового приміщення від 17.09.1999р., будинку гуртожитку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя вул. Пархоменко, 16 загальною площею 145,5 кв. метрів.
Відповідно до п. 3.1 договору № 3/551 ЮР в редакції додаткової угоди № 4 від 01.04.2006 р. до договору оренди № 3/551 ЮР від 17.09.1999 р. орендна плата, з моменту передачі орендованого нежитлового приміщення в комунальну власність Запорізької міської ради, визначається згідно порядку визначення розміру орендної плати, затвердженого рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 31.08.2000 р. № 297 та рішенням п'ятнадцятої сесії Запорізької міської ради двадцять четвертого скликання від 26.01.2004р. № 46.
Розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 1302 грн. 70 коп.
Орендна плата щомісячно перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя в розмірі 100 % орендної плати за кожен місяць, до 20 числа розрахункового місяця
Розмір оренди за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної оренди за попередній місяць на індекс інфляції передуючого місяця.
Відповідно до додаткової угоди № 7 до договору № 3/551 ЮР змінено розмір орендної плати, який складає 1 763 грн. 99 коп.
Відповідно до вимог ст. 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності в строки, визначені у договорі.
В порушення вказаних вимог чинного законодавства України та умов договору оренди № 3/551 ЮР відповідачем орендна плата за користування нежитловим приміщенням у гуртожитку, розташованому по вул. Пархоменко, 16 у м. Запоріжжі, вноситься несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим, за період листопад 2009 року по серпень 2010 року виникла заборгованість у розмірі 15 822 грн. 64 коп.
Відповідно до п. 5.2 договору оренди та ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», відповідач зобов'язується своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату до місцевого бюджету м. Запоріжжя.
Згідно з п. 9.1 договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно з договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.
Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором
Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 611 ЦК України, порушення зобов'язань однією із сторін договору зволікає як правові наслідки можливість розірвання договору, вимагати відшкодування завданих збитків, а також стягнення неустойки.
Згідно зі ст. 651 ЦК України, розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли в наслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розрахувала при укладенні договору.
Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк, є договір.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.
Ст. 218 ГКУ встановлено, що підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.
Правовідносини сторін врегульовано договором оренди.
Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.
Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Господарський суд зазначає, що відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.
Відповідачем не надано жодного доказу, в підтвердження відсутності вини та доказів вжиття всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.
Відповідно до ст. 96 Цивільного кодексу України юридична особа самостійно відповідає за своїми зобов'язаннями усім належним їй майном.
Відповідно до ч. 5 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими, не забороненими законом засобами, захищати свої права від порушень. Враховуючи це, а також положення статті 19 Конституції України, власник вправі звернутись за захистом своїх прав у будь-який спосіб, не заборонений законом.
Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя та Комунальне підприємство “Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків”, м. Запоріжжя правомірно звернулися до господарського суду з позовом, позовні вимоги є такими, що підтверджуються фактами, встановленими судом, та відповідають нормам діючого законодавства України.
Враховуючи вищевикладене, наявні матеріали справи, господарський суд дійшов висновку щодо задоволення позову.
Судові витрати: державне мито України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача, тому як спір доведений до суду з його вини.
Керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 82 -85 ГПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Бон-Тон” (69000 м. Запоріжжя вул. Жуковського, буд. 71, кв. 6, код ЄДРПОУ 22116973 у Шевченківському відділенні Промінвестбанку, МФО 313322) на користь місцевого бюджету на р/р 33212871700007 в ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015) 15 822 (п'ятнадцять тисяч вісімсот двадцять дві) грн. 64 коп. заборгованості з орендної плати. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Бон-Тон” (69000 м. Запоріжжя вул. Жуковського, буд. 71, кв. 6, код ЄДРПОУ 22116973 у Шевченківському відділенні Промінвестбанку, МФО 313322) на користь Комунального підприємства “Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків” (69002 м. Запоріжжя вул. Жуковського, 70-а, код ЄДРПОУ 32539478, р/р 2600305165001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849) 158 (сто п'ятдесят вісім) грн. 22 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя С.С. Дроздова
Рішення оформлено та підписано 20.12.2010р.