Справа № 301/2613/25
2/301/1390/25
"02" грудня 2025 р.
Іршавський районний суд
Закарпатської області
в складі:
головуючого - судді Золотар М.М.
при секретарі - Симканич О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності,-
02 жовтня 2025 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності.
Посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 , про що видано свідоцтво про смерть.
Після смерті чоловіка та спадкодавця ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все його майно. До складу спадщини входить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Власником цієї квартири відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 30.07.1996 року державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори Плетньова Л.М. за реєстровим номером № 3905, був покійний чоловік ОСОБА_4 .
За життя спадкодавця зазначена квартира була реконструйована під житловий будинок із дотриманням вимог будівельних норм: проведено перепланування приміщень, добудовано окремі кімнати, підведено комунікації для постійного проживання, здійснено технічне переобладнання. У результаті об'єкт фактично змінив своє функціональне призначення з квартири на житловий будинок садибного типу та використовувався як самостійне житло для постійного проживання.
Разом з тим, спадкодавець за життя не узаконив проведену реконструкцію, що призвело до невідповідності між фактичним станом нерухомого майна та його правовим оформленням. Саме ця обставина унеможливлює оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку та змушує позивачку звертатися до суду для захисту своїх спадкових прав.
Заповіт за життя чоловік ОСОБА_4 не залишав.
Позивачка ОСОБА_1 , будучи дружиною покійного ОСОБА_4 , що стверджується свідоцтвами про шлюб, відповідно до ст. 1261 ЦК України, є спадкоємцем за законом першої черги.
Згідно довідки Іршавської міської ради від 16.05.2025 року за вих. № 04.4-18/369 на день смерті чоловіка позивачки ОСОБА_4 за адресою його проживання: АДРЕСА_2 разом з ним проживали та були зареєстровані - син спадкодавця ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син спадкодавця ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , а також позивачка, дружина спадкодавця, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Крім позивачки до кола спадкоємців після смерті чоловіка ОСОБА_4 , належать також відповідачі, сини, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , які усвідомлюючи значення своїх дій відмовляються від прийняття спадщини і не бажають її приймати.
Інших осіб, які б претендували на спадкування реконструйованої квартири під житловий будинок садибного типу після смерті чоловіка ОСОБА_4 , в тому числі осіб, які мають право на обов'язкову частку в спадковому майні, - немає.
Позивачка є єдиним спадкоємцем відкритої спадщини у частині спадкування зазначеного нерухомого майна.
При зверненні до приватного нотаріуса у оформленні спадщини позивачці було відмовлено у зв'язку із тим, що спадкодавець за життя не здійснив належного правового оформлення проведеної реконструкції, унаслідок чого виникла невідповідність між фактичними характеристиками (площею та конфігурацією) об'єкта нерухомості та відомостями, зазначеними у правовстановлюючому документі, тому їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину та вона вимушена звернутись до суду за вирішенням питання визначення належності спадкового майна.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, подала заяву, якою позов підтримала, просила задовольнити з мотивів, наведених у ньому, справу розглянути у її відсутності (а. с. 53).
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, подали заяву, якою позов визнали, проти визнання права власності за позивачкою не заперечили, справу просили розглянути у їх відсутності (а. с. 49).
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.
В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_4 , про що Іршавським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Хустському районі Закарпатської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис № 270 (а. с. 16).
Після смерті чоловіка та спадкодавця ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все його майно. До складу спадщини входить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Власником цієї квартири відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 30.07.1996 року державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори Плетньова Л.М. за реєстровим номером № 3905, був покійний чоловік ОСОБА_4 (а. с. 25-26).
За життя спадкодавця зазначена квартира була реконструйована під житловий будинок із дотриманням вимог будівельних норм: проведено перепланування приміщень, добудовано окремі кімнати, підведено комунікації для постійного проживання, здійснено технічне переобладнання. У результаті об'єкт фактично змінив своє функціональне призначення з квартири на житловий будинок садибного типу та використовувався як самостійне житло для постійного проживання.
Разом з тим, спадкодавець за життя не узаконив проведену реконструкцію, що призвело до невідповідності між фактичним станом нерухомого майна та його правовим оформленням, що додатково стверджується довідкою КП Іршавське бюро технічної інвентаризації» Іршавської міської ради Закарпатської області № 297 від 27.10.2025 року (а. с. 52). Саме ця обставина унеможливлює оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку та змушує позивачку звертатися до суду для захисту своїх спадкових прав.
Заповіт за життя чоловік ОСОБА_4 не залишав.
Позивачка ОСОБА_1 , будучи дружиною покійного ОСОБА_4 , що стверджується свідоцтвом про шлюб (а. с. 17), відповідно до ст. 1261 ЦК України, є спадкоємцем за законом першої черги.
Згідно довідки Іршавської міської ради від 16.05.2025 року за вих. № 04.4-18/369 (а. с. 23) на день смерті чоловіка позивачки ОСОБА_4 за адресою його проживання: АДРЕСА_2 разом з ним проживали та були зареєстровані - син спадкодавця ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син спадкодавця ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , а також позивачка, дружина спадкодавця, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Крім позивачки до кола спадкоємців після смерті чоловіка ОСОБА_4 , належать також відповідачі, сини ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , які усвідомлюючи значення своїх дій відмовляються від прийняття спадщини і не бажають її приймати.
Інших осіб, які б претендували на спадкування реконструйованої квартири під житловий будинок садибного типу після смерті чоловіка ОСОБА_4 , в тому числі осіб, які мають право на обов'язкову частку в спадковому майні, - немає.
Позивачка є єдиним спадкоємцем відкритої спадщини у частині спадкування зазначеного нерухомого майна.
При зверненні до приватного нотаріуса у оформленні спадщини позивачці було відмовлено у зв'язку із тим, що спадкодавець за життя не здійснив належного правового оформлення проведеної реконструкції, унаслідок чого виникла невідповідність між фактичними характеристиками (площею та конфігурацією) об'єкта нерухомості та відомостями, зазначеними у правовстановлюючому документі, тому їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.
Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 82987784 від 22.10.2025 року спадкова справи після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , не заводилися (а. с. 46, 47).
На замовлення ОСОБА_1 Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» Іршавської міської ради Закарпатської області на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_2 виготовлено технічний паспорт (а. с. 27-32).
Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно статті 1268 ЦК України спадкоємець, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Згідно ст. ст. 1218 та 1225 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивачки є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 1218, 1225, 1228, 1268, 1270 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_2 .
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.
Головуючий: М. М. Золотар