Справа № 369/5919/24
Іменем України
01 грудня 2025 рокуселище Бородянка
Бородянський районний суд Київської області в складі головуючої судді Герасименко М.М., за участю секретаря Слухай А.А., розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ірпінської міської ради Київської області, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -
У квітні 2024 року позивач, через представника - адвоката Богданчук О.В., звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_3 заповів усе своє майно ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , оскільки на день його смерті постійно проживала разом з ним. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла та не встигла оформити свої спадкові права на вказаний вище житловий будинок. Позивач є рідною сестрою померлої ОСОБА_4 . На момент смерті ОСОБА_4 позивач постійно проживала разом з нею у спадковому будинку і залишилася проживати в ньому після її смерті, тобто фактично успадкувала вказаний будинок. 21 листопада 2023 року позивач звернулася до приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області з метою оформлення своїх спадкових прав, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нотаріусом було відмовлено через відсутність реєстрації права власності на вказаний вище житловий будинок у Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Оскільки вона (позивач) не може оформити своє право на спадщину за законом у нотаріальній конторі через відсутність реєстрації права власності на спадковий житловий будинок, просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 рідної сестри ОСОБА_4 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 09 липня 2024 року відкрито провадження у справі та ухвалено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 06 червня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
Позивач та її представник у судове засідання не з'явилися. Від представника позивача - адвоката Богданчук О.В. надійшла заява, відповідно до якої остання просила розглянути справу у її відсутність, позов підтримала.
Ірпінська міська рада Київської області в судове засідання представника не направила, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Відповідно до відзиву на позовну заяву представник відповідача просила проводити розгляд справи за її відсутності, прийняти рішення за наявними у матеріалах справи доказами. Заперечень щодо позову не висловила.
Третя особа - ОСОБА_2 просив розглянути справу за його відсутності та задовольнити позов у повному обсязі.
Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 7).
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Згідно до копії заповіту від 27 травня 1996 року, посвідченого секретарем виконкому Козинцівської Ради народних депутатів Бородянського району Київської області Прокопчук Н.Г., ОСОБА_3 заповів усе належне йому майно - ОСОБА_4 (а.с. 8, 28-32).
Як вбачається з витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 21 листопада 2023 року, спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не заводилась (а.с. 27, 154, 181, 231).
Відповідно до інформації виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області та відомостей з погосподарської книги, ОСОБА_3 на день смерті проживав за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 проживала разом із ним (а.с. 9, 10-13).
Отже, ОСОБА_4 прийняла спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 шляхом постійного проживання разом із ним на час відкриття спадщини.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 20).
Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на вказаний вище житловий будинок, який остання прийняла у спадщину, проте не оформила своїх спадкових прав.
Як вбачається з витягів зі Спадкового реєстру від 21 листопада 2023 року, інформаційних довідок від 10 вересня 2024 року, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась, заповіти відсутні (а.с. 24, 25-26, 85-86, 87, 154, 181, 231).
Відповідно до інформації Козинцівської селищної ради Бучанського району Київської області та акту обстеження, складеного 30 травня 2013 року депутатом Козинцівської сільської ради Бондаренко Н.В., ОСОБА_1 проживала за адресою: АДРЕСА_1 . За власні кошти поховала свою сестру ОСОБА_4 . На день смерті проживали разом та вели спільне господарство за вказаною вище адресою (а.с. 21, 22).
Рішенням Києво-Святошинського районного суду від 08 жовтня 1998 року у справі № 2-1427/98 встановлено, що ОСОБА_1 (позивач) є рідною сестрою ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 23).
Отже, ОСОБА_1 прийняла спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 шляхом постійного проживання разом із нею на час відкриття спадщини.
21 листопада 2023 року приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Корнієвська Н.В. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки в Єдиному реєстрі нерухомого майна відсутня інформація щодо реєстрації права власності на вказаний житловий будинок на ім'я спадкодавця (а.с. 36).
З копії технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого станом на 03 грудня 2023 року та довідки про показники об'єкта нерухомого майна № 56 від 30 травня 2025 року (а.с. 17-19, 217-219) вбачається, що відповідно до проведеної інвентаризації 03 грудня 2023 року об'єкту нерухомого майна - будинок АДРЕСА_1 має такі показники: загальна площа житлового будинку - 105,8 кв.м., житлова площа - 55,1 кв.м.; самочинного будівництва не виявлено.
З матеріалів інвентаризаційної справи на будинок АДРЕСА_1 вбачається, що право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна було зареєстровано за ОСОБА_2 (третя особа) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Козинцівської сільської ради 18 листопада 2003 року, проте у подальшому вказане свідоцтво анульоване (а.с. 113-127, 171, 172, 183-194).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , відомості про зареєстроване право власності відсутні (а.с. 241, 242).
У виписці з погосподарської книги, виданої Козинцівським старостинським округом Ірпінської міської територіальної громади 25 жовтня 2023 року № 65/20-06 вказано, що у погосподарській книзі № 5 за 1996-2000 роки зроблений особовий запис № 15571 про те, що власником домоволодіння, розташованого у АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 14).
Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).
Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1262 ЦК України, у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.
Частиною 1 ст.1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно до ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.
Відповідно до ч.1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Оскільки вказаний будинок був успадкований сестрою позивача - ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_3 , то суд вважає, що вказаний будинок був власністю спадкодавця.
Враховуючи викладене, оскільки позивач є спадкоємцем за законом, належним чином прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 , однак не може реалізувати свої спадкові права через відсутність реєстрації права власності на вказаний будинок за спадкодавцем, то позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування за законом на зазначене нерухоме майно є обґрунтованими та законними, у зв'язку із чим підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 10, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Ірпінської міської ради Київської області, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) в порядку спадкування за законом після смерті сестри ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення суду складено 01 грудня 2025 року.
СуддяМарина ГЕРАСИМЕНКО