03 грудня 2025 року Справа № 915/1002/25
м.Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Мавродієвої М.В.,
за участю:
секретаря судового засідання Шевченко Т.В.,
представника позивача: Чередніченко І.Б. (поза межами суду),
представника відповідача-1: Коцюк В.Д. (поза межами суду),
представника відповідача-2: Коцюк В.Д. (поза межами суду),
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Мрія Вознесенська»,
до відповідача-1: Вознесенської міської ради,
до відповідача-2: Виконавчого комітету Вознесенської міської ради,
про: визнання недійсними та скасування свідоцтв про право власності на нерухоме майно; скасування державної реєстрації права власності, -
Господарським судом Миколаївської області на стадії підготовчого провадження розглядається справа за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Мрія Вознесенська» до відповідачів Вознесенської міської ради та Виконавчого комітету Вознесенської міської ради, в якому просить суд:
- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 15.11.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 року №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на нежитлове підвальне приміщення за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня) 9/107;
- скасувати державну реєстрацію права власності, поведену 15.11.2005 року за власником -Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080348 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 12786983, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9/107;
- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 17.11.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 року №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підвал за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня), буд.№9;
- скасувати державну реєстрацію права власності, поведену 17.11.2005 року за власником -Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080359 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 12818906, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9.
Підготовче засідання у справі було відкладено на 27.11.2025.
Під час розгляду справи позивач звернувся до суду з клопотанням б/н від 30.10.2025 (вх.№15213/25), в якому просить суд призначити у даній справі судову будівельно-технічну експертизу для визначення юридичного значення спірного майна.
Позивач також в письмовій заяві б/н від 30.10.2025 вказує, що з метою забезпечення проведення експертизи виникла необхідність отримати у КП “Вознесенське МБТІ» інвентарну справу на багатоквартирний житловий будинок по вул.Героїв України 9 в м.Вознесенську Миколаївської області (колишня адреса вул.60-років Жовтня, 9).
В обґрунтування заявленого клопотання позивач зазначає, що предметом даного спору є право на підвальні приміщення за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня) 9/107 загальною площею 88,6 м.кв та підвальне приміщення за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня) 9 загальною площею 34,4 м.кв. Позивач стверджує, що зазначені підвальні приміщення є допоміжними приміщеннями багатоквартирного будинку по вул.Героїв України №9 у м.Вознесенську та належать ОСББ в силу закону. Згідно з інформацією наданою Вознесенським МБТІ в архівах відсутня проектна документація на будівництво багатоквартирного будинку за вказаною адресою. В матеріалах справи наявна інформація про технічну інвентаризацію житлового будинку та його підвальних приміщень станом на 26.11.1985 року, згідно з якою спірні підвальні приміщення мають наступну нумерацію ХХХХ (48,6 м.кв), ХХХХІ (8 м.кв), ХХХХІІ (27,1 м.кв) (що були виділені в окрему адресу «вул.Героїв України 9/107» та після перепланування мають номерацію І (3,4 м.кв), ІІ (30,4 м.кв), ІІІ (3,8 м.кв), ІV (2,5 м.кв), V (48,5 м.кв)); ХХХІ (18,5 м.кв), ХХХІІ (10,3 м.кв), ХХХІІІ (48,7 м.кв), ХХХХХV(1,6 м.кв), ХХХХХVІ (5,3 м.кв), ХХХХХVІІ(1,1 м.кв) (що були віділені в окрему адресу «вул.Героїв України, 9 та після перепланування мають нумерацію І (31,8 м.кв) і ІІ (2,6 м.кв)). Дана обставина підтверджується листом КП “Вознесенське МБТІ» №259 від 20.06.2025. Відтак, для визначення юридичного значення спірного майна є необхідним призначення у справі №915/1002/25 судової будівельно-технічної експертизи.
У підготовчому засіданні 27.11.2025 представник позивача підтримав таке клопотання в повному обсязі.
Розглянувши вказане клопотання, суд дійшов наступних висновків.
Судом враховано, що розгляд справи проводиться на стадії підготовчого провадження одним із завдань якого, за приписами ч.1 ст.177 ГПК України, є визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.
За приписами частин 1-3 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання позивача та витребування у КП “Вознесенське МБТІ» інвентарної справи на багатоквартирний житловий будинок по вул.Героїв України 9 в м.Вознесенську Миколаївської області (колишня адреса вул.60-років Жовтня, 9), у зв'язку з чим у підготовчому засіданні судом оголошено перерву до 24.12.2025.
Керуючись ст.ст.74, 81, 181, 182, 234, 235 ГПК України, суд, -
1. Клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Мрія Вознесенська» б/н від 30.10.2025 про витребування доказів, - задовольнити.
2. Зобов'язати Комунальне підприємство “Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» (56500, Миколаївська обл., м.Вознесенськ, вул.Соборності, буд.41) надати суду в строк до 24.12.2025 інвентарну справу на багатоквартирний житловий будинок по вул.Героїв України 9 в м.Вознесенську Миколаївської області (колишня адреса вул.60-років Жовтня, 9).
3. Ухвалу направити на адресу КП "Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації".
Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями). Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя М.В.Мавродієва