Справа № 686/21714/25
Провадження № 2/686/7165/25
14 листопада 2025 року
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої - судді Павловської А.А.,
з участю секретаря судового засідання - Вороніної К.В.,
представниці відповідачки ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4 ) про поділ майна подружжя шляхом виділення майна у власність, -
встановив:
1. Стислий виклад позиції позивача
В липні 2025 року позивач звернувся до суду з вище зазначеним позовом, в якому просив здійснити поділ спільного майна колишнього подружжя, виділивши йому у приватну власність:
- 1/4 частину земельної ділянки, загальною площею 0,0383 га з кадастровим №6810100000:34:001:3658, утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,08 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером 6810100000:34:001:2290, за адресою: садівниче товариство обслуговуючий кооператив «Світанок-2», придбану ОСОБА_3 у шлюбі зі ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу №2356 від 21.10.2013 року (бланк ВТМ №617677, ВТМ №617678), посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Верхомій Л.О., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - №187147968101 номер запису про право власності - 2973166 від 21 жовтня 2013 року;
- 1/4 частину земельної ділянки, загальною площею 0,0384 га з кадастровим №6810100000:34:001:3659, утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0.08 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером 6810100000:34:001:2290, за адресою: садівниче товариство обслуговуючий кооператив «Світанок-2», придбану ОСОБА_3 у шлюбі зі ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу №2356 від 21.10.2013 року (бланк ВТМ №617677, ВТМ №617678), посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Верхомій Л.О., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна -№187147968101 номер запису про право власності - 2973166 від 21 жовтня 2013 року;
- 1/4 частину земельної ділянки, загальною площею 0,0374 га з кадастровим №6810100000:34:001:3119, утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,08 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером 6810100000:34:001:1487, за адресою: садівниче товариство обслуговуючий кооператив «Світанок-2» придбану ОСОБА_3 у шлюбі зі ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу №4080 від 29.05.2013 року (бланк ВТІ №192200), посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Оксанюк А.А., номер запису про право власності -1107616 від 29 травня 2013 року;
- 1/4 частину земельної ділянки, загальною площею 0,0426 га з кадастровим №6810100000:34:001:3120, утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,08 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером 6810100000:34:001:1487, за адресою: садівниче товариство обслуговуючий кооператив «Світанок-2» придбану ОСОБА_3 у шлюбі зі ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу №4080 від 29.05.2013 року (бланк ВТІ №192200), посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Оксанюк А.А., номер запису про право власності - 1107616 від 29 травня 2013 року;
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 19.12.2024 року в порядку поділу спільного майна подружжя ОСОБА_2 виділено у приватну власність:
- 1/4 частину садового будинку, загальною площею 215,8 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м., за адресою: садівниче товариство обслуговуючий кооператив «Світанок-3» м. Хмельницький, введеного в експлуатацію на підставі Декларації про готовність об'єкта до експлуатації ХМ № 41181551914 від 04.06.2018 року, виданою Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна -1595973468101, номер запису про право власності - 26992931 від 09.07.2018 року;
-1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,08 га для індивідуального садівництва кадастровим номером 6810100000:34:001:2290, за адресою: садівниче товариство обслуговуючий кооператив «Світанок-3» на підставі Договору купівлі-продажу №2356 від 21.10.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Верхомій Л.О., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 187147968101, номер запису про право власності - 2973166 від 21.10.2013 року;
- стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 3 103 грн. 50 коп. судового збору.
На виконання вказаного рішення суду, 03 червня 2025 року Хмельницьким бюро технічної інвентаризації на ім'я ОСОБА_2 виготовлено технічний паспорт на вказаний будинок, а 27 червня 2025 року зареєстровано право спільної часткової власності на 1/4 частку садового будинку, загальною площею 215,8 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м., за адресою: садівниче товариство обслуговуючий кооператив «Світанок-3» м. Хмельницький, введеного в експлуатацію на підставі Декларації про готовність об'єкта до експлуатації ХМ № 141181551914 від 04.06.2018 року, виданою Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна -1595973468101.
Зареєструвати право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 не може, оскільки ОСОБА_3 поділила належні їм на праві спільної сумісної власності ділянки з кадастровими номерами 1810100000:34:001:1487 та 6810100000:34:001:2290 на 4 (чотири) окремих ділянки зі зміненими кадастровими номерами, площами та конфігураціями:
- земельна ділянка загальною площею 0,08 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером 6810100000:34:001:2290, за адресою: садівниче товариство обслуговуючий кооператив «Світанок-3» придбана ОСОБА_3 поділена на дві земельні ділянки:
?площею 0,0383 га з кадастровим номером 6810100000:34:001:3658, що підтверджується Витягом з ДЗК про земельну ділянку НВ-6801378752025 від 17.06.2025 року,
?площею 0,0384 га з кадастровим номером 6810100000:34:001:3659, що підтверджується Витягом з ДЗК про земельну ділянку НВ-6801378762025 від 17.06.2025 року.
- земельна ділянка загальною площею 0.08 га для індивідуального садівництва з вдастровим номером 6810100000:34:001:1487, за адресою: садівниче товариство услуговуючий кооператив «Світанок-2» поділена на дві земельні ділянки:
?площею 0,0374 га з кадастровим номером 6810100000:34:00(3119) що підтверджується Витягом з ДЗК про земельну ділянку НВ-6801378772025 від 17.06.2025 року,
?площею 0,0426 га з кадастровим номером 6810100000:34:001:3120, що підтверджується Витягом з ДЗК про земельну ділянку НВ-6801378802025 від 17.06.2025 року.
Поділ даних ділянок позбавляє ОСОБА_2 можливості вільно користуватись своїм майном, тому він звернувся до суду з даним позовом та просив його задовольнити.
В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягаючи на задоволенні позову. За таких обставин суд вважає за можливе судовий розгляд справи провести за його відсутності в судовому засіданні.
Представниця відповідачки судовому засіданні проти позову заперечила і просила в його задоволенні відмовити. Зазначила, що твердження позивача про те, що відповідач «поділила» земельні ділянки, внаслідок чого він не може виконати рішення суду у справі 686/9331/24, є безпідставним. Зокрема, ділянка 6810100000:34:001:2290 припинила своє існування як об'єкт цивільних прав 13.12.2022 шляхом поділу на 6810100000:34:001:3658 та 6810100000:34:001:3659, а ділянка 6810100000:34:001:1487 припинила своє існування як об'єкт цивільних прав 02.01.2018 шляхом поділу на ділянки 6810100000:34:001:3119 та 6810100000:34:001:3120, то станом на момент подання позову у справі № 686/9331/24 6810100000:34:001:2290 та 6810100000:34:001:1487 не могли входити до предмету позовних вимог щодо визначення речових прав позивача, оскільки не існували фізично. Також зазначає, що співвласником ділянок 6810100000:34:001:1487 та 6810100000:34:001:2290 є ОСОБА_4 (по справі третя особа), однак вона до участі справі як співвідповідачка не залучена. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться записи саме щодо ділянок 6810100000:34:001:1487 та 6810100000:34:001:2290, а тому будь-яка реєстрація прав на земельні ділянки, утворені внаслідок їх поділу (у тому числі на підставі рішення суду) призведе до існування у Реєстрі речових прав на нерухоме майно одночасно двох записів: щодо попередніх земельних ділянок та щодо новоутворених земельних ділянок.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, повідомлена про час і місце судового розгляду справи в установленому законом порядку, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки не повідомила, будь-яких заяв, клопотань не подала. За таких обставин суд вважає за можливе судовий розгляд справи провести за її відсутності в судовому засіданні.
2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 04.08.2025 відкрито провадження у справі, за правилами загального позовного провадження,призначено у справі підготовче засідання на 03.09.2025.
18.09.2025 від ОСОБА_3 до суду надійшов відзив.
19.09.2025 ухвалою суду підготовче провадження закрито, призначено справу до судового розгляду на 07.10.2025.
14.11.2025 розгляд справи закінчено ухваленням рішення суду по суті заявлених вимог.
3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 19.12.2024 року в порядку поділу спільного майна подружжя ОСОБА_2 виділено у приватну власність:
- 1/4 частину садового будинку, загальною площею 215,8 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м., за адресою: садівниче товариство обслуговуючий кооператив «Світанок-3» м. Хмельницький, введеного в експлуатацію на підставі Декларації про готовність об'єкта до експлуатації ХМ № 41181551914 від 04.06.2018 року, виданою Управлінням Державної архітектурно-будівельної нспекції у Хмельницькій області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна -1595973468101, номер запису про право власності - 26992931 від 09.07.2018 року;
-1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,08 га для індивідуального садівництва кадастровим номером 6810100000:34:001:2290, за адресою: садівниче товариство обслуговуючий кооператив «Світанок-3» на підставі Договору купівлі-продажу №2356 від 21.10.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Верхомій Л.О., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 187147968101, номер запису про право власності - 2973166 від 21.10.2013 року.
03 червня 2025 року Хмельницьким бюро технічної інвентаризації на ім'я ОСОБА_2 виготовлено технічний паспорт на вказаний будинок, а 27 червня 2025 року зареєстровано право спільної часткової власності на 1/4 частку садового будинку, загальною площею 215,8 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м., за адресою: садівниче товариство обслуговуючий кооператив «Світанок-3» м. Хмельницький, введеного в експлуатацію на підставі Декларації про готовність об'єкта до експлуатації ХМ № 141181551914 від 04.06.2018 року, виданою Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна -1595973468101.
Відповідно до інформації з державного земельного кадастру України:
1. земельна ділянка загальною площею 0,08 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером 6810100000:34:001:2290 поділена на дві земельні ділянки:
- площею 0,0383 га з кадастровим номером 6810100000:34:001:3658, що підтверджується Витягом з ДЗК про земельну ділянку НВ-6801378752025 від 17.06.2025 року;
- площею 0,0384 га з кадастровим номером 6810100000:34:001:3659, що підтверджується Витягом з ДЗК про земельну ділянку НВ-6801378762025 від 17.06.2025 року.
2. земельна ділянка загальною площею 0.08 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером 6810100000:34:001:1487 поділена на дві земельні ділянки:
- площею 0,0374 га з кадастровим номером 6810100000:34:00(3119) що підтверджується Витягом з ДЗК про земельну ділянку НВ-6801378772025 від 17.06.2025 року;
- площею 0,0426 га з кадастровим номером 6810100000:34:001:3120, що підтверджується Витягом з ДЗК про земельну ділянку НВ-6801378802025 від 17.06.2025 року.
Відомості про державну реєстрацію права власності на зазначені поділені земельні ділянки відсутні.
4. Мотивована оцінка доводів сторін. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування
У відповідності до ст. 60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.
Згідно частин 1 ст. 61 СК України, об'єктом права спільної сумісної власності може бути будь-яке майно, за винятком виключно з цивільного обороту.
Відповідно до ч. 1 ст. 69 СК України, дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
Відповідно до частини 1 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
З наданих до позовної заяви матеріалів вбачається, що наразі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться записи саме щодо ділянок 6810100000:34:001:1487 та 6810100000:34:001:2290, а не будь-яких новоутворених з них земельних ділянок.
Відповідно ж до ч. 1 ст. 125 ЦК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Таким чином, заявлені позовні вимоги не можуть бути задоволені, оскільки державної реєстрації права власності на усі зазначені в позові новоутворені внаслідок їх поділу земельні ділянки - не відбулося.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18, 81, 141, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1 ст. 259, ч. 6, 8 ст. 259, ст. ст. 263 - 267, ст. 273, ч. 1 ст. 352, ст. 354 ЦПК України, ст. ст. 60, 69, 70, 71 СК України, ст. 125 ЗК України, суд -
ухвалив:
В позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4 ) про поділ майна подружжя шляхом виділення майна у власність - відмовити.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту до Хмельницького апеляційного суду.
Дата складення повного тексту рішення суду - 24.11.2025.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Позивач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Відповідачка: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_2 .
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимоги на предмет спору:ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_3 .
Суддя: