майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
03 грудня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1121/24
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді: Кравець С.Г.
за участю секретаря судового засідання: Виговської Д.Ю.
розглядаючи справу за позовом: ОСОБА_1
до: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі"
про визнання недійсними рішень загальних зборів,
за участю представників сторін:
позивач: ОСОБА_1 - паспорт серії НОМЕР_1 виданий Корольовським РВ УМВС України
в Житомирській області від 16.01.1999,
від позивача: Семенець К.О. - адвокат, ордер серія АМ №1127040 від 28.04.2025,
від відповідача: Захаркевич Н.Ф. - голова управління ОСББ "Княжичі" (паспорт серія
НОМЕР_2 виданий Чуднівським РВ УМВС в Житомирській області від 21.03.1998),
від відповідача: Гуртовенко Р.М. - адвокат, ордер серія АМ №1104448 від 25.11.2024,
У провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа №906/1121/24 за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" у якому позивач просить суд:
- визнати недійсними, з моменту прийняття, рішення загальних зборів ОСББ "Княжичі", які відбулися 10.09.2022, з питання порядку денного №7 "Прийняття рішення щодо облаштування паркану навколо прибудинкової території та автоматичних воріт/шлагбауму до території будинку за адресою: АДРЕСА_1 ";
- визнати недійсними, з моменту прийняття, рішення загальних зборів ОСББ "Княжичі", які відбулися 28.06.2024, з питання порядку денного №5 "Презентації/вибір проекту встановлення паркану/воріт/шлагбауму по облаштуванню прибудинкової території ОСББ "Княжичі" за адресою: м. Житомир, вул. Князів Острозьких, 59 та затвердження разового цільового внеску для реалізації вибраного проекту".
Ухвалою суду від 29.08.2025 справу №906/1121/24 прийнято до свого провадження за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 25.09.2025.
Ухвалою суду від 25.09.2025 відкладено підготовче засідання суду на 20.10.2025.
Ухвалою суду від 20.10.2025 відкладено підготовче засідання на 12.11.2025.
У судовому засіданні 12.11.2025 оголошено перерву до 03.12.2025.
28.11.2025 через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшли пояснення від 28.11.2025 відносно наданого представником позивача висновку експертів №С2061/11-2025 у справі №906/1121/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "Княжичі" про визнання рішень загальних зборів недійсними. У вказаних поясненнях представник просить суд викликати у судове засідання для надання роз'яснень щодо висновку від 03.11.2025 №С2061/11-2025 за результатами проведення комісійної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи судових експертів Свістунова І.С. та Хомутовського М.В.
01.12.2025 через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшла заява від 01.12.2025 про відкликання клопотання про призначення судової експертизи, в якій представник повідомляє, що на виконання вимог ухвали суду від 12.11.2025 позивачем було надано суду висновок експертів за результатами проведення комісійної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 03.11.2025 №С2061/11-2025 який долучено судом до матеріалів справи. Зазначає, що оскільки питання, запропоновані позивачем для вирішення експертів у клопотанні про призначення судової експертизи, та питання, на які відповіли експерти у висновку від 03.11.2025 №С2061/11-2025, є однаковими, а тому відпала потреба в розгляді клопотання у зв'язку з чим позивач відкликає клопотання від 24.09.2025 про призначення судової експертизи.
У судовому засіданні 03.12.2025 представник позивача підтримала подану заяву від 01.12.2025 та просила суд клопотання (вх.№01-44/2956/25) від 24.09.2025 про призначення судової експертизи залишити без розгляду.
Представник відповідача не заперечив проти задоволення вказаної заяви.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.42 ГПК України, учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.
При цьому, частиною 3 статті 169 ГПК України визначено, що заяви, клопотання і заперечення подаються та розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом. У випадках, коли цим Кодексом такий порядок не встановлений, він встановлюється судом.
Суд, заслухавши пояснення представників сторін, задовольняє заяву представника ОСОБА_1 від 01.12.2025 та залишає без розгляду клопотання (вх.№01-44/2956/25) від 24.09.2025 про призначення судової експертизи.
Також у судовому засіданні представник відповідача зазначив, що вважає за необхідне викликати у судове засідання експертів - Свістунова І.С. та Хомутонського М.В. для надання роз'яснень щодо складеного висновку від 03.11.2025 №С2061/11-2025, зокрема, з метою надання відповіді на питання визначені ним у письмових поясненнях, а саме:
- Які саме графічні зображення та з яких документів були використані у висновку від 03.11.2025р. №С2061/11-2025, зокрема, на рисунку 11 (с.19), рисунку 16 (с. 25), рисунку 17 (с. 26), рисунку 18 (с. 37)?
- Якими містобудівними документами було визначено червону лінію типу ТР-2 по вул. Князів Острозьких у м. Житомирі, яка зображена у висновку від 03.11.2025р. №С2061/11-2025, та чим керувалися експерти при визначенні конкретного місця на плані нанесення даної червоної лінії?
- В разі якщо дійсно споруджений ОСББ "Княжичі" паркан перетинає обмежувальні червоні лінії ТР-2 по АДРЕСА_1 , як саме це порушує мету встановлення даних ліній у плані міста Житомира з огляду на обмеження, що цією лінією позначені?
Згідно з п.4 ч.5 ст.13 ГПК України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч.5 ст.98 ГПК України суд має право за заявою учасників справи або з власної ініціативи викликати експерта для надання усних пояснень щодо його висновку.
Згідно з ч.4 ст.69 ГПК України експерт зобов'язаний з'явитися до суду за його викликом та роз'яснити свій висновок і відповісти на питання суду та учасників справи. За відсутності заперечень учасників справи експерт може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.
Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Господарський суд приходить до висновку, що питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, станом на 03.12.2025 не можуть бути розглянуті, у зв'язку з чим з метою забезпечення принципів змагальності сторін та надання можливості учасникам справи реалізувати свої права, господарський суд продовжує строк підготовчого провадження та відкладає підготовче засідання на іншу дату.
Керуючись статтями 13, 69, 98, 169, 182-183, 234-235 ГПК України, господарський суд,
1. Заяву ОСОБА_1 від 01.12.2025 про відкликання клопотання про призначення судової експертизи задовольнити. Залишити клопотання ОСОБА_1 (вх.№01-44/2956/25) від 24.09.2025 про призначення судової експертизи без розгляду.
2. Продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання на 18 грудня 2025 р. о 11:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731, про що повідомити учасників справи.
3. Викликати у підготовче засідання судових експертів - Свістунова І.С. та Хомутонського М.В. для надання усних пояснень на питання суду та учасників справи щодо Висновку експертів №С2061/11-2025 від 03.11.2025.
4. Роз'яснити судовим експертам право участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду на підставі ст. 197 ГПК України та право ознайомлюватися з матеріалами справи.
5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.
Ухвала суду набирає законної сили 03.12.2025 та може бути оскаржена в частині п.1 даної ухвали.
Суддя Кравець С.Г.
Направити:
1 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) - (рек.) та представнику
Семенець К.О. - електронний кабінет,
2 - ОСББ "Княжичі" та представнику Гуртовенко Р.М. - у електронні кабінети,
3 - Судовим експертам Свістунову І.С. (РНОКПП: НОМЕР_4 ) та Хомутовському М.В. (10014, місто Житомир, вулиця Миколи Лисенка 16,
офіс 6) рек. з пов.
+ електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1