Справа №402/446/24
іменем України
"03" грудня 2025 р. м. Благовіщенське
Благовіщенський районний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого - судді Бондаренка А.А.,
секретар судового засідання Хименко О.А.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у м.Благовіщенське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,
встановив:
ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами загальною площею 75,2 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . На обґрунтування позову вказала, що 20.07.2022 року вона та ОСОБА_2 уклали між собою угоду щодо купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами загальною площею 75,2 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому обговорили питання щодо подальшого нотаріального посвідчення даної угоди. На виконання угоди позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів - 120000 грн. та отримала через свою матір - ОСОБА_3 від неї технічний паспорт на будинок і ключі, про що та надала позивачці розписку. Відповідачка зобов'язалась нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але до часу подання позову договір не уклала, так як перебуває за межами країни і не має можливості з'явитись до нотаріуса.
Позивачка та відповідачка в судове засідання не з'явились. Про дату, час і місце судового розгляду оповіщені у встановленому законом порядку. Відповідачка подала до суду заяву, у якій вказала, що позовні вимоги визнає, заявила клопотання про розгляд справи за її відсутності. Позивачка подала до суду заяву, у якій вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, заявила клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіркою питання наявності законних підстав для задоволення позову та питання того, чи не порушує визнання позову відповідачем вимог закону, прав, свобод чи інтересів інших осіб, судом встановлено:
Рішенням Благовіщенського районного суду Кіровоградської області від 5 травня 2025 року у справі №402/1218/24 за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 визнано право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами загальною площею 75,2 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
З копії паспорту № НОМЕР_1 , виданого 14.06.2022 року відділом реєстрації 3532 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 є громадянкою України.
З копії витягу з реєстру територіальної громади № 2023/000832550 від 01.02.2023 року, вбачається, що місце проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 .
З копії паспорту № НОМЕР_2 , виданого 09.06.2020 року відділом реєстрації 3532, встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 є громадянкою України.
Відповідно до копії свідоцтва про смерть НОМЕР_3 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідно до розписки б/н від 20.07.2022 року ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 120000 грн. за житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами загальною площею 75,2 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який отримала після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . З її листа до суду вбачається, що вказані гроші вона передала дочці - ОСОБА_2 , як власниці будинку.
Як встановлено з копії виписки №77 від 03.03.2023 року з книги погосподарського обліку за 2016-2020 роки за №11, номер об'єкта погосподарського обліку 03-0544-1, згідно розділу ІV «Житловий будинок в приватній власності, користуванні громадян» по погосподарській книзі за №11 на 2016-2020 роки, житловий будинок АДРЕСА_1 власником якого є ОСОБА_4 , містить такі відомості: рік побудови 1970 р., матеріал - глина, матеріал покрівлі - шифер, загальна площа 77 м.2, житлова площа 60м.2, кількість житлових кімнат - 2;
Дослідженням копії технічного паспорту житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 суд дослідив схематичний план садиби з експлікацією, план, експлікацію приміщень, характеристику об'єкта нерухомого майна.
З копії архівної довідки № 120 від 17.04.2024 року, виданої КП «БМБТІ», встановлено, що право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Суд дійшов висновку, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми:
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Судом встановлено, що будинок, що є предметом спору, є власністю відповідачки. Сторони у письмовій формі погодили купівлю продаж вказаного будинку, обговоривши його вартість. Відповідачка на виконання угоди віддала позивачці документацію та ключі від будинку, що можна вважати частковим виконанням договору. Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.
Таким чином встановлено, що застосувавши до вказаних правовідносин сторін положення ч. 2 ст.220 ЦК України суд може визнати зазначений договір дійсним, а відповідно за ОСОБА_1 право власності на зазначене нерухоме майно.
Керуючись ч.2 ст. 220 ЦК України, ч.3 ст.200, ст.ст.263-265, 272 ЦПК України, суд,-
вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами загальною площею 75,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі у вигляді судового збору у розмірі 968 (дев'ятсот шістдесят вісім) грн. 96 коп.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач:
- ім'я: ОСОБА_1 ;
- місце проживання: АДРЕСА_3
- код платника податків: НОМЕР_4 ;
Відповідач:
ім'я: ОСОБА_5 ,
- місце проживання: АДРЕСА_4
- код платника податків: НОМЕР_5 ;
Суддя: А. А. Бондаренко